Działka budowlana na sprzedaż w Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Uwaga: Zdjęcie oczyszczonej działki i zdjęcie budynku zostały wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji (AI) wyłącznie w celach ilustracyjnych. Przedstawiają możliwą propozycję zagospodarowania działki.

Jest to działka budowlana na terenie zurbanizowanym, położona przy Avenida Blas Infante 25, w obrębie PA-SUC-UE-131 „El Diablito”, z przeznaczeniem urbanistycznym Casco C-3-A, ważnym zaświadczeniem urbanistycznym i określonymi już parametrami zabudowy, co znacznie ogranicza niepewność związaną z realizacją inwestycji.

Położenie w samym centrum Arroyo de la Miel pozwala zrealizować inwestycję obejmującą nowe budownictwo w całkowicie zagospodarowanej okolicy, z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru i zaledwie kilka minut od stacji kolei podmiejskiej Renfe. To atut, na który coraz częściej zwracają uwagę zarówno nabywcy krajowi, jak i zagraniczni.

Parametry urbanistyczne

Klasyfikacja: teren zurbanizowany, w pełni zagospodarowany

Przeznaczenie urbanistyczne: Casco C-3-A

Powierzchnia działki: 183 m2

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1.098 m2 powierzchni całkowitej

Maksymalna powierzchnia zajęta przez zabudowę: 100 % działki

Maksymalna liczba kondygnacji: 6

Maksymalna dopuszczalna wysokość: 19 metrów

Maksymalna głębokość zabudowy: 20 metrów

Zabudowa w zwartej pierzei, bez cofnięć

Dopuszcza się zamknięte wykusze od pierwszego piętra nad Avenida Blas Infante

Możliwość realizacji do 11 mieszkań

Przeznaczenie mieszkalne z możliwością prowadzenia działalności handlowej na parterze, co pozwala na różne warianty inwestycji nieruchomościowej.

Dostępna dokumentacja

Nieruchomość posiada:

Ważne zaświadczenie urbanistyczne.
Analizę wykonalności urbanistycznej i ekonomicznej.
Istniejący projekt, z możliwością przedstawienia w urzędzie miasta alternatywnej koncepcji.
Dokumentację techniczną przygotowaną do oceny wykonalności inwestycji przez dewelopera.

Inwestycja o dużym potencjale

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest określona już przez obowiązujące przepisy urbanistyczne dopuszczalna powierzchnia zabudowy. Pozwala to od początku poznać potencjał działki i usprawnia techniczną oraz ekonomiczną analizę inwestycji.

Możliwość realizacji do 11 mieszkań, a także dopuszczonej działalności handlowej na parterze sprawia, że działka stanowi doskonałą okazję do realizacji inwestycji przeznaczonej zarówno na sprzedaż, jak i pod inwestycję kapitałową lub wynajem długoterminowy.

Strategiczne położenie w sercu Arroyo de la Miel zapewnia rzadko spotykane połączenie atutów: bliskość stacji kolei podmiejskiej, doskonałe połączenia z Malagą i lotniskiem, pełną infrastrukturę w odległości zaledwie kilku metrów oraz stabilny popyt na lokale mieszkalne przez cały rok.

Wyjątkowa okazja do realizacji inwestycji obejmującej nowe budownictwo w jednej z najbardziej perspektywicznych części Costa del Sol.