Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Duża działka z istniejącą posiadłością i możliwościami zabudowy w Pinoso

Szukasz dużej działki w Hiszpanii, która daje znakomite możliwości remontu, nowej zabudowy lub realizacji projektu wiejskiego? Ta wyjątkowa nieruchomość, położona w znanej okolicy Ruta w Pinoso, może być właśnie tym, czego szukasz. Usytuowana na działce o imponującej powierzchni 34 693 m², oferuje spokój, bliskość natury, prywatność oraz duży potencjał w pięknym regionie Costa Blanca Sur.

Życie w autentycznym Pinoso

Pinoso słynie z naturalnych krajobrazów, winnic, gajów migdałowych i autentycznej hiszpańskiej atmosfery. Można tu cieszyć się spokojem i przestrzenią, a jednocześnie mieć restauracje, supermarkety, sklepy i placówki medyczne w niewielkiej odległości.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy Ruta i oferuje imponujące widoki na okolicę. To idealne miejsce dla miłośników natury i koni, osób zainteresowanych projektami rolniczymi oraz tych, którzy marzą o stworzeniu wyjątkowego domu w Hiszpanii.

Działka i istniejąca posiadłość

Nieruchomość obejmuje dużą działkę rolną o powierzchni ponad 34 000 m², z istniejącą posiadłością, terenami zewnętrznymi i dodatkowymi zabudowaniami.

Zarejestrowany budynek mieszkalny obejmuje:
- Około 94 m² powierzchni zabudowy
- Zadaszony taras / wiatę
- Tradycyjny hiszpański urok
- Spokojne, wiejskie położenie
- Dostęp do wody do nawadniania
- Prywatność i otwarte widoki na okolicę
- Dużo miejsca na ogród, zwierzęta lub działalność rolniczą

Ponadto na działce znajduje się kilka magazynów i budynków pomocniczych.

Doskonałe możliwości nowej zabudowy

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wielkość działki. Zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi możliwa jest budowa nowego domu w niezajętej części terenu, z zachowaniem lokalnych przepisów dotyczących rolnictwa i zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze przepisy budowlane:
- Minimalna powierzchnia działki: 10 000 m²
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 2%
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje
- Minimalna odległość od granic działki: 4 metry

Dzięki temu nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących inwestycji, nieruchomości do remontu lub miejsca pod budowę nowej wiejskiej willi w Hiszpanii.

Ważne informacje dotyczące sytuacji prawnej

Istniejący budynek mieszkalny jest wpisany zarówno do katastru, jak i do rejestru nieruchomości, a jego istnienie datuje się na okres sprzed wprowadzenia przepisów dotyczących tzw. „drogi dla bydła”. Dzięki temu jego status prawny jest ugruntowany od wielu lat.

Niewielka część terenu znajduje się w obrębie tej historycznej, chronionej drogi dla bydła. W związku z tym niektórych budynków pomocniczych położonych w tym konkretnym obszarze nie można obecnie dodatkowo zarejestrować. Większa część działki nie jest jednak objęta tym ograniczeniem i pozostaje w pełni użytkowa.

Według dostępnych regionalnych informacji planistycznych w przyszłości mogą istnieć również możliwości minimalizacji skutków ograniczeń lub legalizacji, zależnie od przepisów i przyszłych zmian w planowaniu przestrzennym.

Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowa okazja

- Działka o powierzchni niemal 35 000 m²
- Autentyczna lokalizacja w Pinoso
- Istniejąca, zarejestrowana posiadłość
- Możliwość budowy w prawnie dopuszczalnej części działki
- Idealna dla miłośników natury, koni lub inwestorów
- Dużo prywatności i spokoju
- Hiszpańska nieruchomość o dużym potencjale
- Dogodne połączenie z Alicante i wybrzeżem