Willa na sprzedaż w Estivella, Walencja

Możliwość inwestycyjna | Zintegrowany grunt miejski w Estivelli (Walencja)

Możliwość inwestycyjna obejmująca dwie sąsiadujące działki miejskie położone w centrum Estivelli. Strategiczna lokalizacja pod nową inwestycję mieszkaniową, na którą jest duży popyt, przy ograniczonej konkurencji.

Zintegrowany grunt miejski (przeznaczenie ZR-2), z możliwością zabudowy 100% powierzchni działki i realizacji budynków do trzech kondygnacji (parter oraz dwie kondygnacje nadziemne / wysokość okapu 10 m).

Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Parc Sagunt I i II oraz nowej gigafabryki — głównych obszarów rozwoju generujących popyt na nowe mieszkania.

Bezpośredni dostęp do autostrady A-23, z połączeniami z Walencją (25–30 minut) oraz stacją kolei podmiejskiej Renfe (linia C-5). Wszystkie lokalne udogodnienia znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, na obszarze Sierra Calderona.

Dane dotyczące działek i zabudowy

Łączna powierzchnia działek: 306 m².

Istniejąca powierzchnia zabudowy: 346 m².

Obecna powierzchnia zabudowy parteru: 215,49 m².

Istniejące budynki to starsze obiekty wymagające rozbiórki lub gruntownej modernizacji.

Dopuszczalne przeznaczenie

Zabudowa wielorodzinna w budynku o przeznaczeniu mieszkalnym, w tym lokale mieszkalne na parterze.

Zabudowa jednorodzinna.

Dopuszczalne funkcje handlowe lub usługowe.

Garaże na parterze lub w piwnicy.

Właściciel jest otwarty na rozważenie wymiany gruntu na przyszłą zabudowę.

Dostępne są miejskie raporty planistyczne oraz aktualne wypisy z rejestru gruntów. Dostęp do pełnej dokumentacji wymaga podpisania listu intencyjnego (LOI) oraz umowy o zachowaniu poufności.