Komercyjne na sprzedaż w Miasto Walencja, Walencja

Ref. 25151. Wyjątkowa okazja dla inwestorów i operatorów komercyjnych w jednej z najbardziej ugruntowanych i dynamicznych dzielnic Walencji. Nieruchomość o dużej powierzchni, obejmującej około 1.300 m² powierzchni zabudowanej, została zagospodarowana niemal w całości na jednej kondygnacji, co znacznie ułatwia dostosowanie jej do nowych funkcji i obniża koszty adaptacji. Obecnie działa tu placówka z długą historią, związana z branżą spożywczą, jednak charakterystyka nieruchomości pozwala realizować projekty o bardzo różnym przeznaczeniu.

Jednym z jej głównych atutów jest lokalizacja. Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od Jardín del Turia i otoczona gęsto zaludnionym obszarem, dzięki czemu zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i użytkowników, a także doskonale wpisuje się w handlowo-mieszkalną strukturę dzielnicy.

Ze względu na powierzchnię, układ i widoczność nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się na miejski supermarket, centrum sportowe, klinikę medyczną, ośrodek szkoleniowy, przestrzeń biurową, lokal gastronomiczny lub niewielki obiekt hotelowy, a także do wielu innych zastosowań. Jej rozmiary pozwalają również rozważyć warianty mieszkalne, pod warunkiem uzyskania odpowiednich zgód w ramach procedur urbanistycznych.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny taras, rzadko spotykana wartość dodana w lokalach o takiej powierzchni i lokalizacji. Ta przestrzeń na zewnątrz znacznie poszerza możliwości jej wykorzystania, zwłaszcza w przypadku działalności związanej z branżą hotelarsko-gastronomiczną, rozrywką, gastronomią lub tworzeniem miejsc spotkań dla klientów i użytkowników.

Lokal obejmuje ponadto kilka odrębnych stref, trzy łazienki, przestronne obszary robocze i obsługi klientów, a także istniejące instalacje ułatwiające rozpoczęcie działalności lub zmianę przeznaczenia, w tym klimatyzację, systemy bezpieczeństwa i wyciąg spalin.

To wyjątkowy obiekt pod względem wielkości, lokalizacji i potencjału przekształcenia, położony w dzielnicy Walencji, gdzie dostępność nieruchomości o podobnych cechach jest coraz bardziej ograniczona.