Działka budowlana na sprzedaż w Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Numer referencyjny: 1043942

Teren budowlany o powierzchni 25 000 m² przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową: 17 wolnostojących willi o powierzchni 1000 m² każda, w Peña de las Águilas, Elche.

Przedstawiamy rzadko spotykaną okazję w okolicach Elche: teren o powierzchni 25 000 m² przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową w Peña de las Águilas, z planem podziału na 17 działek o powierzchni 1000 m² każda, przeznaczonych pod wolnostojące domy jednorodzinne.

Teren należy do Jednostki Realizacyjnej D sektora PAG-1 w ramach Planu Ogólnego Elche. Obecnie trwa procedura uzyskiwania pozwoleń na podstawie Zintegrowanego Programu Realizacji i Planu Ulepszeń Szczegółowych. W proponowanym planie cały obszar oznaczono jako strefę 6e (zabudowa mieszkaniowa o niskiej gęstości, w stylu miasta-ogrodu), przewidziano nowe drogi dojazdowe do działek oraz rozległy, liniowy teren zielony w formie alei, który stanie się osią osiedla.

Dlaczego to atrakcyjna oferta dla dewelopera lub inwestora
17 działek o powierzchni 1000 m² pod wolnostojące wille z ogrodem i basenem.
Na każdej działce można wybudować dom o powierzchni do 280 m² na dwóch kondygnacjach, a także dodatkowe 20 m² na garaż, schowek lub budynek gospodarczy.
Łącznie około 4760 m² powierzchni mieszkalnej do realizacji.
Cena: 1 330 000, czyli około 78 000 za działkę (bez kosztów uzbrojenia i urbanizacji).
Po zatwierdzeniu planu urbanizacji działki można sprzedać osobno lub wybudować wille pod klucz dla klientów końcowych.

Dlaczego warto zamieszkać w tym miejscu
Spokojna okolica mieszkaniowa o niskiej gęstości zabudowy, z dużymi działkami i śródziemnomorskim klimatem oraz łagodnymi zimami.
Około 3 km od centrum Elche; na miejscu dostępne są usługi i udogodnienia: bary, apteka, żłobek i sklepy.
Dobre połączenia z Elche, Alicante, lotniskiem Alicante-Elche oraz plażami wybrzeża.
Idealne miejsce dla grup rodzin lub przyjaciół, którzy chcą wspólnie wybudować swoje domy, każdy na własnej działce.

Planowana urbanizacja
Projekt obejmuje kompleksowe zagospodarowanie terenu: drogi i chodniki, sieć wody pitnej, oddzielne systemy kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć elektryczną i oświetlenie uliczne, telekomunikację oraz zaaranżowane tereny zielone.

Status planistyczny i warunki
Procedura planistyczna dla terenu jest w toku (Zintegrowany Program Realizacji znajduje się na początkowym etapie postępowania). Cena nie obejmuje kosztów uzbrojenia i urbanizacji przypadających na teren; ponosi je kupujący. Ponieważ teren znajduje się w strefie ograniczeń lotniczych lotniska Alicante-Elche, budowa wymaga uprzedniej zgody AESA. Jest to standardowa procedura na całym obszarze Elche.

Dysponujemy dokumentacją techniczną programu do wglądu.