Dom szeregowy na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem dochodu z najmu – ulica Alonso Cano, Nervión, Sewilla

Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową nieruchomość, która wyróżnia się wszechstronnym układem, przestronnymi wnętrzami i strategiczną lokalizacją w Nervión — jednej z najbardziej pożądanych i ugruntowanych dzielnic Sewilli.

Nieruchomość o powierzchni zabudowy 280 m2 może służyć jako przestronny dom rodzinny lub atrakcyjna inwestycja o znacznym potencjale dochodu z najmu.

Jednym z jej największych atutów jest obecny dochód z najmu. Samodzielna kawalerka jest obecnie wynajmowana i przynosi 2 250 € miesięcznie. Dzięki układowi nieruchomości i niezależnym strefom mieszkalnym istnieje możliwość podziału na trzy odrębne lokale, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych, wymogów licencyjnych i uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń. Pozwoliłoby to rozważyć zwiększenie dochodu z najmu poprzez osobne wynajęcie pozostałych części nieruchomości.

Układ nieruchomości

Przemyślane wykorzystanie przestrzeni zapewnia kilka odrębnych stref mieszkalnych, które można dostosować do różnych potrzeb.

Ganek wejściowy

Przytulny ganek, idealny do witania gości, spędzania czasu z rodziną lub korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu.

Parter – główna część mieszkalna

Hol wejściowy prowadzi do przestronnego salonu z otwartą kuchnią, pełnej łazienki oraz bezpośredniego zejścia na poziom półpiwnicy.

Półpiwnica

Na tym poziomie znajduje się główna sypialnia z łazienką oraz osobna pralnia.

Parter – samodzielna kawalerka

Niezależna kawalerka z otwartym układem, obejmująca część dzienną, otwartą kuchnię, sypialnię i łazienkę z prysznicem. Lokal jest obecnie wynajmowany i przynosi 2 250 € miesięcznie.

Pierwsze piętro

Przestronny układ w tradycyjnym stylu obejmuje salon, osobną kuchnię, pełną łazienkę i cztery sypialnie. Jedna z nich jest apartamentem z własną łazienką.

Taras na dachu z miejscem do relaksu

Imponujący słoneczny taras na dachu z miejscem do wypoczynku, zapewniający doskonałą przestrzeń na świeżym powietrzu — idealną do relaksu, przyjmowania gości lub korzystania ze słynnego klimatu Sewilli.

Doskonała lokalizacja w Nervión – ulica Alonso Cano

Ulica Alonso Cano zajmuje uprzywilejowane położenie w dzielnicy Nervión, łącząc spokój ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z dogodnym dostępem do najważniejszych udogodnień, centrów handlowych i transportu.

Transport i połączenia komunikacyjne

W odległości spaceru znajdują się stacje metra Gran Plaza i Nervión.

Obsługa kilku miejskich linii autobusowych TUSSAM.

Dogodny dojazd do dworca kolejowego Santa Justa i obwodnicy SE-30.

Zakupy, rekreacja i rozrywka

Blisko centrum handlowego Nervión Plaza i domu towarowego El Corte Inglés.

Bogaty wybór sklepów, kin, restauracji i obiektów rekreacyjnych.

Edukacja i uczelnie

W pobliżu znajdują się cenione szkoły.

Dogodny dostęp do kampusów Uniwersytetu w Sewilli San Bernardo i Ramón y Cajal, co sprzyja potencjalnemu popytowi na lokale na wynajem.

Opieka zdrowotna i codzienne udogodnienia

W pobliżu znajdują się Szpital San Juan de Dios, lokalne ośrodki zdrowia, supermarkety, apteki i obiekty sportowe.

Wyjątkowa okazja dla inwestorów

Dzięki dużej powierzchni, elastycznemu układowi, obecnym przychodom z najmu i pożądanej lokalizacji nieruchomość oferuje znaczny potencjał inwestorom, którzy chcą opracować zróżnicowaną strategię najmu, z zastrzeżeniem spełnienia niezbędnych wymogów prawnych i planistycznych.

Nieruchomość może również zainteresować nabywców poszukujących przestronnego domu rodzinnego z niezależną częścią mieszkalną dla krewnych lub gości.