Willa na sprzedaż w Barx, Walencja

FSBS448 CASA TALAMANCA 695 000 € OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Obejrzyj naszą wirtualną prezentację wideo!
LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ, GOTOWA DO ZAMIESZKANIA
Lśniący basen o wymiarach 8 m × 4 m
Widoki na góry!
Dojrzały śródziemnomorski ogród, łatwy w utrzymaniu
Zaledwie 20 minut jazdy samochodem od przepięknych plaż w stylu Florydy!
Prywatna działka, w całości ogrodzona murem i płotem, z bramą
Bezpieczne miejsce parkingowe na terenie posesji
Klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia, z systemami typu split
Elektryczne ogrzewanie podłogowe
Pokój gier lub piąta sypialnia
15 minut jazdy do centrum Gandii
Przepiękne tereny do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze tuż za progiem
Wszystkie udogodnienia w Barx w odległości zaledwie kilku minut jazdy!
DLA INWESTORÓW: ważna licencja turystyczna, nieruchomość jest wynajmowana

Witamy w naszej ofercie na wyłączność — „Casa Talamanca”, dużej, nieskazitelnie utrzymanej, wolnostojącej willi na dwóch poziomach, położonej na dojrzałej działce, której utrzymanie nie wymaga wiele pracy, z przepięknymi widokami na góry i okoliczne tereny wiejskie.

Powierzchnia mieszkalna wynosi 279 m². Dom oferuje cztery lub pięć sypialni, trzy łazienki i bardzo prywatny basen. To nowoczesna, przestronna nieruchomość z mnóstwem miejsca dla rodziny oraz odwiedzających przyjaciół i krewnych.

Jeśli szukasz domu wakacyjnego, to świetna inwestycja, ponieważ gdy willa nie jest użytkowana przez właścicieli, może przynosić bardzo dobre dochody z wynajmu! Zapytaj o szczegóły.

Casa Talamanca położona jest w spokojnej dolinie La Drova, pośród majestatycznych gór i pięknych terenów wiejskich, a zarazem zaledwie kilka minut jazdy od udogodnień w Barx. To atrakcyjne połączenie spokoju, bliskości natury i wszelkich wygód potrzebnych na co dzień.

SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia zabudowy: 279 m²
Powierzchnia działki: 1 109 m²; dojrzała działka z systemem nawadniania
Stan: pieczołowicie utrzymywana przez obecnych właścicieli
Rok budowy: 2008

Sypialnie: 4 lub 5, zależnie od potrzeb
Piętro 00 – parter, poziom wejściowy: 1 sypialnia (główna)
Piętro -1 – poziom dolny: 3 sypialnie oraz pokój gier / piąta sypialnia

Łazienki: 3
Piętro 00 – parter, poziom wejściowy: 1 łazienka przy głównej sypialni oraz 1 toaleta
Piętro -1 – poziom dolny: łazienka dla gości z wanną i prysznicem

Basen: basen z chlorowaną wodą o wymiarach 8 m × 4 m
Przestrzeń na zewnątrz: liczne tarasy i części ogrodu, zarówno nasłonecznione, jak i zacienione
Widoki: wspaniałe widoki na góry i zagospodarowany ogród od frontu
Media: przyłącze elektryczne o mocy 13,85 kW, woda z sieci, szambo, Wi-Fi

UKŁAD POMIESZCZEŃ – po zejściu kilkoma stopniami przez pięknie zadbany ogród ze starą, majestatyczną oliwką docieramy do drzwi wejściowych: –

PIĘTRO 00 – PARTER: GŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNA

Przestronny i przytulny hol wejściowy

Po wejściu do środka trafiamy do jasnego i przestronnego holu. To bardzo wygodny dom, którego wyposażenie i wykończenie nie były ograniczane budżetem.

Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią – przestronne miejsce do wypoczynku, spożywania posiłków i spotkań towarzyskich, z dużą ilością miejsca dla rodziny i gości. W salonie znajduje się klimatyzacja oraz kominek na drewno z wkładem, idealny na przytulne zimowe wieczory. Dom ma również ogrzewanie podłogowe. Duże panoramiczne okna prowadzą na obszerną naya.
Przestronny, zadaszony taras / naya stanowi wspaniałe przedłużenie części mieszkalnej. Mieści się tu zarówno wygodny zestaw wypoczynkowy, jak i duży stół jadalniany. To idealne miejsce na długie, swobodne posiłki na świeżym powietrzu, spotkania z przyjaciółmi lub chwilę relaksu przy kawie i podziwianie okolicznych gór.
Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia – granitowe blaty zapewniają dużo miejsca do przygotowywania posiłków, a zabudowane sprzęty AGD i liczne szafki oferują wygodę i przestrzeń do przechowywania.
Główna sypialnia – imponująca i wygodna, z balkonem typu Juliette, garderobą typu walk-in oraz łazienką.
Toaleta dla gości

PIĘTRO -1 – POZIOM DOLNY:

Na dolny poziom prowadzą nowoczesne schody wewnętrzne. Znajdują się tu pomieszczenia dla gości, tworzące prywatną strefę oddaloną od głównych części mieszkalnych.

3 przestronne sypialnie
Duży pokój gier / potencjalna piąta sypialnia / gabinet do pracy w domu / pokój hobby lub pomieszczenie dostosowane do innych potrzeb
Duża łazienka dla gości z wanną i prysznicem
Pomieszczenie gospodarcze

ZADBANA I GOTOWA DO ZAMIESZKANIA
Casa Talamanca jest w nieskazitelnym stanie i gotowa do zamieszkania.

Do najważniejszych ulepszeń i elementów podnoszących wartość należą:

Panele słoneczne na dachu (12 paneli o mocy 580 W)
Moskitiery w większości okien
Elektryczny podgrzewacz wody
Klimatyzatory z funkcją ogrzewania i chłodzenia w salonie i głównej sypialni oraz 3 nowe urządzenia w sypialniach dla gości
Elektryczne ogrzewanie podłogowe na obu poziomach oraz kominek na drewno w salonie
Na zadaszonym tarasie / naya są 2 wentylatory sufitowe i pionowe rolety zapewniające cień
Elektryczne, automatyczne persjany / rolety zaciemniające w większości okien
Okna z podwójnymi szybami
Praktyczne pomieszczenie do przechowywania / gospodarcze
Aktywna licencja turystyczna na wynajem

Dom był przez lata starannie utrzymywany, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu się wprowadzić i cieszyć życiem w Hiszpanii, bez konieczności przeprowadzania oczywistych prac.

ŻYCIE NA ŚWIEŻYM POWIETRZU
Nieruchomość jest w całości ogrodzona murem i płotem oraz zamykana bramą, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo zwierzętom oraz dzieciom na dojrzałej działce.
Dojrzałe drzewa i żywopłoty zapewniające prywatność
Drzewa i nasadzenia
Rośliny kwitnące
Na posesji znajduje się bezpieczne miejsce parkingowe z elektrycznie sterowaną bramą. Jest również osobna furtka.

PRYWATNY BASEN
Zrelaksuj się, odpocznij i korzystaj z własnego basenu!
Basen z chlorowaną wodą o wymiarach 8 m × 4 m (fugi płytek basenowych odnowiono w 2024 r.)
Rzymskie schody ułatwiające wejście do wody
Nowa pompa basenowa i kompletny system filtracji piaskowej w 2026 r.

TARAS DO OPALANIA
Niezależnie od tego, czy chcesz ochłodzić się w upalne letnie popołudnie, spędzić leniwy dzień przy basenie, czy zaprosić rodzinę i przyjaciół, ta wspaniała przestrzeń na świeżym powietrzu pozwoli w pełni cieszyć się hiszpańskim stylem życia.

