Działka budowlana na sprzedaż w Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Wspaniała posiadłość z pozwoleniem na budowę i projektem!
W sercu Ibizy, między Santa Gertrudis a San Mateo, w jednej z najspokojniejszych i najbardziej naturalnych okolic wyspy, znajduje się rozległa posiadłość o powierzchni 63 000 m², położona w pięknej dolinie otoczonej polami uprawnymi i łagodnymi wzgórzami. Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę domu o powierzchni 280 m² oraz piwnicy o powierzchni 236 m², co daje łącznie 516 m² powierzchni zabudowanej. Projekt obejmuje również basen o powierzchni 35 m² i zakłada południową ekspozycję, pozwalającą maksymalnie wykorzystać naturalne światło przez cały dzień.
Pozwolenie na budowę zostało w pełni zatwierdzone, a projekt jest gotowy do rozpoczęcia prac. Zewnętrznego układu domu nie można zmienić, można jednak wystąpić o modyfikacje układu wnętrza, takie jak rozmieszczenie kuchni, sypialni czy stref wypoczynkowych. Zmiany te wymagają uzyskania odpowiedniego zezwolenia od urzędu miasta.
Posiadłość cieszy się wyjątkowo uprzywilejowanym położeniem, otoczona naturą i gruntami uprawnymi, z rozległymi widokami na dolinę, tradycyjne nieruchomości i wzgórza charakterystyczne dla śródlądowego krajobrazu Ibizy. Na sąsiednich działkach niedawno posadzono liczne drzewa migdałowe, podkreślając rolniczy i śródziemnomorski charakter okolicy. Dzięki dużej powierzchni i zróżnicowanemu ukształtowaniu terenu nieruchomość oferuje również wiele możliwości realizacji projektów związanych z rolnictwem ekologicznym, kształtowaniem krajobrazu lub innymi formami wykorzystania walorów naturalnego otoczenia.
Część posiadłości rozciąga się na wyżej położonym obszarze wzgórza, gdzie znajdują się tarasowe pola i sosny, tworzące wyjątkowo zaciszną przestrzeń, idealną do obcowania z naturą. Obszar ten może być szczególnie interesujący dla przedsięwzięć takich jak pszczelarstwo czy obserwacja ptaków, a także do stworzenia miejsca do podziwiania nieba i krajobrazu w całkowicie naturalnym otoczeniu.
Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem wiejskiego otoczenia, nie rezygnując z bliskości najważniejszych udogodnień. Santa Gertrudis i jej międzynarodowa szkoła znajdują się w odległości około dziesięciu minut, miasto Ibiza – około dwudziestu minut, a lotnisko – około trzydziestu. Do posiadłości prowadzi również wygodny dojazd z głównej drogi.
Media:
Woda: wydano pozwolenie na studnię; wiercenie w toku.
• Prąd: oczekuje się na podłączenie do głównej sieci.
• Możliwość zainstalowania systemu solarnego zapewniającego całkowitą niezależność energetyczną.
Obecnie prowadzone są niezbędne pomiary geodezyjne, które pozwolą precyzyjnie wyznaczyć lokalizację domu, oraz wymagane przed budową badanie geologiczne. Budowa potrwa około roku, ponieważ wszystkie badania i formalności wstępne są załatwiane z wyprzedzeniem.
Przewidywany koszt budowy wynosi od 2 000 000 € do 2 500 000 €, w zależności od standardu, materiałów i wykończenia wybranych ostatecznie. Jest to orientacyjna wycena, którą należy zweryfikować i potwierdzić bezpośrednio z wykonawcą przed rozpoczęciem projektu.