Komercyjne na sprzedaż w Estepona, Málaga

Doskonała okazja inwestycyjna w nieruchomość komercyjną

Doskonała okazja do nabycia dużego budynku komercyjnego w dobrze widocznej i ugruntowanej lokalizacji w El Pilar w Esteponie.

Położona na działce o powierzchni około 1.000 m2 nieruchomość o dwóch kondygnacjach oferuje różnorodne powierzchnie komercyjne i mieszkalne, przestronne tarasy oraz prywatny parking, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód na Costa del Sol.

Parter
Parter oferuje około 320 m2 powierzchni komercyjnej, obecnie podzielonej na kilka niezależnych lokali, w tym:
• Biuro nieruchomości
• Restauracja
• Minimarket
• Dodatkowe lokale użytkowe

Na południe od budynku znajduje się duży prywatny parking o powierzchni około 500 m2, oferujący około 17–18 miejsc parkingowych. Parking jest ogrodzony i obejmuje zadaszony kontener, a także oddzielne kontrolowane wjazdy i wyjazdy z barierami.

Piętro
Piętro oferuje około 272 m2 i obecnie jest urządzone jako połączenie lokali komercyjnych i mieszkalnych, w tym:
• Lokal użytkowy
• Dwa apartamenty, każdy z sypialnią, kuchnią i łazienką
• Salon fryzjerski
• Sklep z pamiątkami

Jedną z wyróżniających cech nieruchomości jest około 500 m2 tarasów na górnym poziomie, zapewniających znaczną przestrzeń zewnętrzną i dodatkowy potencjał.

Doskonała lokalizacja komercyjna

Nieruchomość zajmuje strategiczne położenie w ruchliwej strefie handlowej o dużym natężeniu ruchu, z doskonałą widocznością z nadmorskiej drogi A-7 i dogodnym dojazdem.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna, ponieważ znajduje się:
• W pobliżu El Paraíso Golf Club i okolicznych hoteli
• Około 7 minut od Puerto Banús
• Około 17 minut od Marbelli i Estepony
• W otoczeniu ugruntowanych inwestycji mieszkaniowych, firm i usług
Połączenie wielu lokali, obecnych najemców, prywatnego parkingu, doskonałej widoczności z drogi oraz uprzywilejowanej lokalizacji na Costa del Sol sprawia, że jest to szczególnie interesująca okazja inwestycyjna o atrakcyjnym potencjale dochodowym.

Najważniejsze cechy
• Około 1.000 m2 powierzchni zabudowy
• Dwukondygnacyjny budynek komercyjny o mieszanym przeznaczeniu
• Wiele lokali komercyjnych
• 2 apartamenty mieszkalne
• Możliwość wybudowania kolejnego małego apartamentu
• Około 500 m2 prywatnego parkingu
• 17–18 prywatnych miejsc parkingowych
• Obecni najemcy
• Doskonała widoczność z drogi A-7
• Łatwy dostęp do drogi
• Ugruntowana lokalizacja komercyjna
• Wybudowany w 1985 roku
• Dobry stan
• Duży potencjał inwestycyjny i dochodowy