Działka budowlana na sprzedaż w Chullera, Manilva, Málaga

Atrakcyjna okazja inwestycyjna w prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej La Paloma w Manilvie, kilka minut od Sotogrande i wybrzeża Morza Śródziemnego.

Działka ma powierzchnię około 3.799 m², zgodnie z pomiarem geodezyjnym, i jest położona w strategicznym miejscu, w otoczeniu istniejących osiedli mieszkaniowych. Zapewnia łatwy dojazd do drogi A-7 oraz doskonałe połączenia z głównymi miejscowościami zachodniej części Costa del Sol.

Działka położona jest w rejonie Mendichullera, w obrębie La Paloma, na terenie ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, gdzie na przestrzeni lat realizowano inwestycje urbanistyczne i modernizowano infrastrukturę.

W przeciwieństwie do innych odizolowanych gruntów rolnych działka została objęta szczegółową analizą techniczną i procedurą identyfikacji katastralnej. Dostępna jest istotna dokumentacja dotycząca jej położenia, granic oraz powiązania z sąsiednią zabudową.

Dla tego obszaru istnieją wcześniejsze plany zagospodarowania przestrzennego, co stwarza interesującą możliwość dla inwestorów, którzy chcieliby przeanalizować perspektywy przyszłej zabudowy mieszkaniowej, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód i zezwoleń.

La Paloma to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa, wyróżniająca się willami i osiedlami o niskiej gęstości zabudowy. Bliskość Sotogrande czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla długoterminowych inwestycji w nieruchomości.

Obecnie w rejestrze nieruchomości grunt figuruje jako rolny, natomiast dokumentacja katastralna określa go jako teren miejski. Prawa do zabudowy, obowiązujące przeznaczenie planistyczne oraz możliwości zabudowy mieszkaniowej muszą zostać potwierdzone przez Urząd Miasta Manilva.

Dokumentacja techniczna odnotowuje również historyczne wywłaszczenie związane z drogą oraz istnienie infrastruktury oddziałującej na działkę. Okoliczności te należy uwzględnić przy opracowywaniu wszelkich przyszłych projektów.

Każda zmiana dopuszczalnego sposobu użytkowania, budowa mieszkaniowa lub inwestycja urbanistyczna będzie wymagać przeprowadzenia odpowiednich procedur planistycznych, spełnienia wymagań technicznych oraz uzyskania zgód urzędu miasta. Nie zakłada się, że działka posiada obecnie bezpośrednie prawa do zabudowy.

Interesująca okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu w ugruntowanej nadmorskiej dzielnicy mieszkaniowej, z możliwością poprawy jego statusu planistycznego i długoterminowego wzrostu wartości.

Dodatkowe informacje oraz dokumentacja techniczna, katastralna i planistyczna są dostępne na życzenie.