Willa na sprzedaż w Telde, Gran Canaria

Przedstawiamy tę wyjątkową, całkowicie odnowioną luksusową willę, położoną w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Piletillas w Telde na Gran Canarii.

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy elegancję, przestronność i prywatność z doskonałą okazją inwestycyjną. Obecnie przynosi 73.800 € rocznego przychodu z najmu, oferując atrakcyjną szacunkową rentowność brutto na poziomie około 8,68 %.

Nieruchomość jest wynajmowana renomowanej międzynarodowej organizacji edukacyjnej na podstawie pięcioletniej umowy, z coroczną waloryzacją czynszu powiązaną z inflacją oraz istotną gwarancją zabezpieczoną przez jej spółkę dominującą w Wielkiej Brytanii.

Luksus, komfort i wyjątkowe przestrzenie

Ta wspaniała willa, położona na działce o powierzchni 544 m2 i oferująca 426 m2 powierzchni zabudowy, została całkowicie odnowiona. Wyróżnia się nowoczesnym wystrojem, przestronnymi, jasnymi wnętrzami oraz wysokiej jakości wykończeniem.

Willa jest rozłożona na dwóch poziomach i obejmuje dwa niezależne apartamenty, zapewniające wszechstronność i prywatność.

Spektakularny prywatny basen, otoczony przestronnymi tarasami i strefami wypoczynku, a także przyjemne zadaszone miejsce do grillowania zachęcają do korzystania ze wspaniałego klimatu Gran Canarii przez cały rok.

Ponadto nieruchomość jest wyposażona w rozbudowaną instalację solarną, która poprawia jej efektywność energetyczną. Jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, z wyjątkiem uzgodnionych wyłączeń.

Inwestycja przynosząca dochód od pierwszego dnia

Cena: 850.000 €
Roczny czynsz najmu: 73.800 €
Miesięczny czynsz najmu: 6.150 €
Rentowność brutto: 8,68 %
Pięcioletnia umowa najmu
Coroczna waloryzacja czynszu powiązana z inflacją
Gwarancja zabezpieczona przez brytyjską spółkę dominującą najemcy

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestorów, którzy chcą ulokować środki z Rezerwy na Inwestycje na Wyspach Kanaryjskich (RIC), pod warunkiem spełnienia odpowiednich wymogów podatkowych.

Doskonała lokalizacja i znakomite połączenia

Położona w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Piletillas willa zapewnia prywatność i wygodę, a jednocześnie oferuje doskonałe połączenia z lotniskiem Gran Canaria, Las Palmas oraz głównymi drogami wyspy.

Rzadka okazja, by połączyć luksus, rentowność i długoterminowy potencjał inwestycyjny.

Rentowność brutto obliczono na podstawie ceny sprzedaży, przed uwzględnieniem podatków i kosztów. Warunki najmu oraz możliwość zastosowania RIC podlegają weryfikacji.