Komercyjne na sprzedaż w Arrecife, Lanzarote

Budynek na sprzedaż w Arrecife z projektem na 7 mieszkań i lokal komercyjny

Lokalizacja: Calle Antonio Armas Curbelo, 4, Arrecife (Lanzarote)
Cena: 548.000
Powierzchnia zabudowy według akt: 449,19 m²
Rozkład projektu: 7 mieszkań + 1 lokal komercyjny

Opis nieruchomości

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Arrecife. Sprzedawany jest kompletny budynek dwukondygnacyjny w zabudowie szeregowej (między sąsiadami) z opracowanym projektem technicznym do kompleksowej rehabilitacji, ukierunkowanym na stworzenie kompleksu mieszkaniowego obejmującego 7 mieszkań oraz niezależny lokal komercyjny w parterze.

Nieruchomość znajduje się w ustabilizowanej strefie miejskiej (ZH-1), w niewielkiej odległości od kluczowych usług, sklepów oraz połączeń komunikacyjnych stolicy. W skład oferty wchodzi również działka sąsiadująca przy Calle Gómez Ulla (170,20 m²), co zapewnia duży potencjał urbanistyczny i rozwojowy całemu zespołowi.

Szczegóły projektu technicznego

Konstrukcja budynku: rozplanowana w dwóch jednostkach budowlanych z dwoma niezależnymi portalami i odrębnymi wejściami.
Typologia zaprojektowanych mieszkań:
- 5 mieszkań w głównym bloku: 1 mieszkanie z 2 sypialniami oraz 4 mieszkania z 1 sypialnią, wszystkie z otwartym rozkładem salon–jadalnia–kuchnia.
- 2 mieszkania w bloku tylnym: oba z 2 sypialniami oraz salonem–jadalnią–kuchnią.
- Lokal komercyjny: usytuowany w parterze z bezpośrednim, niezależnym wejściem od ulicy.
Części wspólne i dach: wspólny dach użytkowy.
Instalacje: projekt techniczny telekomunikacji (ICT) zatwierdzony, z pełnym przewidzeniem dla światłowodu, szerokopasmowego internetu, telefonii oraz telewizji.

Status administracyjny i dokumentacja

Procedura urbanistyczna komunikacji wstępnej dotyczącej rehabilitacji budynku 2-kondygnacyjnego (7 mieszkań i lokal) zarejestrowana w Urzędzie Miasta Arrecife, z wydaną korzystną decyzją techniczną oraz zakończonym postępowaniem kontroli następczej.
Projekt zatwierdzony przez właściwą izbę zawodową, wraz z przedstawionym certyfikatem bezpieczeństwa i stateczności konstrukcji.
Nieruchomość z aktualnym stanem prawnym i gotowa do natychmiastowego przekazania.

Profil inwestora

Idealna propozycja dla deweloperów, inwestorów lub firm budowlanych, którzy poszukują projektu mieszkaniowego na Lanzarote o wysokim popycie zarówno na długoterminowy rynek najmu, jak i na sprzedaż poszczególnych lokali po zakończeniu rehabilitacji.