Komercyjne na sprzedaż w Antequera, Málaga

Tradycyjne andaluzyjskie Cortijo z zapleczem jeździeckim, gajem oliwnym i potencjałem biznesowym – Bobadilla, Antequera

Finca – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 Sypialni | 6 Łazienek | Powierzchnia zabudowy 1,000 m² | Działka 110,000 m²

Opis nieruchomości

Prawdziwie wyjątkowa okazja do nabycia okazałego i bardzo tradycyjnego, 8-sypialniowego andaluzyjskiego Cortijo, położonego na około 110,000 m² prywatnej ziemi wiejskiej w spokojnej i ustronnej lokalizacji w pobliżu Bobadilla i Antequera.

Położona w samym sercu Andaluzji – „el corazón de Andalucía” – nieruchomość cieszy się spokojnym, wiejskim otoczeniem, pozostając jednocześnie wyjątkowo dobrze skomunikowaną. Antequera oddalona jest o około 15 minut jazdy samochodem, a pobliska kolej dużych prędkości zapewnia połączenia z Málaga w około 25 minut i z Madrid w około 2 godziny, co czyni tę lokalizację idealną pod kątem dostępu międzynarodowego.

Nieruchomość może stanowić wyjątkową rezydencję rodzinną, ośrodek jeździecki, miejsce odosobnienia, centrum wellness lub inne przedsięwzięcie z zakresu turystyki wiejskiej/biznesu. Wcześniej przez około 10 lat z powodzeniem funkcjonowała jako obiekt na wynajem, a także służyła do prowadzenia kursów świadomości ciała, sesji medytacyjnych i warsztatów.

Tradycyjne wejście i dziedziniec

Dojazd do Cortijo prowadzi krótką prywatną aleją obsadzoną drzewami oliwnymi, która przez dużą, dwuskrzydłową bramę wiedzie na piękny, tradycyjny, brukowany andaluzyjski dziedziniec.

Obszerny dziedziniec zapewnia rozległy prywatny parking i stanowi imponujące wejście do głównego domu.

Z dziedzińca przechodzi się do należącego do posiadłości „Ogrodu Sanktuarium” – zagospodarowanego obszaru wykorzystywanego wcześniej do medytacji i sesji świadomości ciała, oferującego spokojne otoczenie w kontakcie z naturą.

Przestronne, tradycyjne wnętrza

Kuchnia jest sercem domu i robi szczególne wrażenie. Duża, jasna i pełna tradycyjnego charakteru, posiada odsłonięte drewniane belki, marmurowe podłogi, tradycyjne andaluzyjskie płytki ścienne oraz piec typu koza.

Oddzielna spiżarnia i magazyn wina zapewniają doskonałą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Obecni właściciele stworzyli pokaźną, roboczą kuchnię cateringową, wyposażoną w:

Wbudowaną frytkownicę
Płyty elektryczne
Palniki gazowe
Meble w tradycyjnym stylu z marokańskimi ażurami
Granitowe blaty
Podwójny zlew
Bar śniadaniowy

Z kuchni jedno przejście prowadzi w stronę tylnych ogrodów, a drugie łączy się z przytulnym salonikiem i jadalnią.

W całym Cortijo pomieszczenia są wyjątkowo przestronne i wypełnione naturalnym światłem. Pomimo dużych proporcji, nieruchomość pozostaje przyjemnie chłodna podczas gorących letnich miesięcy.

W całym obiekcie zachowano oryginalne drewniane belki, które współgrają z wysokiej jakości naturalnym łupkiem, marmurem oraz tradycyjnymi płytkami i terakotą na podłogach. Zainstalowano również liczne grzejniki w stylu retro. Obecnie nie są one używane, ale istnieje możliwość ich ponownego podłączenia do zasilania gazowego.

Sypialnie i zakwaterowanie

Na parterze znajduje się sypialnia gościnna z łazienką en-suite, oryginalną podłogą z płytek i własnym piecem typu koza.

Imponujące schody prowadzą z jadalni na pierwsze piętro, gdzie znajduje się sypialnia z łazienką en-suite i dużą ilością miejsca do przechowywania. Sypialnia ta prowadzi do kolejnego pokoju z wyjściem na taras z widokiem na zewnętrzną część posiadłości.

Inna sypialnia na piętrze posiada dwa atrakcyjne balkony typu Juliet, z których roztacza się widok na piękne tereny posiadłości.

Nieruchomość obejmuje również oddzielną część dla gości, składającą się z:

4 sypialni
2 łazienek
Kuchni

Dostępna jest także pralnia oraz oddzielna toaleta.

Ogród i basen w stylu marokańskim

Z kuchni wyjście prowadzi na tyły posiadłości, gdzie znajduje się niezwykły, inspirowany stylem marokańskim ogród, otoczony dojrzałymi krzewami, roślinnością i starannie utrzymanymi żywopłotami formowanymi.

Ten spokojny i prywatny ogród tworzy wspaniałą atmosferę w stylu Hammam i zawiera basen do schładzania z kopułą, stanowiący unikalny element typu spa.

Główny basen ma wymiary około 10 x 4 metry i jest otoczony dojrzałymi krzewami laurowymi, drzewami figowymi i winoroślą.

Drugi duży taras zachował oryginalne, stare płytki z terakoty, tworząc cudownie autentyczną hiszpańską strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Na ten taras można również wejść z sypialni na parterze.

