Willa na sprzedaż w Barx, Walencja

FSBS450 VILLA ALBORADA 269 000 € OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Obejrzyj naszą wirtualną prezentację wideo!
Wspaniałe widoki na góry!
Dojrzały śródziemnomorski ogród z drzewami owocowymi
Zaledwie 20–25 minut jazdy samochodem do przepięknych plaż w stylu Florydy!
Całkowicie prywatna, ogrodzona i zamykana brama działka
Przestronne miejsce parkingowe poza drogą, dla kampera i wielu samochodów
Wspaniałe tereny do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze tuż za progiem
Wszystkie udogodnienia w Barx, zaledwie 2 minuty jazdy samochodem lub w zasięgu spaceru!

Zapraszamy do zapoznania się z naszą nową ofertą na wyłączność — „Villa Alborada”

Jeśli marzysz o ogrodzie pełnym dojrzałych drzew i roślin, z żwirowymi powierzchniami ułatwiającymi pielęgnację oraz zachwycającym, prywatnym basenem, ta nieruchomość będzie idealna. Tarasy zapewniają miejsca zarówno nasłonecznione, jak i zacienione, doskonałe do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Informacje o nieruchomości:

Powierzchnia zabudowy: 197 m²
Powierzchnia działki: 1 323 m²
Rok budowy: 1981
Parking poza drogą dla wielu samochodów + garaż
Sypialnie: 3
Piętro 00: (łącznie 3 sypialnie) 2 sypialnie dwuosobowe + 1 jednoosobowa z łóżkiem piętrowym
Piętro -1: 0
Łazienki: 3
Piętro 00: 2 łazienki — jedna z prysznicem, druga z wanną
Piętro -1: 1 łazienka — dostępna przez garaż, wygodna w pobliżu basenu
Basen (10 m x 5 m): basen chlorowy
Widoki: zachwycające widoki na ogród i góry!
Media: dostęp do szybkiego internetu satelitarnego, prąd z sieci, woda do celów rolniczych z sieci, duży zbiornik na wodę z pompą ciśnieniową regulującą ciśnienie wody w domu. Elektryczny podgrzewacz wody, butla gazowa do płyty gazowej w kuchni, a także system odprowadzania ścieków do studni chłonnej.
Willa oferuje: centralne ogrzewanie olejowe (nie było używane od 2 lat, więc kocioł może wymagać naprawy lub wymiany). Aluminiowe okna z podwójnymi szybami, część z moskitierami, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w salonie oraz głównej sypialni (jednostka klimatyzacyjna w głównej sypialni wymaga wymiany). Uroczy ganek z przodu oraz duży prywatny taras z wyjściem z salonu i głównej sypialni. Tradycyjny grill, idealne miejsce do posiłków na świeżym powietrzu w otoczeniu pięknego, dojrzałego ogrodu.
Prywatny basen

Odpoczywaj i relaksuj się we własnym basenie o wymiarach 10 m x 5 m.

W zestawie nowa pompa basenowa z 2025 r. oraz kompletny system filtracji (szklany)
Praktyczny prysznic przy basenie
Idealne miejsce na ochłodę w ciepłe letnie dni
Przyjemny taras do opalania
Ogrodzony basen: większe bezpieczeństwo dzieci i zwierząt
Układ pomieszczeń:

Piętro 00 – główna część mieszkalna

Kilka stopni prowadzi do gościnnego ganku — idealnego miejsca na poranną kawę przed wejściem do jasnego i przytulnego salonu. Wygodna przestrzeń dzienna obejmuje urokliwy kominek opalany drewnem, który tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze zimowe wieczory, a także klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, zapewniającą komfort przez cały rok. Okna i duże drzwi tarasowe otwierają widok na ogród i majaczące w oddali góry, wprowadzając przyrodę do codziennego życia.

Duże drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio na przestronny taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowania rodziny i przyjaciół lub po prostu relaksu w śródziemnomorskim słońcu.

Drzwi z salonu prowadzą do kuchni z dużą ilością miejsca do przechowywania, płytą gazową z okapem, piekarnikiem elektrycznym, zlewem z ociekaczem i lodówko-zamrażarką. Jest też miejsce na zmywarkę lub pralkę. Przy kuchni znajduje się osobne pomieszczenie, które może służyć jako spiżarnia, pralnia lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Elegancki łuk prowadzi z salonu do wewnętrznego korytarza, z którego można przejść do sypialni i łazienek.

