Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Elche / Elx, Alicante

Niezależny projekt domu z możliwością pełnej personalizacji oraz dużą działką

Położona w spokojnej okolicy w Matola, ta nieruchomość stanowi okazję dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce do życia i dysponować rozległą prywatną działką.

Istniejący dom jest obecnie w pełni otwarty (bez podziału na pomieszczenia), co umożliwia przeanalizowanie niemalże od zera rozkładu i dostosowanie projektu do potrzeb oraz gustu przyszłego właściciela.

Ze względu na swoje cechy i wymiary istnieje możliwość przygotowania projektu z około 4 przestronnymi pokojami, a ponadto z dużą przestrzenią przeznaczoną na salon, jadalnię i kuchnię o dużych rozmiarach.

Przewidziana działka

Nieruchomość posiada przewidzianą działkę o powierzchni około 2.100 m², całkowicie płaską, zapewniającą duży teren zewnętrzny do realizacji różnych stref, takich jak ogrody, tarasy, basen, parking lub obszary rekreacyjne.

Obecny stan działki

Obecnie dom wchodzi w skład działki o powierzchni około 5.900 m².

W toku jest proces administracyjny i techniczny mający na celu określenie i sformalizowanie niezależnej konfiguracji działki odpowiadającej domowi, o przewidywanej powierzchni około 2.100 m². Konkretny tryb postępowania (podział, podział poziomy lub inna możliwa formuła) jest przedmiotem analizy i procedury.

Właściciel poniesie odpowiednie koszty tego procesu.

Media

Obecnie nieruchomość nie ma podłączenia wody ani energii elektrycznej.

- Woda: istnieje szacunkowy koszt podłączenia do sieci, około 4.600 €.
- Elektryczność: szacowany budżet na wykonanie podłączenia wynosi około 10.000 € do 12.000 €, w zależności od ostatecznych warunków dostawcy oraz od wymaganych prac.

Alternatywnie można również przeanalizować instalację systemu paneli fotowoltaicznych z bateriami, aby ocenić możliwość większej niezależności energetycznej.

Koszty podłączenia wody i energii elektrycznej, a także wymagane prace adaptacyjne domu, będą po stronie kupującego, z wyjątkiem szczególnego porozumienia między stronami.

Projekt w 100% do personalizacji

Główną zaletą tej nieruchomości jest możliwość rozpoczęcia od przestrzeni otwartej i zaprojektowania w pełni spersonalizowanego domu. Przyszły właściciel będzie mógł wraz z odpowiednimi specjalistami przeanalizować rozkład, instalacje, wykończenia i projekt wnętrza.

Zdjęcia poglądowe oraz możliwości remontu

W załączeniu znajdują się niektóre obrazy wygenerowane w celach poglądowych, aby pokazać przykładową interpretację tego, jak przestrzeń mogłaby zostać przekształcona.

Obrazy te nie odzwierciedlają obecnego stanu domu ani nie stanowią ostatecznego projektu architektonicznego. Ostateczny rozkład, powierzchnie, instalacje, elementy zewnętrzne oraz wykończenia zależeć będą od projektu, który ostatecznie zostanie opracowany, oraz od jego wykonalności technicznej, urbanistycznej i administracyjnej.

Warunki sprzedaży

Nieruchomość jest sprzedawana w obecnych warunkach, dokładnie w takim stanie, w jakim znajduje się w momencie sprzedaży.

Właściciel pokryje koszty związane z procesem administracyjnym i technicznym dotyczącym określenia oraz sformalizowania działki, obecnie w toku.

Prace remontowe, prace adaptacyjne, instalacje, podłączenia mediów, wykończenia oraz wszelkie inne niezbędne działania, aby przekształcić nieruchomość w gotowy dom, będą po stronie kupującego, chyba że strony uzgodnią inaczej w sposób szczególny.

Wszelkie możliwości dotyczące rozkładu, remontu lub rozbudowy będą musiały być uzależnione od odpowiedniej wykonalności technicznej, urbanistycznej i administracyjnej.

Możliwość wynajmu z opcją zakupu

Można również rozważyć transakcję polegającą na wynajmie z opcją zakupu, z początkową wpłatą w wysokości około 80.000 € do 100.000 €, zależnie od negocjacji oraz warunków, które zostaną ostatecznie uzgodnione.

Okazja dla kupującego z wizją

Ta nieruchomość nie jest przeznaczona dla osób szukających gotowego domu do natychmiastowego zamieszkania, lecz dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń, dużą działkę oraz możliwość stworzenia w pełni spersonalizowanego projektu.