Willa na sprzedaż w Gmina Formentera, Formentera

Działka w Formenterze, położona zaledwie 800 metrów od plaży Migjorn, w spokojnej okolicy, bardzo blisko znanego obszaru Playa Migjorn.

Nieruchomość składa się z wiejskiego domu w stylu payés o powierzchni około 124 m², wraz z dwoma dodatkowymi zabudowaniami o około 16 m² i 35 m², co daje łącznie ok. 185 m² powierzchni zabudowanej.

Główne mieszkanie obejmuje trzy podwójne sypialnie, salon, kuchnię oraz kilka dodatkowych pomieszczeń pomocniczych. Do dyspozycji są także dwie przestronne tarasy o powierzchni około 30 m² każdy, które pozwalają w pełni cieszyć się naturalnym otoczeniem i ekspozycją domu.

Działka ma powierzchnię około 21.600 m² i jest w całości możliwa do uprawy. Posiada własną studnię i zbiornik na wodę. Znajdują się na niej wiekowe drzewa, takie jak oliwki, figowce, granaty, kaktusy oraz inne gatunki owocowe, które tworzą utrwalone, cenne krajobrazowo naturalne otoczenie.

Jedną z głównych wartości tej działki jest jej ogromny potencjał rozbudowy urbanistycznej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami całkowita powierzchnia zabudowy może osiągnąć nawet około 600 m², co umożliwia bardzo znaczący rozwój nieruchomości.

W szczególności istnieje możliwość rozbudowy zabudowy o dodatkowe ok. 363 m². Brana jest również pod uwagę możliwość dobudowania piwnicy, którą na Formenterze można zaaranżować jako kondygnację mieszkalną z oknami, z dostępem z zewnątrz i do wykorzystania funkcjonalnego. Pozostałą część powierzchni zabudowy można przeznaczyć na elementy uzupełniające, takie jak basen, pergole, strefy zewnętrzne lub instalacje rekreacyjne, np. kort tenisowy lub padel.

Łączny potencjał rozwoju działki pozwala zrealizować projekt na dużą skalę, wyraźnie zwiększając jej wartość i możliwości inwestycyjne. Maksymalna dopuszczalna wysokość nowych budynków wynosi 7 metrów, co jeszcze bardziej poszerza możliwości architektoniczne.

Nieruchomość została częściowo odnowiona, w tym wykonano ulepszenia instalacji elektrycznej i hydraulicznej, kuchni, podłóg oraz innych elementów.

Znajduje się w turystycznej strefie wyspy, co w przyszłości może umożliwiać uzyskanie licencji na wynajem turystyczny, w zależności od obowiązujących przepisów w Baleares. Ponadto jest położona w niewielkiej odległości od Sant Ferran de ses Roques i w pobliżu usług, takich jak supermarket, łącząc prywatność, naturę i dobrą dostępność.

To doskonała okazja inwestycyjna na Formenterze — zarówno ze względu na lokalizację, jak i ogromny potencjał rozbudowy oraz wzrostu wartości. Idealne dla osób poszukujących działki o charakterze, przestrzeni i bliskości morza.