Willa na sprzedaż w Gmina Formentera, Formentera

Ten urokliwy dom jednorodzinny to prawdziwa finca na sprzedaż na Formenterze, łącząca tradycyjny charakter wyspy ze spokojnymi widokami na morze i wieś. Położony w cichej, wiejskiej okolicy, oferuje prywatność i spokój, które definiują autentyczny styl życia na Formenterze, a jednocześnie znajduje się niedaleko słynnych plaż i udogodnień wyspy.

Z domu roztaczają się wspaniałe widoki na morze, magiczne zachody słońca nad wyspą, pola La Mola oraz las.

Nieruchomość obejmuje 5 wygodnych sypialni i 3 łazienki, dzięki czemu idealnie nadaje się na dom dla rodziny, drugi dom wakacyjny lub inwestycję pod wynajem sezonowy. Architektura fincy zachowuje istotę wyspy: grube mury, proste linie i układ wnętrza zachęcający do spokojnego życia zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Duże okna i otwory okienne kadrują widoki na okoliczne pola oraz odległe morze, wpuszczając do wnętrza naturalne światło i zapewniając stały kontakt z krajobrazem.

Dom ma 218 m2 i znajduje się w Sa Venda de Es Monestir, niedaleko klifu, na wiejskiej działce o powierzchni 6.329 m2, ogrodzonej starymi murami z suchego kamienia. Posesja składa się z 3 stref: lasu sosnowo-jałowcowego, środkowej części z drzewami oliwnymi i owocowymi oraz strefy przy głównym wejściu, gdzie rośnie kilka figowców typowych dla Formentery, dających bardzo smaczne i obfite owoce, a także znajduje się ogród z typowymi dla okolicy roślinami.

Dom ma 3 kondygnacje, z których jedna jest częściowo podziemna. Na parterze znajduje się przestronna weranda wejściowa,
4 dwuosobowe sypialnie z wbudowanymi szafami, 2 łazienki, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na jadalnię oraz duży salon o wysokości 6 metrów, z którego prowadzą schody na piętro. Znajduje się tam przestrzeń w rodzaju „balkonu” i biblioteczka, a także 1 główna sypialnia z łazienką wyposażoną w wannę oraz wyjściem na balkon z widokiem na morze. Wszystkie sufity w domu wykonano w stylu „volta catalana” i mają wysokość około 3,5 metra. Z „balkonu” można wejść na płaskie tarasy na dachu, z których można korzystać.
Na elewacji frontowej znajduje się przestronna weranda, a z tyłu duży zadaszony taras z osłoną przeciwsłoneczną wykonaną z materiału odpornego na warunki atmosferyczne i klimat wyspy oraz prysznicem zewnętrznym.

Na częściowo podziemnej kondygnacji znajduje się garaż na 2 samochody, pralnia (2 małe zlewy Roca, pralka i suszarka na pranie), kilka szaf do przechowywania oraz przestronna, niezabudowana część.
W strefie figowców znajduje się również wiata z drewna i trzciny bambusowej, mieszcząca 2 samochody.
W całym domu zainstalowano klimatyzację z pompami ciepła „Mitsubishi”, a w salonie, oprócz pompy ciepła, znajduje się nordycki piec na drewno marki „Jotul”.
Dom zbudowano z wysokiej jakości, starannie dobranych materiałów. Ma dwuwarstwowe ściany zewnętrzne z pustką wypełnioną izolacją „Perlita”, podłogi z płytek Sant Genís (terakota), balkon i drzwi wjazdowe na posesję z drewna tekowego, szyby „Climalit”, stolarkę i okiennice w stylu majorkańskim z PVC oraz nieprzezroczyste rolety „Opalit” we wszystkich pokojach.
Wszystkie okna w domu mają moskitiery, a drzwi balkonowe – składane moskitiery.
Do dyspozycji są 2 zbiorniki na wodę o pojemności 70 tys. i 10 tys. m3, zasilane deszczówką zbieraną z dachów i tarasu.
Dach jest płaski, z pustką powietrzną i izolacją termiczną. Woda z dużego zbiornika jest pompowana do mniejszego, znajdującego się pod tarasem, i wykorzystywana w domu. Nad dużym zbiornikiem, położonym na działce z drzewami oliwnymi, znajduje się typowa dla Formentery „capella”, zapewniająca bezpośredni dostęp do zbiornika. Z tyłu zainstalowano urządzenia sterujące nawadnianiem kropelkowym drzew oliwnych i owocowych.
Po prawej stronie głównego wejścia do domu znajduje się kamienny schowek o powierzchni 12 m2 (na rowery, drewno opałowe itp.), przylegający do podwyższonej rabaty z suchego kamienia, na której rosną opuncje.
Od czasu wybudowania w 2001 roku dom jest stale i regularnie konserwowany wewnątrz i na zewnątrz.
To bardzo funkcjonalny dom, gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażony we wszystkie udogodnienia i niezbędne elementy do całorocznego życia.

