Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ta willa stoi na działce o powierzchni 748 m2 w Dalias, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Cumbre del Sol, w Benitachell, pomiędzy Jávea a Moraira. Jest zwrócona na wschód, ma prywatny basen, prywatną siłownię z widokiem na morze oraz garaż, a w 2022 roku została wyremontowana. Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości na Costa Blanca Północna z myślą o życiu przez cały rok lub o długich pobytach, warto przyjrzeć się jej z bliska.

Przegląd nieruchomości i analiza widoków
Ta willa w Dalias daje Ci własną działkę w Cumbre del Sol, z widokiem na morze i wschodnią ekspozycją. Zbudowana w 1995 roku i wyremontowana w 2022 roku, jest nieruchomością z rynku wtórnego w doskonałym stanie i jest sprzedawana wraz z wyposażeniem.

Działka ma 748 m2. Dalias to ugruntowana dzielnica wolnostojących willi na prywatnych działkach, a ta mieści się w przedziale od 750 do 1200 m2 typowym dla tego miejsca.

Oficjalna powierzchnia zabudowy zapisana dla nieruchomości wynosi 324 m2. Ta wartość jest sumą wszystkich powierzchni z ewidencji z wyjątkiem działki: 170 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 86 m2 tarasu, 1 m2 tarasu zadaszonego, 35 m2 pomieszczenia gospodarczego i technicznego oraz 32 m2 garażu. Taras zadaszony liczony jest osobno od tarasu.

Dom jest zwrócony na wschód i patrzy na morze. W szerszej okolicy najlepiej położone działki obejmują wzrokiem otwarte morze, Cabo de la Nao i Moraira.

Układ wnętrz i komfort mieszkania
Układ domu sprawdzi się zarówno jako stały dom, jak i druga rezydencja: cztery sypialnie i trzy łazienki na 170 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz. Kuchnia jest w stylu amerykańskim, otwarta na salon, a na chłodniejsze wieczory czeka kominek.

Klimatyzacja typu split obejmuje cały dom. Willa jest sprzedawana z wyposażeniem, więc możesz się wprowadzić bez zaczynania od zera.

Poziomy, z których składa się dom:
Poziom górny: salon, kuchnia, taras, jedna sypialnia i jedna łazienka.
Poziom dolny: pozostała część domu, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami.
Poziom garażu: indywidualny garaż o powierzchni 32 m2.
Poziom najniższy: prywatna, oddzielna siłownia, położona poniżej garażu na schodkowym poziomie dolnym, urządzona jako otwarta przestrzeń z dużym oknem wychodzącym na morze.

Na zewnątrz prywatny basen znajduje się w obrębie 86 m2 tarasu, a dodatkowy 1 m2 tarasu zadaszonego liczony jest osobno. Prysznic zewnętrzny i grill dopełniają przestrzeń na zewnątrz, dzięki czemu basen, gotowanie i długie obiady odbywają się w jednym miejscu.

Działka jest pochyła, co w Dalias jest normą, a do siłowni prowadzi dojście schodkowe.

Efektywność techniczna i stan zachowania
Świadectwo energetyczne określa zużycie energii na poziomie E, a emisje na poziomie D. Wschodnia ekspozycja wpuszcza do domu poranne światło, a klimatyzacja typu split obejmuje cały dom.

Willa została zbudowana w 1995 roku i wyremontowana w 2022 roku, a jej stan jest doskonały. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego rzeczywisty stan domu oceniasz już podczas pierwszej wizyty, zamiast polegać na planach. Dział techniczny może zorganizować oglądanie i na życzenie udostępnić dokumentację.

Lokalizacja i rzeczywistość otoczenia
Dalias to spokojna, ugruntowana dzielnica mieszkalna w Cumbre del Sol, w Benitachell, pomiędzy Jávea a Moraira. Zaczyna się przy północnym wjeździe na urbanizację i ciągnie się prawie do jej centrum. Międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth znajduje się w odległości 1,2 km, na terenie Cumbre del Sol.

Odległości drogą dojazdową:
Codzienne zakupy: CC Lirios 1,9 km, CC Adelfas 2,3 km, supermarket Mas y Mas 4 km, centrum Benitachell 3,6 km.
Morze i wypoczynek: Cala del Moraig 2,7 km, Cala Llebeig 3,7 km, pole golfowe w Jávea 5,5 km, klub żeglarski 9 km.
Miejscowości i transport: Moraira 9,1 km, Jávea 11,6 km, szpital 21,3 km, lotnisko w Alicante 96,1 km.

Centra handlowe zaspokajają codzienne potrzeby: znajdziesz tam supermarket Pepe la Sal, aptekę, fryzjera, kawiarnię i restaurację La Cumbre. Cumbre del Sol to urbanizacja położona na zboczu, a przy takich odległościach samochód jest niezbędny w codziennym życiu. Miejsc parkingowych jest pod dostatkiem w całej Cumbre del Sol, a ulice wokół zabudowy oferują bezpłatny, nieograniczony parking uliczny.

Najczęstsze pytania kupujących z zagranicy
Co obejmuje powierzchnia zabudowy tej willi
Oficjalna powierzchnia zabudowy tej willi w Cumbre del Sol wynosi 324 m2 i jest sumą wszystkich powierzchni z ewidencji z wyjątkiem działki. Składają się na nią: 170 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 86 m2 tarasu, 1 m2 tarasu zadaszonego, 35 m2 pomieszczenia gospodarczego i technicznego oraz 32 m2 garażu. Działka o powierzchni 748 m2 jest liczona osobno.