Działka budowlana na sprzedaż w Terrassa, Barcelona

Numer referencyjny: 939443

Okazja inwestycyjna: w pełni zurbanizowany grunt w Terrassie (Barcelona)
Lokalizacja premium: Carretera de Matadepera
Idealne dla: deweloperów, firm budowlanych i inwestorów zainteresowanych nowymi budynkami wielorodzinnymi.

Przedstawiamy doskonałą okazję nabycia dwóch przylegających do siebie działek miejskich, położonych w jednej z najbardziej ugruntowanych części Terrassy, gdzie popyt na nowe mieszkania jest największy. To strategiczny składnik majątku, wolny od skomplikowanych obciążeń urbanistycznych i gotowy pod realizację średniej wielkości projektu nieruchomościowego.

Dane techniczne i przepisy urbanistyczne
Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki sprzedawane łącznie, co pozwala zoptymalizować harmonogram realizacji i rentowność projektu:
- Łączna powierzchnia obu działek (według katastru): 559 m²
- Obecna powierzchnia użytkowa:
Działka A: 200,44 m²
Działka B: 168,16 m²
- Klasyfikacja: w pełni zurbanizowany grunt.
- Przeznaczenie urbanistyczne: oznaczenie A2.0.
- Rodzaj zabudowy: wzdłuż linii ulicy, zabudowa między ścianami szczytowymi (kwartał zamknięty).
- Maksymalna dopuszczalna wysokość: parter + 3 piętra + poddasze (PB+3+BC).
- Dopuszczalna głębokość zabudowy: 12,70 metra.

Stan obecny: stare budynki (z lat 1900 i 1942), przeznaczone do rozbiórki lub generalnego remontu.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
Bezpośrednia elewacja przy głównej drodze: zapewnia wyjątkową widoczność, doskonały dostęp i dużo naturalnego światła w przyszłych mieszkaniach.
W pełni ukształtowane otoczenie miejskie: nieruchomość znajduje się na zagospodarowanym obszarze, w pobliżu niezbędnych usług, lokalnych sklepów, placówek edukacyjnych oraz dobrze rozwiniętej sieci transportu publicznego, z bezpośrednim połączeniem z centrum Terrassy i Barceloną.
Duży popyt na nowe budownictwo: obecny rynek mieszkaniowy w Terrassie potrzebuje nowoczesnych, energooszczędnych mieszkań zastępujących starszy zasób. Ponieważ grunt jest w pełni zurbanizowany, czas rozpoczęcia budowy ulega znacznemu skróceniu.

Dokumentacja gotowa do badania due diligence
Dysponujemy wszystkimi informacjami niezbędnymi do przeprowadzenia analizy technicznej i finansowej transakcji:
Kompletne karty katastralne.
Odpis z księgi wieczystej i dokumentacja rejestrowa.
Oficjalne informacje urbanistyczne dotyczące okolicy.