Apartament na sprzedaż w El Barri Gòtic, Miasto Barcelona, Barcelona

Numer referencyjny: 988205

Są miejsca, w których się mieszka. I są miejsca, w których żyje się Barceloną.

Ulica Llibreteria to jeden z tych adresów, które oddają istotę Barcelony. Historyczna i pełna uroku ulica łącząca Plaça de l’Àngel z Plaça de Sant Jaume, otoczona stuletnimi budynkami, tradycyjnymi sklepami, kawiarniami z historią, rzemieślniczymi piekarniami, restauracjami i małymi sklepikami, które zachowują charakter autentycznej Dzielnicy Gotyckiej. Ta emblematyczna ulica dla pieszych jest jedną z najpiękniejszych i najbardziej wyjątkowych ulic Barcelony. Spacer wśród zabytkowych budynków, urokliwych małych sklepów, tradycyjnych piekarni, kawiarni znanych od pokoleń, kwiaciarni, restauracji i niektórych z najbardziej znanych lokali w mieście, takich jak Conesa, Da Nanni, Forn Sant Jordi czy zabytkowa kawiarnia Mesón del Café.

Zaledwie kilka metrów od Plaça del Rei, katedry i Via Laietana, można korzystać z wyjątkowej lokalizacji w jednej z najpiękniejszych, najbardziej cenionych i najbezpieczniejszych części historycznego centrum Barcelony. Okolica tętni życiem w ciągu dnia, jest doskonale skomunikowana i oferuje wszystko, czego potrzeba, by cieszyć się miastem podczas spacerów.

Lokal ma 41 m² powierzchni zabudowanej (35 m² powierzchni użytkowej według katastru) i znajduje się na piątym piętrze budynku bez windy, z wygodną klatką schodową.

Funkcjonalny układ pozwala bardzo dobrze wykorzystać przestrzeń. Do dyspozycji są: oddzielna kuchnia, osobna łazienka, salon z jadalnią, pomieszczenie na pralkę oraz przestronna sypialnia z oknami wychodzącymi na ulicę, w której można urządzić część sypialną i miejsce do pracy oraz zamontować szafy.

Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

Na szczególne podkreślenie zasługuje fakt, że mimo atrakcyjnej ceny nieruchomość nie ma żadnych nieprawidłowości. Posiada ważne zaświadczenie o dopuszczeniu do zamieszkania oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. To idealny zakup zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla tych, którzy chcą spokojnie zainwestować.

Ponadto nieruchomość zapewnia szacowaną rentowność brutto na poziomie około 6%, co czyni ją bardzo interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Barcelony.

Funkcjonalne mieszkanie z dużymi możliwościami aranżacji, jeśli w przyszłości pojawi się potrzeba jego odświeżenia, ale w pełni gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

Są mieszkania, które kupuje się ze względu na metraż.

Są też takie, które kupuje się ze względu na wyjątkową i niepowtarzalną lokalizację.

Witamy na ulicy Llibreteria.

Meble i wyposażenie są wliczone w cenę sprzedaży.
Stan budynku: budynek z 1850 roku, bez windy.
ITE (przegląd techniczny budynków): budynek posiada aktualny przegląd ITE.
Charakterystyka energetyczna: zużycie G 294, emisja F 55.
Obciążenia i koszty: nieruchomość wolna od obciążeń.
Opłaty wspólnotowe za mieszkanie: 151,54/trimestr.
Podatek IBI: 282,39/rok.