Komercyjne na sprzedaż w Arrancapins, Miasto Walencja, Walencja

Doskonały lokal użytkowy na parterze, położony w jednej z najbardziej aktywnych handlowo i ruchliwych pieszo części Ruzafy, jednej z najbardziej pożądanych i ugruntowanych dzielnic Walencji. Strategiczna lokalizacja dla firm poszukujących widoczności, stałego przepływu klientów oraz bezpośredniej bliskości centrum miasta.

Lokal znajduje się 500 metrów od Mercado de Ruzafa i zaledwie 80 metrów od Gran Vía de las Germanías, w otoczeniu sklepów, przestrzeni kulturalnych, tradycyjnych targowisk i intensywnego życia miejskiego. Doskonałe połączenia komunikacją publiczną oraz łatwy dojazd z głównych arterii miasta.

Najważniejsze cechy

Lokal oferuje witrynę handlową z szeroką, przeszkloną podwójną fasadą oraz bezpośrednim wejściem, idealną do wzmocnienia wizerunku marki i przyciągnięcia uwagi przechodniów w jednej z najbardziej aktywnych części Ruzafy.

Wysokość sufitów przekraczająca 3 metry na głównej kondygnacji zapewnia poczucie przestronności i jasności, tworząc wygodną i reprezentacyjną przestrzeń do obsługi klientów.

Lokal obejmuje kilka kondygnacji, co pozwala na bardzo elastyczny i funkcjonalny układ, dostosowany do różnych rodzajów działalności.

Powierzchnia i układ

Powierzchnia zabudowana ponad 255 m², rozłożona na:

- Główna kondygnacja obsługi klienta o powierzchni niemal 90 m².
- Antresola o powierzchni 39 m².
- Półpiwnica o powierzchni 39 m².
- Piwnica o powierzchni 76 m², idealna jako magazyn, archiwum lub zaplecze.
- Lokal obejmuje toaletę. Rynek wtórny, dobry stan.

Zastosowanie i potencjał

Obecne przeznaczenie: handel detaliczny.

Ze względu na cechy, lokalizację i układ lokal jest szczególnie odpowiedni dla nieuciążliwej działalności handlowej, takiej jak:

- Sklepy z modą, designem lub artykułami dekoracyjnymi.
- Showroom marki.
- Biura otwarte dla klientów.
- Usługi profesjonalne.
- Centra wellness, urody lub zdrowia, bez działalności gastronomicznej.

Ruzafa jest jedną z dzielnic miasta o największych perspektywach rozwoju handlowego, znaną z dynamizmu kulturalnego i dużego ruchu pieszego. Połączenie lokalizacji, widoczności i elastyczności sprawia, że lokal ten jest bardzo atrakcyjną opcją dla firm pragnących zaistnieć w kluczowej części Walencji.