Działka budowlana na sprzedaż w Canyelles, Barcelona

Nr referencyjny: 1013690

Płaska działka o powierzchni 588,65 m² w Les Palmeres w Canyelles, gotowa pod zabudowę, położona wśród natury i z bardzo dobrym dojazdem.

Niezabudowana działka budowlana w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Les Palmeres w Canyelles, w regionie Garraf. Powierzchnia działki wynosi 588,65 m², a jej przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego to 8a1. To idealne miejsce, by zbudować wymarzony dom jednorodzinny, otoczony lasami sosnowymi, z pasmem górskim Garraf w tle.

Bliskość natury i wysoka jakość życia, bez rezygnowania z dostępu do wszystkiego, co potrzebne: Les Palmeres to dzielnica mieszkaniowa o niskiej gęstości zabudowy, położona między śródziemnomorskim lasem a osiedlami domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i czystego powietrza, z dala od miejskiego zgiełku, ale bez odcinania się od miasta.

Doskonałe połączenia:

Sitges, zaledwie ok. 15 km (20 min samochodem): plaże, życie kulturalne i kosmopolityczna atmosfera Costa de Garraf.
Vilanova i la Geltrú, ok. 9 km (13 min): usługi, sklepy i stacja kolei Rodalies.
Barcelona, ok. 45 minut drogą C-32 i autostradą AP-7.
Port lotniczy Barcelona-El Prat, ok. 38 km (30 min samochodem).
Bezpośredni dostęp do autostrad C-32 (Pau Casals), AP-7 i C-15, z węzłami w kierunku Barcelony, Tarragony i pozostałych części Katalonii.

Dla działki sporządzono również kompleksowe badanie geotechniczne i topograficzne (maj 2025 r.), którego wnioski są bardzo korzystne pod kątem budowy:

Grunt składa się z warstw mułowych i mułowo-piaszczystych, z powierzchniową warstwą ziemi urodzajnej.
Podczas prac terenowych nie stwierdzono obecności wód gruntowych.
Fundamentowanie na stopach fundamentowych lub ławach, bez szczególnych trudności przy wykopach.
Niska aktywność sejsmiczna (przyspieszenie podstawowe 0,04 zgodnie z NCSE-02); teren nie jest objęty strefą zagrożenia radonem.

Badanie geotechniczne i topograficzne nie jest wliczone w cenę działki; jest dostępne jako dodatkowy raport dla zainteresowanego nabywcy.

Doskonała okazja dla osób, które chcą zbudować dom w wyjątkowym otoczeniu naturalnym, z pełnym spokojem dzięki wcześniejszym badaniom terenu.