Komercyjne na sprzedaż w Antequera, Málaga

Tradycyjny andaluzyjski cortijo z obiektami jeździeckimi, gajem oliwnym i ogromnym potencjałem biznesowym – Bobadilla, Antequera

Posiadłość – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 sypialni | 6 łazienek | powierzchnia zabudowy 1.000 m² | działka 110.000 m²

Opis nieruchomości

To naprawdę wyjątkowa okazja, aby nabyć imponujący, tradycyjny andaluzyjski cortijo z 8 sypialniami, położony na ok. 110.000 m² prywatnego terenu, w wiejskim, spokojnym i bardzo prywatnym otoczeniu, w pobliżu Bobadilla i Antequera.

Nieruchomość łączy ciszę życia na wsi z doskonałą komunikacją. Antequera znajduje się ok. 15 minut jazdy samochodem, a pobliska stacja kolei dużych prędkości oferuje połączenia z Málaga w ok. 25 minut i z Madrid w ok. 2 godziny.

Nieruchomość daje wiele możliwości i może zostać wykorzystana jako dom rodzinny, centrum jeździeckie, farma na odosobnienia i wellness, agroturystyka, ośrodek na kursy i kliniki lub jako interesująca inwestycja biznesowa.

Cortijo było wynajmowane przez ok. 10 lat, a także wykorzystywane do organizowania kursów świadomości ciała, sesji medytacji oraz klinik.

Wejście i tradycyjny patio

Dostęp do posiadłości odbywa się przez krótki prywatny dojazd wyłożony/obsadzony oliwkami, który prowadzi do dużych podwójnych bram oraz do pięknego tradycyjnego andaluzyjskiego brukowanego patio.

Obszerne patio zapewnia dużo miejsca na prywatny parking i stanowi znakomite wejście do głównej części mieszkalnej.

Z patio przechodzi się do tzw. „jardín santuario”, czyli ogrodowej strefy, wcześniej wykorzystywanej do sesji medytacji i świadomości ciała, zapewniającej spokojną i relaksującą przestrzeń otoczoną naturą.

Przestronne wnętrze o dużym charakterze

Kuchnia jest sercem domu i jednym z jego najbardziej wyróżniających się pomieszczeń. Jest przestronna, jasna i zachowuje wiele tradycyjnych elementów, w tym widoczne drewniane belki stropowe, podłogi z marmuru, ściany wyłożone tradycyjnymi andaluzyjskimi kaflami oraz piec opalany drewnem.

Dodatkowo znajduje się osobna spiżarnia i pomieszczenie na wina.

Obecni właściciele wyposażają kuchnię jak prawdziwą profesjonalną kuchnię do cateringu, obejmującą:

Zintegrowana przemysłowa frytkownica
Elektryczne płyty grzewcze
Palniki gazowe
Meble w stylu tradycyjnym z ażurowymi wstawkami inspirowanymi marokańskością
Blaty granitowe
Podwójny zlew
Bar śniadaniowy

Z kuchni jest bezpośrednie wyjście na tylną część zewnętrzną, natomiast inne drzwi prowadzą do przytulnego salonu oraz jadalni.

Wszystkie pomieszczenia w cortijo są bardzo przestronne i jasne, ale zachowują przyjemne wrażenie chłodu w najbardziej upalne miesiące.

Nieruchomość zachowuje oryginalne drewniane belki, a także oferuje połączenie podłóg z naturalnego łupka, marmuru, tradycyjnych kafli i terakoty. Jest też wiele grzejników w stylu retro. Obecnie nie działają, ale można je łatwo ponownie podłączyć do zasilania gazem.

Sypialnie i zakwaterowanie

Na parterze znajduje się sypialnia gościnna z łazienką en suite, podłoga z oryginalnych płytek oraz piec opalany drewnem.

Z jadalni imponujące schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się sypialnia z łazienką en suite oraz dobra przestrzeń do przechowywania.

Sypialnia ta łączy się z kolejną dodatkową sypialnią, która ma wyjście na taras z widokiem na zewnątrz posiadłości.

Inna sypialnia na pierwszym piętrze posiada dwa urocze balkony typu Juliet, z których rozciągają się widoki na ogrody i okolice.

Nieruchomość ma również dodatkową, niezależną strefę zakwaterowania dla gości, składającą się z:

4 sypialni
2 łazienek
Kuchnia

Jest także pralnia oraz niezależna toaleta.

Ogród w inspiracji marokańskiej i basen

Z kuchni wychodzi się do tylnej części nieruchomości, gdzie znajduje się niezwykły ogród w inspiracji marokańskiej, otoczony krzewami, dojrzałą roślinnością i starannie pielęgnowanymi żywopłotami formowanymi (topiary).

Ten prywatny i spokojny ogród zapewnia prawdziwe wrażenie schronienia w stylu hammam i obejmuje basen z zimną wodą pod kopułą, tworząc wyjątkową przestrzeń o atmosferze spa.

Główny basen ma ok. 10 x 4 metry i jest otoczony laurowcami, figowcami oraz winoroślą.

Drugi duży taras zachowuje dawne oryginalne podłogi z terakoty, tworząc przestrzeń o autentycznym hiszpańskim charakterze. Taras ten ma również dostęp z sypialni na parterze.

Teren i gaj oliwny

Działka o powierzchni ok. 110.000 m² oferuje wyjątkowe połączenie terenu rolnego, ogrodów, prywatnych stref oraz obiektów jeździeckich.

