Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Działka inwestycyjna na sprzedaż w Pinoso (Alicante) – możliwość rozwoju działalności komercyjnej

Szukają Państwo działki inwestycyjnej w Hiszpanii z dużą przestrzenią, istniejącymi budynkami i interesującym potencjałem rozwoju? Ta działka rolna o powierzchni około 10 000 m² w Pinoso (Alicante) stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców, inwestorów i nabywców poszukujących projektu z przyszłością.

Działka znajduje się w spokojnej okolicy w głębi Costa Blanca. Znajdują się na niej pozostałości dawnej hali o powierzchni około 442 m². Choć obecnie budynek wymaga remontu lub ponownego zagospodarowania, może stanowić podstawę do realizacji projektu.

Na terenie nieruchomości znajdują się także dawne biura i pomieszczenia techniczne. W obecnym stanie budynki nie nadają się do natychmiastowego wykorzystania jako magazyn ani do prowadzenia działalności gospodarczej i należy traktować je jako projekt remontu lub adaptacji.

Dzięki dużej powierzchni, dobremu dojazdowi drogą asfaltową i wiejskiemu położeniu działka oferuje różnorodne możliwości przyszłego wykorzystania, zawsze pod warunkiem zgodności z obowiązującymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i uzyskania wymaganych pozwoleń.

Potencjał komercyjny

Oprócz wykorzystania rolniczego działka oferuje możliwości przedsiębiorcom i inwestorom poszukującym lokalizacji o potencjale komercyjnym.

W zależności od obowiązujących przepisów i wymaganych pozwoleń działka może być przeznaczona między innymi na:

- Przechowywanie przyczep kempingowych
- Parking dla kamperów i samochodów kempingowych
- Przechowywanie łodzi i przyczep
- Przechowywanie maszyn rolniczych
- Magazyn materiałów
- Działalność logistyczna na niewielką skalę
- Powierzchnie magazynowe przeznaczone na działalność komercyjną

W prowincji Alicante rośnie liczba zagranicznych właścicieli, którzy spędzają część roku w Hiszpanii, co zwiększa zapotrzebowanie na bezpieczne miejsca do przechowywania przyczep kempingowych, kamperów, łodzi i innych pojazdów.

Potencjał operacyjny (szacunek)

Poniższe wyliczenia mają charakter orientacyjny i opierają się na średnich stawkach za przechowywanie przyczep kempingowych i kamperów w okolicach Pinoso oraz w głębi Costa Blanca. Rzeczywiste przychody będą zależeć od uzyskanych pozwoleń, rozplanowania działki, stopnia obłożenia, kosztów działalności i warunków rynkowych. Podane kwoty nie stanowią gwarancji rentowności.

Orientacyjne stawki
- Przyczepy kempingowe: 30 € – 60 € miesięcznie
- Kampery i samochody kempingowe: 50 € – 120 € miesięcznie

Przykładowa działalność

Przy pojemności około 50–60 miejsc i średniej cenie 45 € miesięcznie szacowany obrót brutto wyniósłby:

- 2 250 € – 2 700 € miesięcznie
- 27 000 € – 32 400 € rocznie

Jeśli działka zostanie profesjonalnie przygotowana, z monitoringiem wizyjnym, kontrolą dostępu i wydajnym rozplanowaniem, możliwe będzie uzyskanie wyższych stawek. W takim przypadku roczny obrót brutto mógłby wynieść około 40 000 € – 55 000 €. Podane kwoty są wyłącznie orientacyjne i nie stanowią prognozy ani gwarancji przychodów.

Lokalizacja

Położenie w niewielkiej odległości od Pinoso łączy spokój, prywatność i doskonałą dostępność. Do działki prowadzi droga asfaltowa, a z jej terenu roztaczają się piękne, szerokie widoki na śródziemnomorski krajobraz.

Pinoso to miejscowość ceniona zarówno przez mieszkańców Hiszpanii, jak i zagranicznych rezydentów. Znajduje się około 45 minut drogi od Alicante i plaż Costa Blanca.

Cechy
- Działka o powierzchni około 10 000 m²
- Dawna hala o powierzchni około 442 m²
- Dawne biura i pomieszczenia techniczne
- Doskonały dojazd
- Wiejska okolica
- Nieograniczony widok
- Projekt remontu lub adaptacji
- Możliwość wykorzystania do przechowywania i prowadzenia działalności gospodarczej (wymagane pozwolenia)
- Interesująca okazja inwestycyjna

Dlaczego warto zainwestować w tę działkę

- Działka o powierzchni około 10 000 m²
- Istniejące budynki
- Doskonała dostępność
- Duży potencjał komercyjny
- Możliwość utworzenia działalności w zakresie przechowywania
- Spokojna lokalizacja w pobliżu Pinoso
- Idealna dla przedsiębiorców i inwestorów