Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Montbrió del Camp, Tarragona

Referencja: 1029294

Wyjątkowa posiadłość jeździecka w regionie Baix Camp (Tarragona), zaledwie 10 km od Cambrils i plaż Costa Daurada. Unikatowa nieruchomość o powierzchni prawie 6 hektarów, łącząca elegancką prywatną rezydencję z profesjonalną infrastrukturą jeździecką najwyższej klasy.

Posiadłość zaprojektowano zarówno z myślą o prywatnym użytkowaniu, jak i prowadzeniu wyspecjalizowanej działalności komercyjnej. Wyróżnia ją infrastruktura rzadko spotykana w okolicy: 28 boksów, indywidualne wybiegi, trzy ujeżdżalnie treningowe, karuzela dla koni, pomieszczenia pomocnicze, osobny budynek mieszkalny dla personelu, gminna licencja na hodowlę oraz zezwolenie Generalitat de Catalunya na utrzymywanie do 25 koni.

Główna rezydencja
Główny dom ma 354 m² powierzchni zabudowy i obejmuje dwie kondygnacje oraz piwniczkę na wino:

Strefa nocna: 4 sypialnie (w tym 2 z łazienkami), 3 pełne łazienki i toaleta dla gości.

Strefa dzienna: Przestronny salon, osobna jadalnia, sala bilardowa, dwa gabinety, w pełni wyposażona kuchnia i pralnia.

Komfort i przestrzeń na zewnątrz: Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja kanałowa z pompą ciepła zapewniają maksymalny komfort przez cały rok. Na zewnątrz przestronna, zadaszona weranda z widokiem na morze łączy dom z ogrodem i prywatnym basenem, tworząc kameralne otoczenie pośród natury.

Profesjonalna infrastruktura jeździecka
Zaprojektowana z myślą o optymalnych wynikach i najwyższym poziomie opieki nad końmi:

Stajnie i boksy: Główna, zamknięta stajnia z 10 standardowymi boksami, siodlarnią i biurem. Uzupełnia ją 18 boksów zewnętrznych z indywidualnymi wybiegami oraz strefa spacerowa z wybiegiem rekreacyjnym.

Ujeżdżalnie treningowe: Kryta ujeżdżalnia o powierzchni 516 m², zamknięta ujeżdżalnia zewnętrzna o powierzchni 309 m² oraz duża odkryta ujeżdżalnia o powierzchni około 2.300 m² do ujeżdżenia i skoków przez przeszkody.

Wyposażenie: Okrągła karuzela dla czterech koni oraz różne pomieszczenia techniczne i konserwacyjne.

Zrównoważony rozwój, woda i bezpieczeństwo
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest solidna infrastruktura wodna i energetyczna:

Zasoby wodne: Prawo do korzystania z wody ze zbiornika Riudecanyes i kopalni Sant Pau, dwie działające studnie z automatycznym systemem poboru (oraz trzecia rezerwowa), dwa zbiorniki magazynowe o pojemności 60.000 i 70.000 litrów oraz przyłącze do sieci miejskiej.

Energia i technologia: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kW z systemem wirtualnego magazynu energii. Ponadto nieruchomość ma obwodowe kamery bezpieczeństwa i monitoring wideo Wi-Fi, umożliwiające nadzór nad końmi w czasie rzeczywistym.

Wyposażenie w cenie: Sprzedaż obejmuje maszyny, narzędzia rolnicze i przyczepy niezbędne do kompleksowego utrzymania posiadłości.

Niezwykła okazja dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i dobrze rozwiniętej infrastruktury jeździeckiej, zaledwie krok od morza.