Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Tiétar, Cáceres

Okazja inwestycyjna: działka miejska pod 8 domów jednorodzinnych w Tiétar

Działka z gruntem miejskim w pełni zagospodarowanym o powierzchni 1.789 m² (8 działek ewidencyjnych sąsiadujących, o kształcie trapezu). Teren z frontem od strony głównej ulicy, idealny do zintegrowanej realizacji 8 domów jednorodzinnych (6 szeregowych i 2 w zabudowie bliźniaczej na narożniku).

Dane urbanistyczne

Powierzchnia: 1.789 m², stanowiące jedną całość.

Klasyfikacja: grunt miejski w pełni zagospodarowany (zakończenie kwartału zabudowy).

Ustalenia planu: klasa 3 mieszkaniowa jednorodzinna, intensywna (stopień 2).

Szacowana intensywność zabudowy: 2,0 m²t/m²s (maksymalnie do 3.578 m²t).

Wskaźnik zabudowy: 100% na poziomie parteru i w poziomie poniżej gruntu.

Wysokości: 2 kondygnacje (PB + 1 / 7 m do okapu).

Usługi: woda, prąd, kanalizacja oraz oświetlenie na wysokości działki.

Zalety: wspólna realizacja 8 działek ewidencyjnych pozwala zaoszczędzić od 15% do 20% na fundamentach, konstrukcji i pozwoleniach, zapewniając utrzymany wpływ kosztów gruntu oraz wysoki margines handlowy.

Strategiczne położenie

Zlokalizowana w Tiétar, u bram La Vera i Sierra de Gredos — okolica o dużym uroku naturalnym i turystycznym (Monasterio de Yuste). Doskonałe połączenia komunikacyjne: 15 minut do Navalmoral de la Mata, ekonomicznego „silnika” regionu o wysokim popycie na mieszkania.

Cena: 143.120 (80 €/m²)