Komercyjne na sprzedaż w Sanlúcar de Barrameda, Kadyks

Numer referencyjny: 166357

Budynek z windą i ogromnym potencjałem do przekształcenia w lokale mieszkalne w samym centrum Sanlúcar

Przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej pożądanych części Sanlúcar de Barrameda. Położony w samym centrum, obok Plaza del Cabildo i emblematycznego Plaza de Abastos, przy spokojnej ulicy wyłączonej z ruchu kołowego, budynek wyróżnia się wyjątkową lokalizacją oraz licznymi możliwościami, jakie oferuje.

Obecnie przystosowany do prowadzenia działalności handlowej, obiekt ma 283 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na trzech kondygnacjach połączonych windą, co ułatwia jego użytkowanie i stanowi dodatkową wartość zarówno w przypadku projektu komercyjnego, jak i mieszkaniowego.

Jedną z jego największych zalet jest ogromny potencjał przekształcenia, ponieważ istnieje możliwość utworzenia przestronnego domu jednorodzinnego lub kilku mieszkań bądź apartamentów. Dzięki temu jest to doskonała opcja dla inwestorów poszukujących rentowności w jednej z najbardziej pożądanych części Sanlúcar.

Na parterze znajduje się przestronna strefa wejściowa, idealna na recepcję lub główny salon, a także dwie toalety, z których jedną można przystosować do zainstalowania prysznica.

Na pierwszym piętrze znajdują się cztery gabinety, dwa magazyny, wielofunkcyjne pomieszczenie oraz niewielkie wewnętrzne patio, które zapewnia naturalne światło i wentylację.

Drugie piętro oferuje hol wejściowy, przestronne pomieszczenie na otwartym planie oraz przyjemny taras — idealne miejsce, aby cieszyć się doskonałym klimatem Sanlúcar lub stworzyć strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.

Wśród najważniejszych cech nieruchomości warto wymienić okna z podwójnymi szybami, klimatyzatory typu split oraz windę łączącą wszystkie kondygnacje, zapewniającą wygodę i dostępność.

Lokalizacja jest bez wątpienia jedną z jej największych zalet. Obiekt znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Plaza del Cabildo, w otoczeniu sklepów, supermarketów, restauracji, kawiarni, szkół, banków i wszelkiego rodzaju usług. Ponadto plaża Playa de la Calzada i nadmorska promenada znajdują się około 10 minut pieszo, co pozwala cieszyć się morzem i jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Wyjątkowa nieruchomość ze względu na lokalizację, powierzchnię i możliwości przekształcenia, idealna zarówno do realizacji ekskluzywnego projektu mieszkaniowego, jak i jako inwestycja o dużym potencjale wzrostu wartości.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Poproś o więcej informacji lub umów się na wizytę.