Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Tiétar, Cáceres

Numer referencyjny: 1003089

Okazja inwestycyjna: działka miejska pod budowę 8 domów jednorodzinnych w Tiétar

Na wyłączność: działka o powierzchni 1.789 m², objęta skonsolidowanym statusem gruntu miejskiego (8 sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych w kształcie trapezu). Działka z frontem przy głównej ulicy, idealna pod łączoną inwestycję obejmującą 8 domów jednorodzinnych (6 w zabudowie szeregowej i 2 bliźniaki narożne).

Dane urbanistyczne

Powierzchnia: 1.789 m² łącznie.

Klasyfikacja: skonsolidowany grunt miejski (uzupełnienie kwartału zabudowy).

Zasady zabudowy: klasa 3 – intensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (stopień 2).

Szacunkowa powierzchnia zabudowy: 2,0 m²t/m²s (maks. do 3.578 m²t).

Wskaźnik zabudowy: 100% na poziomie parteru i poniżej poziomu terenu.

Wysokość: 2 kondygnacje (parter + 1 / 7 m do gzymsu).

Media: woda, prąd, kanalizacja i oświetlenie uliczne przy działce.

Zalety: Wspólna realizacja inwestycji na 8 działkach pozwala zaoszczędzić od 15% do 20% na fundamentach, konstrukcji i pozwoleniach, zapewniając ograniczony udział kosztu gruntu w inwestycji oraz wysoką marżę handlową.

Atrakcyjne położenie

Działka znajduje się w Tiétar, przy wjeździe do La Vera i pasma górskiego Sierra de Gredos, w okolicy o dużych walorach przyrodniczych i turystycznych (klasztor Yuste). Doskonała komunikacja: 15 minut od Navalmoral de la Mata, gospodarczego centrum regionu, gdzie popyt na mieszkania jest wysoki.

Cena: 143.120 (80 /m²)