Rozległe tereny i plantacja oliwek

Działka o powierzchni około 110,000 m² oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, gruntów rolnych, ogrodów i infrastruktury jeździeckiej.

Tereny posiadłości obejmują szeroką gamę dojrzałych drzew i roślin, w tym:

Około 1,300 owocujących drzew oliwnych
Kaktusy
Drzewa figowe
Drzewa migdałowe
Drzewa cytrusowe
Jabłonie
Grusze

Około 20 akrów ziemi jest ogrodzonych, co pozwala na wspólny wypas koni w stadzie i zapewnia dodatkowy poziom prywatności posiadłości.

Rozbudowana infrastruktura jeździecka

Udogodnienia jeździeckie są kluczowym elementem tej wyjątkowej posiadłości i oferują szeroki zakres infrastruktury odpowiedniej do profesjonalnego użytku.

Nieruchomość obejmuje:

2 duże stodoły
Liczne stajnie o różnych rozmiarach
Dedykowane biuro jeździeckie
Ujeżdżalnię piaskową
Lonżownik o średnicy 15 metrów
Wiele miejsc do pracy z ziemi
Izolatki
Arenę do dresażu o wymiarach 20 x 60 metrów
Tereny odpowiednie pod zasiew
Dużą siodlarnię
Warsztat
Zakwaterowanie dla stajennych
Dodatkowe pomieszczenia dla zwierząt, w tym obszar wykorzystywany wcześniej dla świń

Połączenie rozległego terenu, prywatnych wybiegów i profesjonalnej infrastruktury jeździeckiej czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą dla jeźdźców, trenerów lub firm z branży hippicznej.

Potencjał biznesowy

Cortijo oferuje znaczny potencjał dla różnorodnych zastosowań.

Obiekt był wcześniej wynajmowany przez około 10 lat i służył do organizacji kursów, warsztatów, medytacji oraz sesji świadomości ciała.

Dzięki połączeniu rozbudowanej bazy noclegowej, prywatnych terenów, basenu, ogrodów i zaplecza jeździeckiego, nieruchomość mogłaby zostać przekształcona w prężnie działający:

Ośrodek jeździecki
Centrum treningowe i nauki jazdy konnej
Ośrodek wellness lub retreat
Miejsce kursów i warsztatów
Biznes agroturystyczny
Wielopokoleniową posiadłość rodzinną
Prywatną rezydencję wiejską

Nieruchomość posiada pełną, otwartą licencję OCA.

Stan techniczny

Cortijo jest obecnie w ogólnym stanie dobrym/dostatecznym, ale wymaga odświeżenia, konserwacji i pewnych remontów. Daje to nowemu właścicielowi możliwość modernizacji i personalizacji nieruchomości przy jednoczesnym zachowaniu jej znacznego, tradycyjnego andaluzyjskiego charakteru.

Kluczowe cechy
Tradycyjne andaluzyjskie Cortijo
8 sypialni
6 łazienek
Około 1,000 m² powierzchni zabudowy
Około 110,000 m² działki
Około 1,300 owocujących drzew oliwnych
Prywatny basen, około 10 x 4 m
Oddzielne zakwaterowanie dla gości
Ogród w stylu marokańskim
Basen do schładzania z kopułą
Liczne tarasy
Tradycyjny brukowany dziedziniec
Rozbudowana infrastruktura jeździecka
Arena do dresażu 20 x 60 m
Lonżownik 15 m
Stajnie i stodoły
Ujeżdżalnia piaskowa
Zakwaterowanie dla stajennych
Warsztat i siodlarnia
Około 20 akrów ogrodzonych wybiegów dla koni
Widoki na góry, wieś i panoramy
Klimatyzacja
Kominki / piece typu koza
Prywatny wjazd z bramą
Obszerny prywatny parking
W pełni wyposażona kuchnia
Pełna otwarta licencja OCA
Meble opcjonalnie
Doskonały dojazd do Antequera i połączeń kolejowych dużych prędkości
Okazja inwestycyjna i do odsprzedaży
Lokalizacja

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalucía

Położona w spokojnej, wiejskiej okolicy blisko gminy Antequera, nieruchomość ta oferuje rzadkie połączenie prywatności, rozległego terenu i wyjątkowej komunikacji międzynarodowej.

Antequera znana jest jako geograficzne serce Andaluzji, skąd Málaga, Córdoba, Granada i Seville są łatwo dostępne drogą lądową. Pobliskie połączenia kolejowe dużych prędkości dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalizacji dla międzynarodowych właścicieli, gości i potencjalnych operacji biznesowych.

Otoczenie

Obszar wiejski, blisko miasta

Orientacja

Południowy zachód

Stan techniczny

Dobry, Dostateczny, Wymagany remont

Basen

Prywatny

Klimatyzacja

Klimatyzacja, Kominek

Widoki

Góry, Wieś, Panoramiczne

Udogodnienia

Prywatny taras, Apartament dla gości, Dom dla gości, Stajnie

Meble

Opcjonalnie

Kuchnia

W pełni wyposażona

Ogród

Prywatny

Bezpieczeństwo

Teren ogrodzony

Parking

Prywatny

Media

Elektryczność

Kategoria

Inwestycja, Odsprzedaż