Działka budowlana na sprzedaż w San Martín de Valdeiglesias, Madryt

Numer referencyjny: 912871

Działka budowlana z zatwierdzonym projektem 4 mieszkań w San Martín de Valdeiglesias

Lokalizacja: Calle Boteros, nr 4, San Martín de Valdeiglesias (Madryt). Numer ewidencyjny działki: 1690805UK8619S0001DK. Powierzchnia użytkowa działki: 173,71 m² (po przekazaniu części terenu i wyznaczeniu obowiązującej linii zabudowy od strony ulicy).

Uwaga, inwestorzy i wykonawcy! Doskonała okazja do nabycia działki budowlanej w historycznym centrum San Martín de Valdeiglesias, sprzedawanej wraz z kompletnym projektem podstawowym i wykonawczym, zatwierdzonym przez Izbę Architektów i gotowym do uzyskania gminnego pozwolenia na budowę.

Wartość dodana i oszczędność czasu
Oszczędź miesiące na formalnościach, projektowaniu i uzyskiwaniu pozwoleń. Działka jest sprzedawana wraz z kompletną dokumentacją architektoniczną i techniczną, opracowaną przez architekta D. Enrique Barahona Simón. Projekt maksymalnie wykorzystuje dopuszczalną powierzchnię zabudowy zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi (strefa OR-1 — Stare Miasto).

Podsumowanie zatwierdzonego projektu
Projekt przewiduje budynek w zabudowie śródmiejskiej o łącznej powierzchni zabudowanej 331,60 m², obejmujący 2 kondygnacje i poddasze, z 4 niezależnymi mieszkaniami i przynależnymi komórkami lokatorskimi:

Parter (2 mieszkania): Mieszkanie PB-A: 63,62 m² powierzchni zabudowanej (salon z jadalnią i kuchnią, 2 sypialnie, 1 łazienka i komórka lokatorska). Mieszkanie PB-B: 63,02 m² powierzchni zabudowanej (salon z jadalnią i kuchnią, 2 sypialnie, 1 łazienka i komórka lokatorska). Wspólne wejście z bezpośrednim przejściem na tylny dziedziniec działki.

Piętro + poddasze (2 mieszkania dwupoziomowe): Mieszkanie dwupoziomowe PA-A: 80,68 m² powierzchni zabudowanej (salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni 23 m², 2 sypialnie, 1 łazienka, pokój gier/gabinet, komórka lokatorska i pomieszczenie techniczne). Mieszkanie dwupoziomowe PA-B: 78,33 m² powierzchni zabudowanej (salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni 23 m², 2 sypialnie, 1 łazienka, pokój gier/gabinet, komórka lokatorska i pomieszczenie techniczne).

Media i infrastruktura
Działka jest całkowicie niezabudowana. Przyłącza znajdują się na granicy działki: woda z sieci miejskiej, kanalizacja, sieć elektryczna oraz w pełni utwardzony dojazd. Projekt spełnia wszystkie wymagania Kodeksu Technicznego Budownictwa (CTE) oraz przepisów dotyczących efektywności energetycznej.

Lokalizacja i rentowność
Działka położona w samym centrum miasta, bardzo blisko Plaza del Pilar. Spokojna okolica, w której na terenie gminy panuje bardzo duży popyt na wynajem i zakup mieszkań z 2 sypialniami. Idealna lokalizacja do szybkiej realizacji inwestycji o wysokiej rentowności lub inwestycji kapitałowej.

Chcesz zapoznać się z pełnym opisem technicznym lub zatwierdzonymi planami? Skontaktuj się z nami, aby umówić oględziny działki lub otrzymać dokumentację techniczną projektu.