Działka budowlana na sprzedaż w El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Wyjątkowa okazja w Torrevieja: prostokątna działka budowlana o powierzchni 827 m² na osiedlu El Chaparral
Doskonała lokalizacja (narożna): róg Calle Rembrandt i Calle Rossetti.
Cena sprzedaży: 390.000 €
Status: uzbrojony teren budowlany, wszystkie media dostępne przy działce.

Przedstawiamy jedną z najlepszych dostępnych działek na ugruntowanym i cenionym osiedlu El Chaparral w Torrevieja.

Idealna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej, w otoczeniu licznych udogodnień, kilka minut od plaż La Mata, Guardamar i Torrevieja, z doskonałym połączeniem z autostradą AP-7, drogą krajową N-332, lotniskiem w Alicante oraz południową częścią prowincji Alicante.

Narożne położenie działki znacznie zwiększa możliwości projektowania architektonicznego, elewacji i niezależnych wejść, czyniąc ją bardzo rentowną inwestycją.

Maksymalna elastyczność projektu: 1 lub 2 niezależne wille

Dzięki rzeczywistej powierzchni 827 m² działka znacznie przekracza minimalne wymagania określone w przepisach dla tej strefy, dając dwie doskonałe możliwości biznesowe:

Wyjątkowa luksusowa willa: duża, ekskluzywna rezydencja z rozległym ogrodem, basenem i pełną prywatnością.
Projekt dwóch willi: powierzchnia działki pozwala na jej podział lub realizację dwóch niezależnych domów jednorodzinnych, z wykorzystaniem dwóch elewacji narożnej działki, co podwaja zwrot z inwestycji.
Analiza techniczna: rzeczywiste warunki zabudowy

Działka podlega przejrzystym i jednoznacznym przepisom planistycznym, dzięki czemu realizacja inwestycji może przebiegać sprawnie, bez komplikacji administracyjnych:

Dozwolone przeznaczenie: mieszkaniowe (wyłącznie wysokiej jakości zabudowa mieszkaniowa).
Minimalna powierzchnia działki zgodnie z przepisami: 800 m² (wymóg z nawiązką spełnia działka o powierzchni 827 m²).
Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 240 m² na parterze (wystarczająco dużo miejsca na przestronne i wygodne wnętrza, bez nadmiernego wykorzystania działki).
Maksymalna dopuszczalna kubatura: do 768 m³ (zapewnia wysokie sufity i dużą przestronność wnętrz).
Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje (parter + piętro), idealne do uzyskania otwartych widoków i optymalnego wykorzystania nasłonecznienia śródziemnomorskiego.
Obowiązkowe odległości od granic:
Od ulicy: 5 metrów (zapewnia reprezentacyjny wygląd oraz szeroki podjazd i przedni ogród).
Od bocznych granic działki: 5 metrów (gwarantuje pełną prywatność i niezależność od sąsiadów).
Atuty dla inwestora / wykonawcy

Lokalizacja o dużym popycie: El Chaparral to spokojna i bezpieczna dzielnica mieszkaniowa, zamieszkana przez cały rok przez hiszpańskich i zagranicznych mieszkańców z segmentu średniego i wyższego.
Narożny kształt działki: maksymalizuje dostęp naturalnego światła (różne ekspozycje) i ułatwia prace ziemne oraz realizację budowy.
Atrakcyjna kalkulacja inwestycji: konkurencyjna cena gruntu w tej okolicy w stosunku do możliwej powierzchni zabudowy i końcowej ceny sprzedaży nowego domu w Torrevieja.
Czyste płótno, gotowe do zaprojektowania, wybudowania i sprzedaży w jednej z najbardziej perspektywicznych części Costa Blanca.