Komercyjne na sprzedaż w Marbella, Málaga

Najlepsza okazja inwestycyjna w historycznym centrum Marbelli

Odkryj wyjątkową możliwość nabycia czteropiętrowego budynku w samym sercu urokliwej Starej Marbella, zaledwie kilka chwil od Plaza de los Naranjos i kościoła La Encarnación, a także w niewielkiej odległości spacerem od plaży.

O powierzchni 333 m² nieruchomość ta łączy obecnie stabilne dochody z dużym potencjałem poprawy. Parter obejmuje przestronny lokal komercyjny o powierzchni około 100 m², wynajmowany od 16 lat przez rzetelnego najemcę, generujący roczny czynsz w wysokości 22 800 € do 2028 roku.

Na najwyższym piętrze znajduje się apartament na poddaszu z ważną licencją na wynajem krótkoterminowy —VFT/MA/04059—. Dodatkowo do dyspozycji jest przestronny taras na dachu o powierzchni około 100 m², nieuwzględniony w zarejestrowanej powierzchni.

Pierwsze i drugie piętro oferują około 201 m² powierzchni gotowej do remontu, z możliwością dalszego wykorzystania mieszkalnego lub potencjalnej adaptacji na butikowy hotel albo hostel, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód.

Najważniejsze atuty:
- Natychmiastowe dochody.
- Cały budynek bez opłat wspólnotowych.
- Uregulowana umowa najmu komercyjnego.
- Licencjonowane zakwaterowanie turystyczne.
- Doskonały potencjał remontowy.
- Położenie w turystycznej dzielnicy dals ciąg.