Posiadłość ma bogatą różnorodność drzew i dojrzałej roślinności, w tym:

Ok. 1.300 produktywnych drzew oliwnych
Cactus
Figi
Migdałowce
Cytrusy
Jabłonie
Grusze

Około 20 akrów terenu jest ogrodzonych, co pozwala trzymać konie razem jako stado i dodatkowo zapewnia wysoki poziom prywatności.

Obszerne zaplecze jeździeckie

Obiekty jeździeckie stanowią jedną z głównych cech tej wyjątkowej posiadłości i oferują szeroką gamę udogodnień do profesjonalnego użytkowania jeździeckiego.

Nieruchomość posiada:

2 duże hale/stodoły
Wiele boksów i stanowisk w stajniach o różnych rozmiarach
Niezależne biuro jeździeckie
Okrąg/plac piaskowy
Ujeżdżalnia ok. 15 metrów
Różne strefy do pracy z ziemi (pie a terre)
Strefy izolacji (oddzielenia)
Ujeżdżalnia do ujeżdżania 20 x 60 metrów
Strefy przeznaczone pod siew
Duża strefa guadarnés (pomieszczenia dla koni/wozy)
Warsztat
Zakwaterowanie dla pomocników/grooms
Dodatkowa strefa wcześniej przeznaczona dla zwierząt, w tym świń

Połączenie dużej powierzchni terenu, prywatnych stref pastwiskowych oraz kompletnych obiektów jeździeckich sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla jeźdźców, trenerów, profesjonalistów z branży jeździeckiej lub do rozwijania biznesu związanego z końmi.

Ogromny potencjał biznesowy

Cortijo oferuje ogromny potencjał dla różnych typów projektów.

Nieruchomość była wynajmowana przez ok. 10 lat i gościła kursy, kliniki, sesje medytacji oraz działania związane ze świadomością ciała.

Połączenie zakwaterowania, rozległych terenów, prywatnego basenu, ogrodów i obiektów jeździeckich daje możliwości rozwoju m.in.:

Centrum jeździeckie
Centrum treningu i jazdy konnej
Centrum wellness i odosobnień
Przestrzeń na kursy i kliniki
Turystyka wiejska
Rodzinna farma dla wielu pokoleń
Prywatna rezydencja na wsi
Projekt biznesowy związany z turystyką lub światem jeździeckim

Nieruchomość ma otwartą i kompletną licencję oca.

Stan zachowania

Cortijo znajduje się obecnie w ogólnym stanie między dobrym a zadowalającym, choć wymaga prac związanych z modernizacją, utrzymaniem oraz niektórych remontów.

Daje to nowemu właścicielowi szansę na unowocześnienie i dopasowanie nieruchomości do własnych potrzeb, przy jednoczesnym zachowaniu jej niezwykłego charakteru i tradycyjnego andaluzyjskiego uroku.

Najważniejsze cechy

Tradycyjny andaluzyjski cortijo
8 sypialni
6 łazienek
Około 1.000 m² powierzchni zabudowy
Działka ok. 110.000 m²
Około 1.300 produktywnych drzew oliwnych
Prywatny basen ok. 10 x 4 m
Niezależne zakwaterowanie dla gości
Ogród w inspiracji marokańskiej
Basen z zimną wodą pod kopułą
Kilka tarasów
Tradycyjne brukowane patio
Obszerne obiekty jeździeckie
Ujeżdżalnia 20 x 60 m
Okrąg/plac 15 m
Stajnie i hale
Plac piaskowy
Zakwaterowanie dla pomocników
Warsztat i guadarnés
Około 20 akrów ogrodzonego terenu dla koni
Widoki na góry, wieś i panoramy
Klimatyzacja
Kominki i piece opalane drewnem
Prywatny wjazd przez bramy
Duży prywatny parking
Kuchnia w pełni wyposażona
Otwartą i kompletną licencję oca
Meble opcjonalnie
Doskonały dojazd do Antequera i do połączeń kolejowych dużych prędkości
Idealne jako inwestycja lub dom na stałe

Lokalizacja

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalucía

Położona w spokojnym wiejskim otoczeniu w pobliżu gminy Antequera, ta nieruchomość oferuje niezwykłe połączenie prywatności, dużej powierzchni terenu, obiektów jeździeckich oraz doskonałej komunikacji krajowej i międzynarodowej.

Antequera jest strategicznie położona w centrum Andaluzji, z łatwym dostępem drogami do Málaga, Córdoba, Granada i Sevilla. W pobliżu znajdują się połączenia kolejowe dużych prędkości, dzięki czemu lokalizacja jest szczególnie interesująca dla zagranicznych właścicieli, gości i potencjalnych działań biznesowych.

Otoczenie: wieś, blisko miasta

Kierunek: południowy zachód

Stan: dobry, do akceptowalnego, wymaga remontów

Basen: prywatny

Klimatyzacja: klimatyzacja, kominek

Widoki: góry, wieś, panoramy

Cechy: prywatny taras, apartament dla gości, dom gościnny, stajnie

Meble: opcjonalnie

Kuchnia: w pełni wyposażona

Ogród: prywatny

Bezpieczeństwo: kompleks zamknięty / dostęp ogrodzony

Parking: prywatny

Media: prąd

Kategoria: inwestycja, odsprzedaż