Działka budowlana na sprzedaż w Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

W sercu Ibizy, pomiędzy Santa Gertrudis a San Mateo, w jednej z najspokojniejszych i najbardziej naturalnych części wyspy, znajduje się ta rozległa posiadłość o powierzchni 63 000 m², położona w pięknej dolinie otoczonej polami uprawnymi i łagodnymi wzgórzami. Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę domu o powierzchni 280 m² oraz piwnicy o powierzchni 236 m², co daje łączną powierzchnię zabudowy wynoszącą 516 m². Projekt obejmuje również basen o powierzchni 35 m² i zakłada orientację południową, maksymalnie wykorzystując naturalne światło przez cały dzień.

Pozwolenie na budowę zostało w pełni zatwierdzone, a projekt jest gotowy do rozpoczęcia prac. Zewnętrznej konfiguracji domu nie można zmienić, jednak istnieje możliwość złożenia wniosku o zmiany w układzie wnętrza, takie jak organizacja kuchni, sypialni czy stref wypoczynkowych, zawsze pod warunkiem uzyskania odpowiedniej zgody urzędu gminy.

Posiadłość położona jest w wyjątkowo uprzywilejowanym otoczeniu, wśród przyrody i terenów uprawnych, z otwartymi widokami na dolinę, tradycyjne nieruchomości oraz wzgórza charakterystyczne dla śródlądowego krajobrazu Ibizy. Na sąsiednich działkach niedawno posadzono liczne drzewa migdałowe, podkreślając rolniczy i śródziemnomorski charakter okolicy. Ze względu na dużą powierzchnię i różnorodność terenów nieruchomość oferuje również wiele możliwości realizacji projektów związanych z rolnictwem ekologicznym, kształtowaniem krajobrazu lub innymi formami wykorzystania związanymi z naturalnym otoczeniem.

Część posiadłości rozciąga się w kierunku wyżej położonego obszaru wzgórza, gdzie znajdują się tarasy uprawne i sosny, tworzące bardzo prywatną przestrzeń o wyjątkowych warunkach do obcowania z naturą. Obszar ten może być szczególnie interesujący dla projektów związanych z pszczelarstwem, obserwacją ptaków lub po prostu stworzeniem miejsca przeznaczonego do podziwiania nieba i krajobrazu w całkowicie naturalnym otoczeniu.

Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem wiejskiego otoczenia bez rezygnacji z bliskości najważniejszych udogodnień. Santa Gertrudis i znajdująca się tam szkoła międzynarodowa oddalone są o około dziesięć minut, miasto Ibiza o około dwadzieścia minut, a lotnisko o około trzydzieści minut. Posiadłość ma również wygodny dojazd z głównej drogi.

Jeśli chodzi o media:
Woda: wydane pozwolenie na studnię; wiercenie w toku.
• Prąd: oczekiwane podłączenie do głównej sieci.
• Możliwość instalacji systemu solarnego zapewniającego pełną niezależność energetyczną.

Obecnie wykonywane są niezbędne pomiary geodezyjne w celu precyzyjnego określenia lokalizacji domu, a także wymagane do budowy badanie geologiczne. Budowa potrwałaby około roku, ponieważ wszystkie wcześniejsze analizy i formalności są załatwiane z wyprzedzeniem.

Przewidywany koszt budowy wynosi od 2 000 000 € do 2 500 000 €, w zależności od jakości, materiałów i wykończeń wybranych ostatecznie. Jest to orientacyjny szacunek, który należy zweryfikować i potwierdzić bezpośrednio z wykonawcą w momencie rozpoczęcia projektu.