Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Inca, Mallorca

Ekskluzywna, nowo wybudowana posiadłość, zaprojektowana zgodnie z zasadami ekologii i zrównoważonego rozwoju, położona w niezwykle spokojnej okolicy, w znanym regionie winiarskim, przy drodze Inca–Sineu.

Nieruchomość znajduje się na wiejskiej działce o powierzchni 16 746 m². Jej powierzchnia zabudowy wynosi około 331 m². Cały dom mieści się na jednej kondygnacji, bez różnic poziomów i schodów, dzięki czemu jest w pełni dostępny dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni około 80 m², z sufitami sięgającymi w niektórych miejscach wysokości 4,40 m, co zapewnia poczucie przestronności i jasności. Układ pomieszczeń obejmuje ponadto pięć sypialni, cztery pełne łazienki i toaletę dla gości.

Budynek jest w pełni legalny i posiada wszystkie wymagane pozwolenia oraz licencje. Wyróżnia się doskonałą izolacją termiczną — 100 mm zarówno w dachu, jak i w elewacji — zapewniającą wysoki komfort wewnątrz przez cały rok. Wykończenie obejmuje posadzki z mikrocementu oraz instalację przygotowaną pod klimatyzację typu split z funkcją chłodzenia i ogrzewania w salonie i wszystkich pokojach.

Drewniane okna i drzwi zewnętrzne z podwójnymi szybami mają wysokość 2,50 m, a z każdego pomieszczenia można bezpośrednio wyjść na zewnątrz, co harmonijnie łączy dom z naturalnym otoczeniem.

Centralne ogrzewanie działa dzięki kominkowi podłączonemu do instalacji hydraulicznej i dużemu zbiornikowi akumulacyjnemu, który rozprowadza ciepło do nowoczesnych grzejników, w tym modeli płytowych. W łazienkach znajdują się również podgrzewane wieszaki na ręczniki.

Pod względem efektywności energetycznej dom wyposażono w kompletną, zalegalizowaną instalację fotowoltaiczną, składającą się z 31 paneli słonecznych o mocy 550 W (17 kWh), dwóch falowników o mocy 7,2 kW oraz sześciu akumulatorów litowo-żelazowo-fosforanowych Pylontech o łącznej pojemności 28,8 kWh. Instalacja wystarcza na typowe zużycie energii w gospodarstwie domowym oraz ładowanie jednego lub dwóch samochodów elektrycznych.

Woda pochodzi z nowo wywierconej, zatwierdzonej i ukończonej studni o głębokości 124 metrów, której wydajność wynosi około 1500 litrów na godzinę. Studnia jest wyposażona w certyfikowany licznik oraz zbiornik magazynowy o pojemności około 55 000 litrów. Jakość wody została przebadana i potwierdzona przez laboratorium.

Na zewnątrz znajduje się basen o wymiarach 4,60 × 9,60 m i głębokości 1,60 m, wyposażony w wielokolorowe oświetlenie LED, idealny do podziwiania okolicy o każdej porze dnia.

Nieruchomość zostanie sprzedana po zakończeniu prac budowlanych, których ukończenie przewidywane jest za dwa miesiące. Zamieszczono zdjęcia wygenerowane przez sztuczną inteligencję, aby pokazać pomieszczenia w estetycznej odsłonie, choć prace wciąż trwają.

Cena nieruchomości obejmuje wynagrodzenie agencji nieruchomości, które w całości pokrywa strona sprzedająca. Cena nie obejmuje należnego podatku od przeniesienia własności (ITP) ani kosztów notarialnych i rejestracyjnych, szacowanych orientacyjnie na 2%. Koszty te należy uiścić przy podpisaniu aktu notarialnego. Stawka podatku jest naliczana od końcowej ceny wskazanej w akcie notarialnym i może się różnić w zależności od dotacji, świadczeń, wieku oraz innych okoliczności dotyczących podatnika.