Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Inca, Mallorca

Ekskluzywna nowa nieruchomość, zaprojektowana według kryteriów ekologicznych i zrównoważonych, usytuowana w otoczeniu całkowitej ciszy w rozpoznawalnej strefie winnej, przy drodze Inca-Sineu.

Nieruchomość stoi na dzierżawionym terenie o powierzchni 16 746 m2 i ma łączną powierzchnię zabudowy około 331 m2, wszystko zlokalizowane na jednym piętrze, bez różnic poziomów ani schodów, co czyni ją całkowicie dostępną dla osób o ograniczonej mobilności.

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni około 80 m2, z sufitami sięgającymi do 4,40 m wysokości w niektórych miejscach, co nadaje dużą intuicję przestrzeni i jasności. Rozkład uzupełniają pięć sypialni, cztery łazienki i toaleta gospodarcza.

Konstrukcja jest całkowicie legalna, z wszystkimi odpowiednimi pozwoleniami i licencjami. Wyróżnia się doskonałą izolacją termiczną, 100 mm zarówno na dachu, jak i na elewacji, gwarantując wysoki komfort wewnętrzny przez cały rok. Wykończenia obejmują podłogi z mikrocementu i wstępna instalacja klimatyzacji typu split zimno–ciepło w salonie i we wszystkich sypialniach.

Zewnętrzne stolarka, drewniana z podwójnym oszkleniem, ma wysokość 2,50 m, a wszystkie pomieszczenia mają bezpośrednie wyjścia na zewnątrz, integrując dom z otoczeniem przyrodniczym.

Centralne ogrzewanie działa za pomocą kominka połączonego z systemem hydraulicznym, z dużym zbiornikiem magazynującym, który rozprowadza ciepło do projektowanych grzejników i płaskiego panelu, w tym grzejnikiem na ręczniki w łazienkach.

Jeśli chodzi o efektywność energetyczną, dom ma kompletny zlegalizowany system fotowoltaiczny, składający się z 31 paneli słonecznych po 550 W (17 kWh), dwóch inwerterów po 7,2 kW i sześciu baterii Pylontech litowo-żelazowo-fosforanowych, o łącznej pojemności 28,8 kWh, wystarczającej do zwykowego zużycia domowego i ładowania jednego lub dwóch pojazdów elektrycznych.

Dostawa wody pochodzi z własnej studni nowo wykonanej, zatwierdzonej i zakończonej, na głębokości 124 metrów, z przepływem około 1 500 litrów na godzinę, homologowany licznik i zbiornik magazynowy o pojemności około 55 000 litrów. Jakość wody została przebadana i certyfikowana w laboratorium.

Na zewnątrz gospodarstwo ma basen o wymiarach 4,60 x 9,60 metra, głębokość 1,60 m, wyposażony w oświetlenie LED o wielu kolorach, idealny do korzystania z otoczenia o każdej porze dnia.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z końcem prac budowlanych, który szacowany jest na dwa miesiące. Istnieją zdjęcia generowane przez SI, aby zaprezentować czyste obrazy pomieszczeń, które są jeszcze w budowie.

Cena sprzedaży nieruchomości obejmuje honorarium biura nieruchomości, które zostanie wypłacone w całości przez sprzedającą stronę. Cena ta nie obejmuje podatku od transakcji (ITP) ani kosztów notarialnych i wpisowych, które szacuje się orientacyjnie na 2%, i które będą musiały być opłacone przy podpisaniu odpowiedniego aktu notarialnego. Procent podatków obliczany jest od ostatecznej ceny aktu notarialnego i może się różnić w zależności od dotacji, pomocy, wieku i innych okoliczności podatnika.