PODATKI ROCZNE
PODATKI URZĘDU MIASTA BARX: 738,00 € / rocznie
OPŁATA ZA WYWÓZ ODPADÓW: 92,64 € / rocznie
OPŁATA ZA RECYKLING: 45,19 € / rocznie

LOKALIZACJA: LA DROVA, BARX, W POBLIŻU GANDII, WALENCJA
Połączenie spokoju, bliskości natury i wygody

Spokojna okolica i wspaniałe widoki na góry
Casa Talamanca znajduje się w bardzo pożądanej okolicy La Drova, zaledwie kilka minut jazdy samochodem (około 3 minut) od urokliwej miejscowości Barx. To wspaniałe połączenie spokoju, natury i wygody.
U podnóża zapierających dech w piersiach gór Mondúber rozciąga się malownicza okolica, idealna dla osób szukających spokojnego stylu życia bez rezygnacji z dostępu do codziennych udogodnień.

WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
Lokalne centrum sportowe w La Drova – w sezonie letnim znajduje się w odległości spaceru:
Korty tenisowe
Wspólny basen
Bar i restauracja
Popularna restauracja serwująca paellę, czynna w weekendy, w pobliżu
Salon fryzjerski w La Drova

WIEŚ BARX – TRADYCYJNY UROK I CODZIENNA WYGODA
Barx to przyjazna miejscowość o silnym poczuciu wspólnoty, oferująca wiele podstawowych udogodnień potrzebnych na co dzień. Od willi dzieli ją około 3 minut jazdy samochodem.

Szkoła dla najmłodszych
Cotygodniowy targ – świeże lokalne produkty i towary
Usługi medyczne – przychodnia i dentysta
Supermarkety i sklepy – dwa supermarkety, a także sklepy mięsne i piekarnie
Bary i restauracje – autentyczna kuchnia śródziemnomorska
Sierpniowe fiesty w Barx – wydarzenia, konkursy, fajerwerki, koncerty zespołów, tańce i wiele więcej

POLECANE LOKALE GASTRONOMICZNE W OKOLICY

La Visteta – duża, popularna restauracja w pobliżu Barx z basenem na świeżym powietrzu
Puigmola – słynie z tradycyjnej paelli i znajduje się obok Barx
Plaza 7 – wysokiej jakości dania kuchni hiszpańskiej i międzynarodowej w Barx

MIĘDZYNARODOWE SZKOŁY W POBLIŻU
To idealne miejsce dla rodzin. W Alzirze i Gandii znajdują się brytyjskie szkoły międzynarodowe oferujące nauczanie według brytyjskiego programu i wysoki poziom edukacji. W pobliżu kursują również autobusy szkolne.

AKTYWNY WYPOCZYNEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu okoliczne tereny wiejskie są prawdziwym atutem.

Spektakularne trasy spacerowe i szlaki piesze
Doskonałe tereny do jazdy na rowerze
Szlaki odpowiednie dla osób o różnym poziomie zaawansowania
Niezwykłe górskie krajobrazy
Bezpośredni kontakt z naturą tuż za progiem

GOLF I REKREACJA
Miłośnicy golfa również znajdą tu coś dla siebie — pole golfowe La Galiana znajduje się w niewielkiej odległości samochodem.
Uznawane za jedno z najpiękniejszych pól golfowych w Europie, położone jest wśród zachwycającej przyrody i malowniczych fairwayów, dzięki czemu doskonale nadaje się zarówno dla zapalonych golfistów, jak i osób szukających spokojnej rozrywki.

PLAŻE I ŻYCIE NAD MORZEM
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest łatwy dostęp do wybrzeża.
Przepiękne plaże w stylu Florydy znajdują się w odległości około 20 minut jazdy samochodem.

Gandia Playa – około 12 km szerokich, złocistych, piaszczystych plaż
Sporty wodne i strefy przyjazne rodzinom
Tętniąca życiem promenada
Marina i kluby plażowe
Kawiarnie, sklepy i restauracje

Niezależnie od tego, czy marzy Ci się spokojny dzień nad Morzem Śródziemnym, czy pełen atrakcji czas w marinie i na promenadzie, wybrzeże znajduje się na tyle blisko, że można regularnie z niego korzystać.

