Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Trujillo, Cáceres

Finca w pobliżu Trujillo /Estremadura/148.000€/Ref EL13
Finca o powierzchni 18,6 ha w pobliżu Trujillo
Ta nieruchomość wiejska oferuje 18,6 hektara prywatnego, w pełni ogrodzonego terenu, idealnie położonego zaledwie 10 minut jazdy samochodem od Trujillo, gdzie znajdą Państwo wszystkie potrzebne udogodnienia.
Do finca prowadzi dobra droga dojazdowa, a nieruchomość oferuje wspaniałe połączenie prywatności, natury, wody i istniejącej infrastruktury.
Istniejące kamienne budynki
Nieruchomość obejmuje kilka tradycyjnych budynków gospodarczych, wykonanych z imponującego naturalnego kamienia i obecnie znajdujących się w dobrym stanie. Właściciel niedawno odnowił dach, zapewniając solidną podstawę do przyszłej renowacji, adaptacji lub innego wykorzystania.
Istniejące konstrukcje nadają finca wyjątkowego charakteru i mogą zostać włączone do różnorodnych przyszłych projektów, w zależności od planów nabywcy i wymaganych zezwoleń.
Przyroda i woda
Przez nieruchomość przepływa naturalny strumień (z wyjątkiem lata), tworząc atrakcyjny krajobraz i wzbogacając teren o ważny naturalny zbiornik wodny.
Znajduje się tu również kilka naturalnych charcas (małych stawów wodnych dla zwierząt gospodarskich), w których gromadzą się woda deszczowa i naturalny spływ, tradycyjnie zapewniając zwierzętom dostęp do wody.
Obecnie na finca znajduje się również naturalna studnia, choć może ona wysychać w okresach suszy. Na sąsiedniej nieruchomości znajduje się pompownia i dostęp do wody, co stanowi dodatkowe potwierdzenie dostępności wód gruntowych na tym obszarze.
Potencjał przyszłego projektu
Według konsultowanego przeze mnie architekta, po pojawieniu się poważnie zainteresowanego nabywcy można byłoby zbadać możliwość uzyskania pozwolenia na budowę. Architekt wskazał, że posiadanie ponad 7 hektarów może spełniać wymóg dotyczący powierzchni działki przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę, oczywiście z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych i zatwierdzenia przez właściwe organy.
Istniejące kamienne konstrukcje mogą również ułatwić realizację przyszłego projektu, w zależności od tego, na co pozwalają przepisy prawa.
Jednocześnie nabywca mógłby rozważyć ubieganie się o pozwolenie na wykonanie nowej studni, co mogłoby zapewnić nieruchomości bardziej niezawodne źródło wody.
Lokalizacja
Pomimo spokojnego, wiejskiego położenia finca znajduje się zaledwie około 10 minut jazdy samochodem od Trujillo, jednego z najbardziej historycznych i atrakcyjnych miast Estremadury, oferującego supermarkety, restauracje, sklepy, szkoły, placówki medyczne i inne udogodnienia potrzebne na co dzień.
Dzięki powierzchni 18,6 hektara, naturalnemu strumieniowi, charcas, istniejącym kamiennym budynkom, odnowionemu dachowi, ogrodzeniu i doskonałemu dojazdowi jest to nieruchomość o ogromnym zakresie możliwości — zarówno jako prywatna rezydencja na wsi, projekt rolniczy, gospodarstwo hodowlane, przedsięwzięcie związane z turystyką, jak i miejsce do po prostu cieszenia się dużym fragmentem krajobrazu Estremadury.