Jasna główna sypialnia ma wbudowane szafy i bezpośrednie wyjście na taras — urocze miejsce, by cieszyć się przestrzenią na zewnątrz. Znajduje się w niej również klimatyzator z funkcją grzania i chłodzenia, który, jak poinformowali nas sprzedający, wymaga wymiany.

Dwie kolejne sypialnie gościnne, obie z wbudowanymi szafami, zapewniają wygodne zakwaterowanie dla rodziny i gości. Układ uzupełniają dwie łazienki: jedna z wanną, druga z prysznicem.

Dzięki przytulnej przestrzeni dziennej, praktycznej kuchni i trzem sypialniom główna część domu zapewnia wygodny i funkcjonalny układ, odpowiedni do codziennego życia, rodzinnych wakacji lub spokojnego wypoczynku w hiszpańskim słońcu.

Pod willą – garaż, pomieszczenie gospodarcze i dodatkowa łazienka

Nieruchomość zyskuje na funkcjonalności dzięki praktycznemu składowi na drewno oraz garażowi, pomieszczeniom gospodarczym i dodatkowej łazience z prysznicem pod willą.

Garaż zapewnia przydatne miejsce do parkowania, przechowywania i schowania niezbędnych rzeczy ogrodowych. Znajdują się w nim również kocioł centralnego ogrzewania i elektryczny podgrzewacz wody, a także dodatkowa przestrzeń do przechowywania przedmiotów, takich jak poduszki do leżaków, gdy nie są używane.

Osobna łazienka z prysznicem to szczególnie praktyczny dodatek — można się w niej odświeżyć po dniu spędzonym na plaży, opłukać po pracy w ogrodzie lub wziąć wygodny prysznic po pobycie przy basenie. To również idealne miejsce, by umyć zapiaszczone stopy, opłukać czworonożnych towarzyszy lub uniknąć przechodzenia przez główną część domu w mokrym stroju kąpielowym.

Pod tarasem przy basenie znajduje się duże pomieszczenie do przechowywania oraz pompa i system filtracji basenu.

Te praktyczne udogodnienia zapewniają dodatkową wygodę, przestrzeń do przechowywania i elastyczność, pozwalając w pełni wykorzystać dostępną powierzchnię nieruchomości.

Zapoznaj się z PLANEM PIĘTRA, na którym podano przybliżone wymiary pomieszczeń.

Roczne podatki i koszty nieruchomości:

PODATEK IBI / PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI: 184,89 € x 2 płatności rocznie
BASURA / OPŁATA ZA ODPADY: 45,19 € rocznie
OPŁATA RECYKLINGOWA: 50,00 € rocznie
UTRZYMANIE BASENU: 96,00 € miesięcznie

LOKALIZACJA: w pobliżu Barx, Walencja, Hiszpania – połączenie spokoju, przyrody i wygody

Spokojna okolica ze wspaniałymi widokami na góry

Villa Alborada, położona w odległości krótkiego spaceru od urokliwej miejscowości Barx, zapewnia idealną równowagę między spokojem, bliskością przyrody i nowoczesnym stylem życia.

Ta malownicza okolica jest idealna dla osób poszukujących spokojnego życia bez rezygnacji z łatwego dostępu do udogodnień.

Wszystko w zasięgu ręki

Miejscowość Barx (wszystkie udogodnienia na co dzień) – około 15 minut spacerem lub 2 minuty jazdy samochodem
Barx – tradycyjny urok i wygoda na co dzień

Gościnna miejscowość o silnym poczuciu wspólnoty, oferująca:

Szkołę dla najmłodszych – idealną dla rodzin z małymi dziećmi
Cotygodniowy targ – świeże lokalne produkty i towary
Usługi medyczne – przychodnię lekarską i gabinet dentystyczny
Supermarkety i sklepy – dwa supermarkety, sklep mięsny i piekarnie
Bary i restauracje – autentyczna kuchnia śródziemnomorska
Sierpniowe fiesty w Barx z wydarzeniami, konkursami, pokazami fajerwerków, występami zespołów, tańcami i innymi atrakcjami
Duży basen publiczny