ZAKUPY, GASTRONOMIA I ROZRYWKA
Niedaleka Gandia oferuje doskonały wybór sklepów, restauracji i rozrywek, w tym:

Dwa duże centra handlowe poza centrum miasta
Marki znane z głównych ulic handlowych i sklepy specjalistyczne
Szeroki wybór restauracji
Kino i miejsca rozrywki

CENTRUM GANDII – KULTURA, HISTORIA I STYL ŻYCIA
Gandia, oddalona o około 15 minut jazdy samochodem, oferuje wspaniałe połączenie historii, kultury, zakupów i współczesnego hiszpańskiego stylu życia.

Zabytkowe centrum z takimi atrakcjami jak Palau Ducal dels Borja
Wyjątkowa kuchnia — od tradycyjnej paelli valenciana i świeżych owoców morza po dania meksykańskie, indyjskie, chińskie i inne kuchnie świata
Słynny festiwal Fallas — spektakularne fajerwerki, sztuka i obchody
Duży cotygodniowy targ ze świeżymi produktami, tekstyliami i wieloma innymi towarami
Przez cały rok odbywają się spektakle teatralne i koncerty

DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA
Gandia oferuje również doskonałe udogodnienia na co dzień, w tym:

Prywatny szpital IMED
Nowoczesny szpital publiczny
Szkoły
Sklepy
Pełen zakres podstawowych usług

DOSKONAŁE POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE

Lotnisko w Walencji – około 55 minut
Lotnisko w Alicante – około 1 godzina 25 minut

ZE STACJI KOLEJOWEJ W GANDII

Bezpośrednie połączenie kolejowe z centrum Walencji
Dalsze połączenie metrem z terminalem lotniska w Walencji

DLACZEGO KUPUJĄCY POKOCHAJĄ CASA TALAMANCA

Spokojna górska okolica i spektakularne widoki
Bliskość tradycyjnej miejscowości Barx
Przyłącze elektryczne z sieci oraz instalacja solarna
Przestronna, wolnostojąca willa o powierzchni 279 m²
Cztery lub pięć sypialni i trzy łazienki
Pokój gier
Prywatny basen o wymiarach 8 m × 4 m
Wspaniała naya i tarasy sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu
Elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia
Piękne tereny do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze tuż za progiem
Blisko plaż, pola golfowego i przyrody
Doskonałe lokalne udogodnienia i usługi
Dogodny dojazd do Gandii i wybrzeża
Łatwy dojazd na lotniska w Walencji i Alicante
Nieruchomość ma aktywną licencję turystyczną i przynosi dobre dochody!
Nieskazitelnie utrzymana i gotowa do korzystania

PODSUMOWANIE

Casa Talamanca naprawdę pozwala cieszyć się tym, co najlepsze z obu światów: spokojnym życiem w górach, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie w niewielkiej odległości od udogodnień wsi, centrum Gandii i przepięknych śródziemnomorskich plaż.

Dzięki przestronnym wnętrzom, prywatnemu basenowi, dojrzałym ogrodom, wspaniałym widokom na góry i nowoczesnemu projektowi dom zapewnia wygodę na co dzień oraz mnóstwo miejsca dla rodziny i przyjaciół, którzy zechcą przyjechać w odwiedziny.

Jeśli marzysz o malowniczych spacerach, rowerowych przygodach, dniach na plaży, golfie, życiu w wiosce lub po prostu spokojnym miejscu do wypoczynku w hiszpańskim słońcu, Casa Talamanca może być idealnym miejscem, by rozpakować walizki i rozpocząć nowe życie w Hiszpanii!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację. Nie przegap okazji, by uczynić Casa Talamanca swoim nowym domem w Hiszpanii!

Ważne informacje

Brak prowizji dla agencji reprezentującej kupującego – nasze usługi dla kupujących są BEZPŁATNE
Cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności, opłat notarialnych ani opłat za wpis do rejestru gruntów
Meble nie są wliczone w cenę, chyba że zaznaczono inaczej
Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest wiążąca
Wszystkie wymiary i pomiary są przybliżone