Hotel na sprzedaż w Maella, Saragossa

Samodzielny budynek usługowy o powierzchni zabudowy 1.260 m², rozłożony na trzech kondygnacjach po około 400 m² każda, położony nad rzeką, w ugruntowanym otoczeniu miejskim. Ta oferta obejmuje już 17 wybudowanych pokoi oraz aktywne licencje, które znacząco ograniczają ryzyko regulacyjne związane z każdym projektem zmiany przeznaczenia.

Obecna, w pełni operacyjna funkcja obiektu hotelowego czyni go szczególnie interesującym aktywem dla osób planujących rozwój hotelu wiejskiego, przestrzeni eventowej lub projektu łączącego gastronomię z zakwaterowaniem. Ewentualny remont miałby głównie charakter estetyczny i dotyczył wnętrz, co pozwala na repozycjonowanie obiektu bez naruszania jego solidnej konstrukcji.

W konserwatywnym scenariuszu zakładającym hotel wiejski o standardzie 3 gwiazdek i średnie obłożenie na poziomie 55% projekt mógłby osiągnąć marżę EBITDA w przedziale 28–35% oraz szacowaną IRR projektu na poziomie 14–19%.

Region: turystyka między Matarrañą, Terra Alta i Morzem Aragońskim

Maella leży w pobliżu Matarrañi, regionu znanego jako „aragońska Toskania” i uznawanego na arenie międzynarodowej za jeden z rozwijających się kierunków turystycznych w Hiszpanii, z nieustannie rosnącą turystyką wiejską. Niedaleko Terra Alta w prowincji Tarragona oferuje tradycje winiarskie i szlaki enoturystyczne, a Morze Aragońskie — wielki zbiornik wodny w Caspe — ugruntowało swoją pozycję jako ośrodek turystyki wodnej w głębi lądu. To połączenie dziedzictwa, gastronomii, wina i przyrody zapewnia w okolicy stały popyt na wysokiej jakości zakwaterowanie i usługi gastronomiczne.