Komercyjne na sprzedaż w Coaña, Asturia

Szukają Państwo projektu o wysokiej rentowności i uprzywilejowanej lokalizacji w zachodniej części Asturii?

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w El Espín (Coaña), strategicznie położoną przy drodze krajowej i zaledwie krok od centrum Navii. Kompleks łączy urok tradycyjnej zabudowy z potencjałem nowej inwestycji urbanistycznej.

1. Budynek główny: charakter i widoczność

Tradycyjny budynek objęty ochroną strukturalną, która gwarantuje jego wartość historyczną i estetyczną.

• Parter: przestronny lokal użytkowy o przeznaczeniu handlowym, doskonale widoczny od strony drogi krajowej. Idealny na działalność gospodarczą lub do przekształcenia w mieszkania.

• Pierwsze piętro (200 m²): otwarta przestrzeń z wysokimi sufitami i wieloma możliwościami aranżacji. Doskonała na duże luksusowe mieszkanie, podział na dwa przestronne lokale mieszkalne lub wysoko rentowne apartamenty turystyczne.

• Piwnica i poddasze: powierzchnia magazynowa oraz garaż z wygodnym dostępem z boku.

2. Tylna działka: nieoszlifowany diament

Cała nieruchomość zajmuje 900 m², z czego około 500 m² stanowi miejski grunt z tyłu posesji, gotowy pod zabudowę wielokondygnacyjną:

• Możliwości zabudowy: możliwość wzniesienia nowego budynku o wysokości do 4 kondygnacji oraz poddasza, z zachowaniem od granic odległości równej połowie wysokości budynku. Jednym z pomysłów wymagających analizy byłoby wydzielenie dwóch działek po 200 m² każda pod zabudowę oraz sprawdzenie, jaką powierzchnię kondygnacji można uzyskać po odsunięciu budynku od granic działki.

• Widoki: uprzywilejowana orientacja z bezpośrednim widokiem na spektakularne ujście rzeki Navia.

• Elastyczność: minimalna powierzchnia działki wynosi 200 m², co umożliwia sporządzenie szczegółowej analizy w celu optymalizacji rzutu budynku.

Dlaczego warto tu zainwestować?

1. Lokalizacja premium: obok Navii, gospodarczego motoru regionu (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, parki przemysłowe itd.), co gwarantuje stały popyt na mieszkania i usługi.

2. Podwójna rentowność: połączenie rewitalizacji zabytkowego budynku (natychmiastowe przychody z wynajmu, działalności gospodarczej lub mieszkań) z realizacją nowej inwestycji mieszkaniowej.

3. Wyjątkowe otoczenie: idealna równowaga między miejską wygodą a naturalnym pięknem wybrzeża Asturii i widokami na ujście rzeki Navia.

Wyjątkowa okazja dla deweloperów lub rodzin poszukujących projektu życia z własną działalnością gospodarczą i możliwością rozbudowy części mieszkalnej.