Polecane lokale gastronomiczne w okolicy:

La Visteta – duża, popularna restauracja niedaleko Barx z odkrytym basenem, z którego można korzystać
Puigmola (obok Barx) – znana z tradycyjnych paelli
Plaza 7 (Barx) – wysokiej jakości dania kuchni hiszpańskiej i międzynarodowej

Międzynarodowe szkoły w okolicy

Idealne dla rodzin:

Brytyjskie szkoły międzynarodowe w Alzirze i Gandii
Brytyjski program nauczania i wysoki poziom kształcenia
W pobliżu kursują autobusy szkolne

Aktywny wypoczynek na wyciągnięcie ręki

Raj dla miłośników przyrody:

Malownicze trasy spacerowe i piesze tuż za progiem
Szlaki odpowiednie dla osób o każdym poziomie zaawansowania
Niezwykłe krajobrazy i bezpośredni kontakt z przyrodą

Golf i wypoczynek

Wystarczy krótka jazda samochodem:

Pole golfowe La Galiana – uznawane za jedno z najpiękniejszych pól w Europie
Wspaniałe naturalne otoczenie i malownicze tory
Idealne zarówno dla zapalonych golfistów, jak i osób szukających rekreacji

Plaże i nadmorski styl życia

Zaledwie 20–25 minut jazdy samochodem:

Gandia Playa – szerokie, złociste, piaszczyste plaże ciągnące się na długości 12 km
Sporty wodne i strefy przyjazne rodzinom
Tętniąca życiem promenada z:
Mariną i klubami plażowymi
Kawiarniami, sklepami i restauracjami
Idealne miejsce na relaksujący dzień lub pełen atrakcji weekend nad morzem.

Zakupy, gastronomia i rozrywka

W pobliskiej Gandii:

Dwa duże centra handlowe poza centrum miasta
Marki znanych sieci i sklepy specjalistyczne
Duży wybór restauracji
Kino i miejsca rozrywki

Gandia – kultura, historia i styl życia

Zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Znajdują się tu:

Zabytkowe centrum z takimi atrakcjami jak Palau Ducal dels Borja
Wyjątkowa oferta kulinarna:
Tradycyjna paella valenciana
Świeże owoce morza i kuchnia międzynarodowa (meksykańska, indyjska, chińska i nie tylko)
Słynny festiwal Fallas – fajerwerki, sztuka i świętowanie
Duży cotygodniowy targ (produkty spożywcze i tekstylia)
Wydarzenia teatralne i koncerty przez cały rok

Doskonała infrastruktura:

Prywatny szpital IMED
Nowoczesny szpital publiczny w Gandii
Szkoły, sklepy i pełen zakres usług

Doskonałe połączenia komunikacyjne

Lotnisko w Walencji – około 55 minut
Lotnisko w Alicante – około 1 godz. 25 min
Ze stacji kolejowej w Gandii:

Bezpośredni pociąg do miasta Walencja
Połączenie metrem bezpośrednio z terminalem lotniska w Walencji

Dlaczego kupujący cenią tę lokalizację

Spokojna, górska okolica
Tradycyjna miejscowość w zasięgu spaceru
Bliskość plaż, pól golfowych i przyrody
Doskonałe szkoły i opieka zdrowotna
Łatwy dojazd na lotniska i do miasta

Podsumowanie

Niezależnie od tego, czy szukasz malowniczych tras spacerowych, dni na plaży, gry w golfa, czy po prostu chcesz cieszyć się życiem w miejscowości z pełnym dostępem do niezbędnych udogodnień, Barx ma wszystko, czego potrzebujesz. Rozpakuj walizkę i ciesz się widokami na góry oraz słońcem!

Skontaktuj się z nami już dziś, jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji lub chcesz umówić się na prywatne oglądanie. Nie przegap okazji, by uczynić tę hiszpańską willę z pięknym, dojrzałym ogrodem swoim nowym domem w Hiszpanii!

Ważne informacje

Brak prowizji dla agencji kupującego – nasze usługi są dla kupujących BEZPŁATNE
Cena nie obejmuje: podatku od przeniesienia własności, honorarium prawnika, opłat notarialnych i za wpis do księgi wieczystej
Meble nie są wliczone w cenę, chyba że zaznaczono inaczej
Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest wiążąca