Willa na sprzedaż w Roses, Girona

Willa o maksymalnym komforcie, z ekspozycją na Południe i imponującymi widokami na zatokę Roses. Architektoniczne arcydzieło naprzeciwko Morza Śródziemnego. Wybudowana na podwyższonej działce o powierzchni 1.270 m², ta wykwintna, współczesna willa o ok. 581 m² powierzchni zabudowy oferuje wyjątkowe udogodnienia oraz spektakularną panoramę 180°, obejmującą całą zatokę Roses i otaczające góry. Dzięki idealnej ekspozycji na Południe ciesz się naturalnym światłem przez cały dzień.

Parter: majestatyczna przestrzeń recepcyjna oraz 2 luksusowe apartamenty typu suite.
Zaprojektowana z myślą o zapewnieniu doskonałej ciągłości między wnętrzem a zewnętrzem:
Wyjątkowa strefa dzienna (~110 m²): obszerna przestrzeń łącząca wyrafinowany salon, jadalnię oraz wysokiej klasy w pełni wyposażoną kuchnię, wszystko otwarte na zatokę Roses dzięki ogromnym przeszkleniom.

Master suite 1: wykwintny główny apartament typu suite z dużą garderobą i prestiżową łazienką (prysznic z zabudową oraz wanna z hydromasażem), z wyjściem na prywatny taras z widokiem na morze.

Master suite 2: drugi apartament typu suite z garderobą i prywatną łazienką z WC, z bezpośrednim dostępem do tarasu naprzeciwko morza.

Usługi: 1 oddzielne WC dla gości + 1 łazienka z prysznicem i WC dostępna z zewnątrz.

Główne otoczenie: ogromny taras o prawie 200 m² z panoramicznymi widokami 180° na morze i góry.

Półpiętro / poziom niższy: strefa nocna oraz niezależne mieszkanie o powierzchni 100 m².
Ten poziom oferuje przestrzenie o dużej elastyczności:
Główna strefa nocna: hol wejściowy zapewniający dostęp do 2 dodatkowych głównych apartamentów typu suite, z których każdy wyposażony jest w garderobę, prywatną łazienkę z WC oraz bezpośrednie wyjście na taras z widokiem na morze.

Niezależne mieszkanie (~100 m²): w pełni niezależne mieszkanie, idealne dla gości lub personelu, składające się z salonu-jadalni z widokiem na morze, kuchni w formie aneksu kuchennego, 1 dużego głównego apartamentu typu suite z widokiem na morze (łazienka, WC, duża garderoba), drugiej łazienki z prysznicem i WC, pomieszczenia gospodarczego/spiżarni oraz projektowej piwniczki na wino. Dopełnieniem jest własny prywatny taras z widokiem na morze.

Zewnętrze, automatyka domowa i parametry techniczne
Strefa kąpielowa: wyśmienity basen z solanką przelewową o wymiarach 10 x 5 m nad morzem, z niezależnym domkiem technicznym.

Parking i dostępność: zamknięty prywatny parking na 4 pojazdy na terenie posesji. Miejsce zarezerwowane na instalację windy.

Efektywność energetyczna: wysokiej klasy izolacja, panele słoneczne, zintegrowany system automatyki domowej.

Strategiczna i łatwo dostępna lokalizacja
Bezpośrednia bliskość plaż i sklepów w Roses.

Połączenia: 15 km do autostrady AP-7 / A9. Stacja AVE/TGV w Figueres (Paryż w 5h30). Lotniska w Gironie, Barcelonie i Perpiñán – 45 minut. Cadaqués zaledwie 15 km.

Certyfikat energetyczny
Zużycie: D 98 kWh/m² rok
Emisje: D 16 kg CO2/m² rok