Choć jest to nieruchomość z rynku wtórnego, utrzymano ją w dobrym stanie i zachowała rustykalny urok, a nowy właściciel może dostosować ją do własnych upodobań. Rozkład pomieszczeń zapewnia zarówno wspólne przestrzenie dla rodziny, jak i prywatne zakątki do odpoczynku lub pracy. Niezależnie od tego, czy szukasz spokojnej przystani wśród przyrody, czy bazy wypadowej do odkrywania plaż i krystalicznie czystych wód Formentery, ta finca to wyjątkowa okazja do nabycia tradycyjnego domu jednorodzinnego na jednej z najbardziej ekskluzywnych wysp Morza Śródziemnego.

Cechy i wyposażenie
Dom został starannie wyposażony z myślą o wygodzie przez cały rok, a jednocześnie zachował rustykalny charakter fincy. Przestronny taras jest jednym z głównych atutów nieruchomości: powiększa strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu i zapewnia idealne miejsce do spożywania posiłków na zewnątrz, opalania się lub po prostu korzystania z łagodnej wyspiarskiej bryzy i rozległych widoków. W cieplejszych miesiącach ta przestrzeń na zewnątrz staje się naturalnym centrum domu, pozwalając w pełni cieszyć się życiem na świeżym powietrzu w śródziemnomorskim stylu.

Miejsce parkingowe na posesji zapewnia wygodę i praktyczność, zwłaszcza w szczycie sezonu, gdy znalezienie miejsca na wyspie może być trudne. Osobna kuchnia to wydzielona, funkcjonalna przestrzeń do gotowania i przyjmowania gości, idealna dla osób, które lubią przygotowywać posiłki z lokalnych produktów lub zapraszać rodzinę i przyjaciół. Kuchnię zaprojektowano tak, by była praktyczna i wygodna w codziennym użytkowaniu, a zarazem pasowała do tradycyjnego stylu domu.

Dla zapewnienia komfortu termicznego nieruchomość wyposażono w klimatyzatory typu split, które pozwalają chłodzić wybrane pomieszczenia w zależności od potrzeb i zapewniają przyjemną temperaturę nawet w najgorętsze letnie dni. Podwójne szyby w oknach poprawiają izolację termiczną i akustyczną, zwiększają efektywność energetyczną oraz komfort we wnętrzach. Dzięki tym udogodnieniom finca jest nie tylko urokliwa i autentyczna, ale także praktyczna i wygodna jako dom całoroczny lub wysokiej klasy rezydencja wakacyjna.

Okolica
Położona na wyspie Formentera nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych zakątków Morza Śródziemnego. Formentera słynie z białych, piaszczystych plaż, turkusowych wód i spokojnej atmosfery, która odróżnia ją od większych i bardziej zatłoczonych wysp. Finca znajduje się na wsi, w otoczeniu pól i tradycyjnych krajobrazów, co zapewnia poczucie prywatności i odosobnienia coraz trudniejsze do znalezienia. Jednocześnie niewielki rozmiar wyspy sprawia, że morze, usługi i miejsca rozrywki nigdy nie są daleko.

Choć dokładne współrzędne nie zostały podane, każda nieruchomość na Formenterze zapewnia bliskość jednych z najlepszych plaż w Europie. Zazwyczaj z centralnej lub wiejskiej części wyspy do plaż takich jak Platja de Migjorn, Platja de Ses Illetes czy Platja de Llevant można dojechać samochodem w około 5–15 minut; odległość często nie przekracza 5–7 km. Plaże te słyną z drobnego piasku, płytkich wód i chronionego środowiska naturalnego. Mieszkając w tej fince, można szybko i łatwo dotrzeć do licznych zatoczek i plaż, gdzie można pływać, żeglować lub po prostu odpoczywać nad morzem.

Formentera nie ma własnego lotniska; najbliższe znajduje się na sąsiedniej wyspie Ibiza. Do portu La Savina można zwykle dojechać z fincy samochodem w 10–20 minut, zależnie od jej dokładnego położenia na Formenterze. Z La Savina regularnie kursują promy na Ibizę; rejs trwa około 30 minut. Po dotarciu na Ibizę do lotniska Ibiza można dojechać z portu w krótkim czasie, zwykle w 10–20 minut. W praktyce łączna podróż z nieruchomości na lotnisko Ibiza zajmuje około 1–1,5 godziny, zależnie od rozkładu promów i czasu transferu.

To strategiczne, a zarazem spokojne położenie pozwala cieszyć się ciszą i autentycznym charakterem Formentery, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z międzynarodową siatką lotów przez Ibizę. W okolicy znajdują się lokalne restauracje, niewielkie sklepy i tradycyjne targi, a także szlaki piesze i rowerowe zachęcające do odkrywania wyspiarskich krajobrazów w spokojnym tempie. Połączenie wiejskiego otoczenia, widoków na morze oraz łatwego dostępu do plaż i transportu czyni tę fincę wyjątkową propozycją dla osób szukających autentycznej śródziemnomorskiej przystani.