Restauracja lub bar na sprzedaż w Fuente de Piedra, Málaga

Doskonała okazja inwestycyjna w Fuente de Piedra – kawiarnia, apartamenty i taras na dachu (260 000 €)
W samym sercu Fuente de Piedra, z widokiem na tętniący życiem główny plac, stoi ten imponujący narożny budynek — wyróżniająca się nieruchomość oferująca jedną z najciekawszych możliwości inwestycyjnych w głębi prowincji Málaga.
Nieruchomość łączy w pełni działającą kawiarnię na parterze z przestronną częścią mieszkalną na piętrze oraz dużym tarasem na dachu — idealnym do przyszłej rozbudowy, wypoczynku na świeżym powietrzu lub uzyskiwania dodatkowego dochodu.
Prężnie działająca kawiarnia ze sprawdzonym sukcesem
Na parterze znajduje się popularna i ceniona kawiarnia, pięknie wyłożona płytkami w tradycyjnym andaluzyjskim stylu. Dzięki lojalnym klientom, wygodnym miejscom do siedzenia i przytulnej atmosferze jest prawdziwym lokalnym punktem orientacyjnym.
Nabywcy mogą pozostawić obecnych najemców, od razu kontynuować działalność albo przejąć lokal i stworzyć własną koncepcję — od stylowego winiarni lub restauracji tapas po kameralną kawiarnię. Elastyczność sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli prowadzących działalność na miejscu.
Przestronne piętra – idealne na dwa apartamenty
Nad kawiarnią znajduje się około 140 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach. Obecnie urządzona jako dom z trzema sypialniami, trzema łazienkami, dużą kuchnią, salonem i schowkiem na tarasie, oferuje znakomity potencjał podziału na dwa niezależne apartamenty.
Każdy poziom można przekształcić w samodzielny lokal na wynajem, idealny dla turystów na krótki pobyt lub najemców długoterminowych poszukujących nowoczesnych apartamentów w centrum miasta.
Górne piętra są jasne, przestronne i pełne charakteru — stanowią solidną podstawę dla każdego, kto chce stworzyć stylowe lokale na wynajem o wysokiej rentowności.
Taras na dachu z widokiem i potencjałem
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duży taras na dachu, z którego roztacza się otwarty widok na dachy i plac. Po niewielkiej modernizacji może stać się uroczym tarasem wspólnym, prywatnym miejscem do opalania lub nawet strefą jadalnianą na świeżym powietrzu dla znajdującej się poniżej kawiarni.
To wszechstronna przestrzeń, która znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i turystów, dodatkowo podnosząc potencjalne przychody z wynajmu.
Lokalizacja – Fuente de Piedra: autentyczna i dobrze skomunikowana
Fuente de Piedra to gościnna andaluzyjska wieś, znana ze spokojnego tempa życia, silnej więzi społecznej i słynnej naturalnej laguny, będącej siedliskiem jednej z największych kolonii flamingów w Europie.
Miejscowość liczy około 2 700 mieszkańców. Żyją tu zgodnie Hiszpanie, Brytyjczycy, Holendrzy i Skandynawowie, tworząc przyjazną, wielokulturową atmosferę.
Transport i dostępność
Dostęp do autostrady: zaledwie 5 minut do A-92, skąd można szybko dojechać do Antequera, Málaga, Granada i Sevilla.
Szybka kolej: tylko 20 minut do stacji AVE Antequera–Santa Ana, skąd kursują pociągi do Madrid, Córdoba i Málaga.
Lotnisko: Międzynarodowe lotnisko w Málaga znajduje się niecałe 50 minut drogi.
Dzięki temu Fuente de Piedra jest dogodną lokalizacją dla osób dojeżdżających do pracy i atrakcyjną dla najemców, łącząc spokojne życie wiejskie z łatwym dostępem do dużych miast.
Najważniejsze atuty inwestycji
Doskonała lokalizacja w centrum, z widokiem na plac
W pełni działająca kawiarnia ze stałą klientelą
Powierzchnia mieszkalna idealna na dwa apartamenty
Duży taras na dachu z potencjałem rozbudowy
Możliwość zakupu z najemcami lub bez
Doskonała rentowność najmu i atrakcyjny styl życia
Rzadka okazja za 260 000 €
Za jedyne 260 000 € ta nieruchomość łączy możliwości biznesowe, atrakcyjny styl życia i potencjał dochodowy — połączenie rzadko spotykane w głębi Andaluzji.
Niezależnie od tego, czy chcesz zamieszkać nad własną kawiarnią, zainwestować w kilka lokali na wynajem, czy stworzyć kameralny projekt hotelarski, ten klejnot Fuente de Piedra oferuje nieograniczone możliwości.