Biznes na sprzedaż w Guindalera, Miasto Madryt, Madryt

Okazja w Guindalerze: lokal o powierzchni 91 m² z opracowaniem architekta dotyczącym zmiany sposobu użytkowania

Szukasz przestrzeni z dużym potencjałem w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic Madrytu? Przedstawiamy ten wyjątkowy lokal o powierzchni 91 m², położony przy Calle Tenerife 11, w samym sercu dzielnicy Guindalera, w obrębie dystryktu Salamanca.

Nieruchomość wyróżnia się przestronnością i dużą ilością naturalnego światła, dzięki czemu jest przyjemna i sprawia wrażenie jeszcze większej. Ma podłogę z desek w bardzo dobrym stanie, klimatyzację i ogrzewanie, co zapewnia komfort przez cały rok. Do dyspozycji jest także łazienka z prysznicem — praktyczne rozwiązanie zarówno przy obecnym sposobie użytkowania lokalu, jak i przy planowaniu przyszłej zmiany układu pomieszczeń.

Jednym z głównych atutów jest opracowanie architekta dotyczące zmiany sposobu użytkowania, które stanowi istotną wartość dodaną dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością przekształcenia. Pozwala ono ocenić projekt pod względem technicznym przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi, wykonalności technicznej oraz uzyskania wymaganych zezwoleń administracyjnych.

Powierzchnia 91 m² daje wiele możliwości aranżacji i wykorzystania, dlatego lokal może być szczególnie interesujący dla inwestorów, specjalistów, przedsiębiorców oraz osób prywatnych chcących zrealizować własny projekt w Madrycie. Przestronność, dobre doświetlenie, instalacje i charakterystyka wnętrza sprawiają, że warto obejrzeć je osobiście i odkryć cały jego potencjał.

Kolejnym dużym atutem jest lokalizacja. Guindalera oferuje spokój i charakter ugruntowanej dzielnicy, a zarazem bliskość różnorodnych usług: supermarketów, sklepów, restauracji, kawiarni, aptek, placówek edukacyjnych i lokalnych punktów usługowych. Ponadto znajduje się w obrębie dystryktu Salamanca, jednego z najbardziej znanych i poszukiwanych rejonów Madrytu.

Komunikacja jest doskonała — w okolicy znajdują się stacje metra Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas i Parque de las Avenidas, a także liczne linie autobusowe. Bliskość Avenida de América ułatwia również dojazd do innych części Madrytu oraz okolicznych miejscowości. W niedużej odległości znajdują się także Parque de las Avenidas z terenami zielonymi i obiektami sportowymi oraz słynna arena walk byków Plaza de Toros de Las Ventas.