Komercyjne na sprzedaż w Pego, Alicante

Numer referencyjny: 171134

Miejski budynek o powierzchni 2500 m² w centrum Pego — nieruchomość oferująca wiele możliwości inwestycyjnych.

576000 | 2 505 m² powierzchni zabudowanej | Miejska działka o powierzchni 991 m² | Centrum Pego

Szukasz nieruchomości, którą można przekształcić i stworzyć dochodowy biznes?

Ta nieruchomość to znacznie więcej niż lokal użytkowy.

Jest to budynek o powierzchni około 2 505 m², usytuowany na skonsolidowanej działce miejskiej o powierzchni 991 m², w samym centrum Pego, na narożniku dwóch ulic.

Nieruchomość o takich rozmiarach, z już wykonaną konstrukcją i położona w centralnej lokalizacji, oferuje wiele możliwości przekształcenia.

Co można tu zrobić?

W zależności od przepisów urbanistycznych, wymaganych pozwoleń i odpowiedniego projektu technicznego nieruchomość można przeanalizować pod kątem różnych sposobów wykorzystania, między innymi:

Apartamenty / mieszkania
Przekształcenie budynku w apartamenty, lokale typu studio lub mieszkania, z możliwością zaplanowania części wspólnych oraz — w zależności od możliwości wynikających z przepisów urbanistycznych — garażu i basenu.

Pomieszczenia magazynowe
Jedna z najciekawszych opcji wykorzystania dostępnej przestrzeni. Utworzenie licznych miejskich pomieszczeń magazynowych dla osób prywatnych, osób samozatrudnionych i małych firm, z możliwością generowania stałych przychodów z wynajmu.

Apartamenty + pomieszczenia magazynowe
Projekt mieszany łączący mieszkania i pomieszczenia magazynowe, pozwalający zdywersyfikować źródła przychodów.

Garaż / parking
Możliwość przeanalizowania utworzenia miejsc parkingowych i/lub garaży na tylnej części działki, co jest szczególnie interesujące w centralnej lokalizacji.

Siłownia / centrum sportowe
Powierzchnia i otwarte przestrzenie umożliwiają rozważenie utworzenia dużej siłowni, centrum treningowego, studia pilates, placówki fizjoterapeutycznej lub innych obiektów sportowych.

Centrum medyczne lub opiekuńcze
Ze względu na powierzchnię, dostęp i układ pomieszczeń można rozważyć adaptację nieruchomości na kliniki, gabinety, centra medyczne, ośrodki dziennego pobytu lub inne placówki opiekuńcze.

Biura / coworking
Możliwość utworzenia gabinetów, niezależnych biur, sal konferencyjnych i przestrzeni coworkingowych.

Centrum logistyczne / miejski magazyn
Położenie w obrębie obszaru miejskiego oraz duże powierzchnie mogą umożliwić utworzenie centrum magazynowania, dystrybucji lub obsługi dostaw ostatniej mili.

Sklep + magazyn
Idealne rozwiązanie dla firm potrzebujących powierzchni ekspozycyjnej połączonej z dużym zapleczem magazynowym.

Zakwaterowanie / funkcja mieszkaniowa
Można również przeanalizować możliwość wykorzystania nieruchomości na cele związane z zakwaterowaniem lub pobytem stałym, zawsze z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i wymaganych zezwoleń.

Konstrukcja pozwalająca wyobrazić sobie nowy projekt.

Główny budynek ma około 2 505 m² powierzchni zabudowanej, rozmieszczonej na parterze, antresoli i trzech piętrach.

Budynek posiada konstrukcję z żelbetu, centralny rząd słupów oraz duże otwarte powierzchnie.

Ponadto wyposażony jest w wielkogabarytową windę towarową, co jest szczególnie interesujące w przypadku działalności handlowej, magazynów, pomieszczeń magazynowych lub projektów wymagających przemieszczania towarów między kondygnacjami.

Nieruchomość uzupełnia drugi budynek o powierzchni około 467 m², z niezależnym wejściem od ulicy, a także dziedziniec.

Skonsolidowana działka miejska o powierzchni 991 m², położona na narożniku i posiadająca dostęp z dwóch ulic.

Wszystkie media miejskie są dostępne, a działka znajduje się włączona w strukturę miejską.

Kupujesz więcej niż lokal użytkowy — nabywasz:

991 m² miejskiej działki
Ponad 2 500 m² powierzchni zabudowanej w głównym budynku
Drugi budynek o powierzchni około 467 m²
Wykonaną konstrukcję żelbetową
Przemysłową windę towarową
Duże otwarte przestrzenie
Narożnik dwóch ulic
Centralną lokalizację
Wiele możliwości przekształcenia

Pomieszczenia magazynowe? Apartamenty? Garaże? Projekt mieszany?

Właśnie na tym polega atrakcyjność tej nieruchomości.

Nie kupujesz wyłącznie obecnej funkcji nieruchomości. Kupujesz możliwość stworzenia nowego projektu.

Inwestor może przeanalizować różne scenariusze: od całkowitego przekształcenia w apartamenty po projekt obejmujący apartamenty + pomieszczenia magazynowe + garaże, centrum magazynowe, biura, siłownię, centrum medyczne, obiekt handlowy lub połączenie kilku funkcji.

Konkretne możliwości będą zależeć od obowiązujących przepisów urbanistycznych, zgodności dopuszczalnych funkcji, wymaganych pozwoleń oraz odpowiedniego projektu technicznego.

Jeśli jesteś inwestorem, deweloperem lub profesjonalistą i szukasz dużej nieruchomości w centrum Pego z możliwością przekształcenia, poproś o informacje i plany.

Wyjątkowa nieruchomość. Centralna lokalizacja. Ponad 2 500 m² powierzchni zabudowanej. I wiele sposobów na przekształcenie jej w nowy projekt.