Działka budowlana na sprzedaż w Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Jest to ugruntowana działka budowlana, w ramach PA-SUC-UE-131, o kwalifikacji urbanistycznej Casco C-3-A, posiadająca ważne zaświadczenie urbanistyczne oraz już określone parametry zabudowy, co znacznie zmniejsza niepewność urbanistyczną związanej z inwestycją.

Jej położenie w samym centrum Arroyo de la Miel umożliwia realizację nowej inwestycji budowlanej w pełni ugruntowanym otoczeniu, ze wszystkimi usługami w zasięgu pieszego dojścia oraz w zaledwie kilka minut od stacji Cercanías Renfe — cecha coraz bardziej poszukiwana zarówno przez nabywców krajowych, jak i międzynarodowych.

Parametry urbanistyczne
Klasyfikacja: Ugruntowana Grunty Miejskie
Kwalifikacja urbanistyczna: Casco C-3-A
Powierzchnia działki: 183 m²
Maksymalna powierzchnia użytkowa: 1.098 m² techo
Maksymalne dopuszczalne zajęcie: 100 % działki
Maksymalna liczba kondygnacji: 6
Maksymalna dopuszczalna wysokość: 19 metrów
Głębokość zabudowy: 20 metrów
Zabudowa między ścianami granicznymi, bez cofnięć
Zamknięty wysięg (vuelo cerrado) dopuszczony od pierwszego piętra nad Avenida
Możliwość realizacji do 11 mieszkań
Funkcja mieszkaniowa z możliwością wykorzystania komercyjnego na parterze, umożliwiająca różne konfiguracje produktu nieruchomościowego.

Dostępna dokumentacja
Nieruchomość obejmuje:
Ważne zaświadczenie urbanistyczne.
Raport o wykonalności urbanistycznej i ekonomicznej.
Istniejący projekt, z możliwością przedstawienia alternatywy projektowej przed Ayuntamiento.
Dane techniczne gotowe do ułatwienia studium wykonalności przez dewelopera (promotor).

Inwestycja o wysokim potencjale
Jednym z największych atutów tego aktywa jest to, że parametry zabudowy są już określone przez obowiązujące przepisy urbanistyczne, co pozwala od początku poznać potencjał zabudowy działki oraz przyspiesza analizę techniczną i ekonomiczną inwestycji. Możliwość realizacji do 11 mieszkań, wraz z dopuszczonym wykorzystaniem komercyjnym na parterze, sprawia, że ta działka to znakomita okazja dla projektów przeznaczonych zarówno na sprzedaż, jak i pod inwestycję kapitałową lub wynajem długoterminowy.

Jej strategiczne położenie — w sercu Arroyo de la Miel — zapewnia trudną do znalezienia kombinację: bliskość stacji Cercanías, świetne połączenia z Málaga oraz lotniskiem, wszystkie usługi w odległości zaledwie kilku metrów oraz ugruntowany popyt mieszkaniowy przez cały rok.

Wyjątkowa szansa na realizację nowej inwestycji budowlanej w jednym z obszarów o największych perspektywach rozwoju na Costa del Sol.