Willa na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Pięknie odnowiona andaluzyjska willa z basenem w La Paca, Alhaurín el Grande

Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno na dom rodzinny, jak i inwestycję pod wynajem. Obecnie funkcjonuje jako odnoszący sukcesy kameralny pensjonat typu Bed & Breakfast.

Położona w niezwykle popularnej urbanizacji La Paca, po stronie Málaga należącej do Alhaurín el Grande, ta wolnostojąca i całkowicie odnowiona andaluzyjska willa oferuje urok, przestrzeń oraz doskonałą dostępność komunikacyjną. Znajduje się na obrzeżach miasta, a jednocześnie w odległości spaceru od lokalnych udogodnień, łącząc spokojne otoczenie z wygodą codziennego życia.

Nieruchomość odnowiono w 2022 roku, zachowując oryginalne elementy charakterystyczne. Obecnie obejmuje cztery sypialnie, z których każda ma własną łazienkę. Willa jest jasna i przestronna, a z jej okien roztaczają się piękne, otwarte widoki na góry Sierra de Mijas.

Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m², otoczonej dojrzałym i niewymagającym dużych nakładów ogrodem z roślinnością subtropikalną, drzewami cytrynowymi i palmami. Życie na świeżym powietrzu jest jednym z głównych atutów nieruchomości — do dyspozycji jest prywatny basen, taras słoneczny, taras śniadaniowy, balkon oraz w pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna z grillem i toaletą.

Wewnątrz nieruchomość rozplanowano na dwóch kondygnacjach. Hol wejściowy z otwartą klatką schodową prowadzi do przestronnego salonu z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu przez przesuwne drzwi. Przestronna kuchnia, wyposażona w nowe urządzenia, znajduje się obok jadalni. Sypialnia główna jest dogodnie usytuowana na parterze, natomiast trzy pozostałe sypialnie z prywatnymi łazienkami znajdują się na piętrze.

Dodatkowe atuty obejmują bardzo duży garaż, zamykany podjazd z miejscami parkingowymi poza ulicą oraz obszerną, oddzielną piwniczną powierzchnię magazynową. Część garażu można z łatwością przekształcić w prywatne mieszkanie — istnieją już odpowiednie przyłącza.

Nieruchomość jest w doskonałym stanie i gotowa do zamieszkania.

Dzięki idealnej lokalizacji nieruchomość znajduje się niecałe 30 minut od lotniska Málaga, plaż, miasta Málaga oraz pobliskich miejscowości, takich jak Mijas.

Najważniejsze cechy

Miejska działka własnościowa z wodą z sieci, przyłączem kanalizacyjnym i internetem światłowodowym

Wybudowana w 2004 roku

Przybliżona powierzchnia zabudowy 415 m² (197 m² powierzchni mieszkalnej, 53 m² tarasów, 139 m² garażu, 68 m² pomieszczeń magazynowych, 17 m² kuchni zewnętrznej)

Prywatny basen (około 21 m²)

Podwójne szyby w całym domu

Zainstalowany system alarmowy

Klasa energetyczna E

Dostępna LPO (Licencja Pierwszego Zajęcia)

Licencja turystyczna RTA oraz rejestracje najmu NRA

System solarnego podgrzewania wody (bojler 300 l z dwoma panelami) + instalacja wstępna pod dodatkowy system solarny

Zwiększona moc elektryczna wraz z certyfikatem

Blisko szkół, przystanku autobusowego (200 m) i pól golfowych (Alhaurín Golf i Lauro Golf)

Ugruntowana społeczność mieszkaniowa (około 170 nieruchomości)

Koszty roczne (2025):
IBI €938 | podatek za wywóz śmieci €136 | opłata wspólnotowa €46/kwartał | kanalizacja €31