Willa na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Nowoczesna, nowo wybudowana willa z 3 sypialniami, prywatnym basenem i garażem, położona w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Can Solà Gros II, zaledwie 2 km od centrum. Doskonałe połączenie komfortu, energooszczędności i spokojnej lokalizacji, z łatwym dostępem do usług i głównych atrakcji.

Willa znajduje się nieco ponad 10 minut jazdy samochodem od PGA Catalunya Golf Resort i około 15 minut od lotniska w Gironie. Dzięki temu jest szczególnie atrakcyjną nieruchomością dla miłośników golfa, osób szukających drugiego domu oraz wszystkich, którzy pragną komfortowego miejsca do życia w Katalonii.

Willa ma łączną powierzchnię zabudowy około 160 m² i jest rozplanowana na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z dużymi przesuwnymi drzwiami, które prowadzą bezpośrednio do ogrodu i prywatnego basenu. Nowoczesna kuchnia w układzie otwartym harmonijnie łączy się z salonem. Na tym poziomie znajduje się również łazienka oraz garaż z miejscem na samochód i dodatkową przestrzenią, na przykład na rowery i motocykle.

Na piętrze znajdują się trzy dwuosobowe sypialnie. Główna sypialnia ma prywatną łazienkę z prysznicem i bezpośrednie wyjście na prywatny, niezadaszony taras. Pokój wyposażono w przestronne szafy wnękowe. Dwie pozostałe sypialnie korzystają ze wspólnej drugiej łazienki. Ponadto na spoczniku znajduje się miejsce na pralnię.

Willa ma płaski, łatwy w utrzymaniu ogród od strony wschodniej, który pozwala w pełni korzystać z porannego i popołudniowego słońca. Prywatny basen o wymiarach 7 x 3 metrów stanowi centralny element przestrzeni zewnętrznej i stwarza wiele możliwości relaksu oraz korzystania z uroków życia na świeżym powietrzu. Oprócz garażu nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe na działce, przeznaczone na jeden samochód.

Klasa energetyczna A. Ta zupełnie nowa willa łączy zalety nowoczesnego budownictwa ze spokojną dzielnicą mieszkaniową i idealnym położeniem w pobliżu PGA Catalunya Golf Resort oraz lotniska w Gironie. Dzięki funkcjonalnemu układowi, prywatnemu basenowi, przestrzeni na zewnątrz i nowoczesnym udogodnieniom nieruchomość doskonale nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom. Nowoczesna, energooszczędna willa, którą można cieszyć się od razu.

Stan nieruchomości: nowa zabudowa. Powierzchnia mieszkalna: 146 m². Powierzchnia zabudowy: 160 m². Rok budowy: 2026. Świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE): Zużycie: A, 31 kWh/m². Emisje: A, 5 kg CO₂/m². Numer rejestracyjny CEE: MW9KYRQH6. Opłaty: wynagrodzenie agencji nieruchomości jest wliczone w cenę sprzedaży.