Mieszkanie na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Duże luksusowe mieszkanie przy Plaza Pío XII, Amara (San Sebastián)
Luksusowe mieszkanie w najlepszej części dzielnicy Amara, w budynku o wysokim standardzie, na wysokim, 8. piętrze, przy Plaza Pío XII — jednym z najbardziej reprezentacyjnych i najlepiej skomunikowanych miejsc w dzielnicy. W cenę wliczone jest doskonałe miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska o powierzchni około 5–6 m² z oknem, znajdująca się na najwyższym piętrze budynku.
Mieszkanie oferuje około 210 m² powierzchni zabudowanej (około 200 m² powierzchni użytkowej) — metraż bardzo trudny do znalezienia w tej części miasta. Budynek, pochodzący z 1976 roku, ma centralne ogrzewanie oraz centralną instalację ciepłej wody.
Należy pamiętać, że nieruchomości nie można podzielić na mniejsze lokale.

Układ:
Część od strony zewnętrznej: salon z jadalnią o powierzchni ponad 60 m², z 2 dużymi oknami, gabinetem / małym pokojem wypoczynkowym w narożniku oraz 2 sypialniami dwuosobowymi.
Jasna część od strony wewnętrznego dziedzińca: kuchnia z jadalnią i wejściem służbowym, 1 sypialnia z własną łazienką służbową oraz piąta sypialnia.
Ponadto mieszkanie ma korytarz z licznymi szafami wnękowymi oraz 2 pełne łazienki, co daje łącznie 5 sypialni i 3 łazienki.

Stan:
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, dzięki czemu jest idealna dla osób, które chcą całkowicie zaprojektować dom według własnego gustu, mając do dyspozycji dużą powierzchnię, doskonałe widoki i znakomitą lokalizację. Dostępne są rzuty zarówno obecnego układu, jak i możliwej aranżacji po remoncie.

Koszty:
Opłaty wspólnotowe wynoszą 410 € miesięcznie i obejmują między innymi zimną i ciepłą wodę, wywóz odpadów, ogrzewanie, administrację oraz sprzątanie klatki schodowej.

Najważniejsze atuty:
Remont mieszkania o takim metrażu zapewnia dużą elastyczność: układ można dostosować, tworząc dużą otwartą przestrzeń dzienną, przestronny apartament główny lub dodatkowe łazienki, zależnie od potrzeb nabywcy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się aleja Sancho el Sabio, główna handlowa arteria dzielnicy Amara, oraz znane hotele, takie jak Silken Amara Plaza i Astoria. Tuż przy budynku przebiegają liczne linie autobusowe.
Nieruchomość wyróżnia się lokalizacją, bardzo szerokimi widokami oraz tarasem od strony południowej. Amara to płaska, centralna i w pełni ukształtowana dzielnica, z licznymi sklepami, szkołami, terenami zielonymi i doskonałą komunikacją publiczną, w odległości spaceru od centrum miasta.