Willa na sprzedaż w Tineo, Asturia

Wyjątkowa posiadłość wiejska w Tineo (Asturia) z działką i asturyjskim spichlerzem.

Główny dom jest gotowy do zamieszkania. Warto podkreślić, że w jego wnętrzu nie ma schodów — to ważna informacja dla osób poszukujących komfortu i wygody. Pozostałe budynki, asturyjski spichlerz i przylegający dom, wymagają remontu.

Posiadłość znajduje się w Castañera (parafia Ponte, Tineo), malowniczej wiosce otoczonej przyrodą, zaledwie 4 kilometry od centrum Tineo i tuż przy pierwotnym Szlaku św. Jakuba, oddalonym o 1,5 km. To położenie stwarza możliwość inwestycji w turystykę wiejską, na którą w tej okolicy jest duże zapotrzebowanie.

Nieruchomość położona jest na płaskiej działce o powierzchni 839 m², z doskonałym dojazdem drogą asfaltową. Na działce znajduje się ogród o powierzchni 564 m², taras oraz różnorodne drzewa owocowe (figowiec, brzoskwinia, migdałowiec, drzewo pomarańczowe...).

W tej wiejskiej okolicy działa lokalna wspólnota zarządzająca lasami, której członkiem jest właściciel nieruchomości. Oznacza to, że co dziesięć lat mieszkańcy otrzymują znaczący dochód ze sprzedaży drewna z wycinki drzew w okolicy. Warto również zaznaczyć, że podatek od przeniesienia własności przy zakupie tego domu jest obniżony i wynosi 4% — to bardzo korzystna stawka, którą warto wziąć pod uwagę.

Dom główny (częściowo wyremontowany, gotowy do zamieszkania)

Łączna powierzchnia zabudowy domu i budynków pomocniczych wynosi 364 m². Dom główny wyróżnia się solidną konstrukcją i komfortem:

• Umeblowana kuchnia wyposażona w tradycyjną kuchnię opalaną drewnem.
• Jasny i przytulny salon z jadalnią.
• 4 sypialnie, w tym główna o powierzchni 25 m², wyposażona w kominek.
• 1 łazienka z pełnym wyposażeniem.
• Przedpokój i ładny taras o powierzchni 13,89 m².
• Otwarta przestrzeń na parterze, którą można zaadaptować na garaż lub pomieszczenie wielofunkcyjne.
• Standard wykończenia: okna uchylno-rozwierne z podwójnymi szybami, podłogi z płytek gresowych, drzwi antywłamaniowe oraz niedawno zamontowany piec/kominek o wysokiej sprawności. Nieruchomość jest podłączona do prądu i wody.
• Nieruchomość posiada kompletną i aktualną dokumentację oraz rejestrację, a także świadectwo charakterystyki energetycznej.

Budynki pomocnicze i potencjał inwestycyjny

• Drugi, przylegający dom do remontu: idealny do powiększenia przestrzeni mieszkalnej, stworzenia niezależnego apartamentu dla gości lub przeznaczenia na wynajem bądź turystykę wiejską.
• Tradycyjny, trzykondygnacyjny asturyjski spichlerz: z dobrze zachowanym dachem z łupka — wyjątkowy element lokalnego dziedzictwa, który można przeznaczyć na warsztat, magazyn lub przestrzeń rekreacyjną.
• Pozostałe budynki pomocnicze, idealne do przechowywania rzeczy lub narzędzi.

Idylliczne otoczenie, czyste powietrze, prywatność i ogromne możliwości.