Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

Villa Marina Alta — 420 000 €

Doskonała hiszpańska willa, 5 minut jazdy samochodem do Gandii.
Fantastyczne widoki!
Zjawiskowe widoki na dolinę i góry! Lśniący basen, 10 minut jazdy samochodem do plaż!
Blisko Gandii.

Ta willa jest usytuowana od strony południowej i znajduje się na bardzo prestiżowym osiedlu mieszkaniowym, z najwspanialszymi widokami na dolinę; na tym osiedlu znajdują się także inne duże, ekskluzywne nieruchomości. Jeśli podoba Ci się tradycyjny hiszpański styl z pięknymi kamiennymi murami, ta nieruchomość jest dla Ciebie. Posiada również duży podbudowany poziom, który został zmodernizowany na pokój do gier z dużymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi do ogrodu. Istnieje też dodatkowa możliwość urządzenia 2 dodatkowych sypialni na tym poziomie, ponieważ są tam 2 duże pomieszczenia magazynowe, które można przerobić, albo można zmienić podbudowę na jeden duży, w pełni samodzielny, oddzielny apartament dla gości, ponieważ ma on własne oddzielne wejście.

Wybudowana w 1987 r., nieruchomość stoi na podwójnej działce, co oznacza, że możesz rozbudować powierzchnię zabudowy albo wybudować na działce obok kolejną nieruchomość dla gości. Powierzchnia zabudowy: 206 m², powierzchnia działki: 789 m² + ok. 900 m² na przyległej działce. 3 sypialnie, 1 pełna łazienka rodzinna i jedna toaleta (WC); w podbudowie znajduje się ogromny salon / pokój do gier. Są 2 duże pomieszczenia magazynowe z osobnym wejściem.
Unikalny lśniący basen w kształcie koła z pompą i filtrem, z płaskim tarasem słonecznym oraz trawiastym terenem dookoła.

Villa Marina Alta ma doprowadzone prąd i wodę z sieci, podwójną działkę, kanałową instalację klimatyzacji ciepło/zimno na głównym poziomie mieszkalnym, Wi-Fi, bramy elektryczne oraz pełny system alarmowy. Salon posiada piękny tradycyjny hiszpański kominek. Stolarka, drzwi i okna / żaluzje, a także drzwi do szaf są wykonane z litego drewna, zaprojektowane specjalnie dla tego domu, w zgodzie z tradycyjnym hiszpańskim stylem. Duża podbudowa z pokojem do gier, wszystkie sypialnie mają zabudowane szafy. Jest dużo miejsca do przechowywania, parking poza ulicą pod dużą wiatą na kilka samochodów, działka jest ogrodzona i ma bramę oraz jest łatwa w utrzymaniu. Sprzedający poinformowali nas, że wkrótce mogą pojawić się na osiedlu kable światłowodowe, co będzie dodatkowym atutem, dając bardzo szybkie Wi-Fi.

Ta nieruchomość jest bardzo odpowiednia pod kredyt hipoteczny i powinna też nadawać się na licencję turystyczną, więc można wygenerować dobre dochody z wynajmu, gdy nie jest używana — jeśli potrzebujesz domu wakacyjnego typu „lock up and leave”. Działka jest wyjątkowo niskonakładowa w utrzymaniu. Ta willa byłaby wspaniałym stałym domem, ponieważ większość strefy dziennej znajduje się na jednym poziomie.

Villa Marina Alta znajduje się tylko 5 minut jazdy samochodem od zabytkowego centrum Gandii, które ma wiele sklepów i supermarketów, bary oraz restauracje najwyższej jakości. Koniecznie: odwiedź stary Pałac Borgiów (Borgia Palace), Centrum Kultury z wieloma wydarzeniami muzyki na żywo oraz Teatr. Sobota jest dniem Targu. Niewielkie pole golfowe w pobliżu Grau de Gandia. 2 centra handlowe poza miastem — 10 minut jazdy samochodem, z dużymi znanymi sklepami takimi jak Zara, Zara Home, H & M, Casa, oraz mnóstwem restauracji itd.

Playa Gandia to niebiesko oznakowana, czysta i piaszczysta, 12 km długa plaża; na terenie wydzielonym działa strefa wykorzystywana jako plaża dla psów tuż obok głównej plaży. Różne atrakcje dla dzieci, takie jak duży piracki statek, siłownia i sprzęt do ćwiczeń na plaży, a także strefa leżaków do opalania odkrytych i zacienionych wraz z wieloma barami plażowymi, w których czasem gra muzyka chill w stylu Ibiza. Na obszarze plaży są sklepy i restauracje ciągnące się wzdłuż promenady, wieczorny targ uliczny oraz także molo i marina. Stacja kolejowa w Gandii pozwoli Ci dojechać w 40 minut do centrum Walencji. 20 minut jazdy samochodem do Oliva (stare miasto i plaża), zamku oraz na Targ w piątki.

Oliva Nova Golf jest niedaleko; zaprojektowany przez Seve Ballesterosa, a La Galiana — jedna z najpiękniejszych marek golfowych w Europie — oddalona jest tylko o 35 minut jazdy samochodem. W okolicy dostępne są także: gokarty, jazda konna, żeglarstwo, kite surfing.

Roczne koszty związane z tą nieruchomością: - Podatek od nieruchomości (IBI) — 600,00 €, Podatek za odpady (basura) — 82,00 € i podatek za recykling — 45,00 €.

Układ pomieszczeń: - od zamkniętego, pięknego, kamiennego i murowanego długiego podjazdu oraz miejsca parkingowego, z dużą wiatą na kilka samochodów, patrząc w stronę głównego wejścia do willi. Jest też dostęp do części gospodarczej od strony skrajnie lewej, co jest wygodne i praktyczne, aby zanosić zakupy do kuchni.

Korytarz wejściowy prowadzi do WC po prawej stronie oraz do dużego salonu z kuchnią otwartą z salonu.
Z salonu prowadzi także urocza Naia do siedzenia lub jedzenia, dająca świetny cień w gorące letnie miesiące na posiłki na świeżym powietrzu, a przed nią znajduje się teren z trawnikiem. Po bokach kuchni znajduje się szczególnie przydatny pokój gospodarczy / spiżarnia z miejscem do suszenia w dziedzińcu obok — do suszenia prania lub dla psów.

Z holu wejściowego jest przejście do wewnętrznego korytarza prowadzącego do 3 podwójnych sypialni i jednej łazienki dla gości. Jasne i dobrze doświetlone schody z efektowną drewnianą balustradą i tralkami prowadzą na wyższy poziom.