Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

Villa Marina Alta była w cenie 409 000 €, obniżona do 385 000 € – okazja!
Wspaniała hiszpańska willa, 5 minut jazdy do Gandii.
Fantastyczne widoki!
Spektakularne widoki na dolinę i góry! Lśniący basen, 10 minut jazdy do plaż!
Blisko Gandii.

Ta willa z południową ekspozycją została obniżona cenowo w celu szybkiej sprzedaży, znajduje się w bardzo ekskluzywnej urbanizacji z najpiękniejszymi widokami na dolinę, w urbanizacji znajdują się również inne duże, ekskluzywne nieruchomości. Jeśli lubisz tradycyjny hiszpański styl z pięknymi kamiennymi ścianami, to ta nieruchomość jest dla Ciebie. Korzysta również z dużej przestrzeni pod budynkiem, która została zmodernizowana na pokój gier z dużymi drzwiami patio prowadzącymi do ogrodu, istnieje dodatkowy potencjał na 2 dodatkowe sypialnie, jeśli zajdzie taka potrzeba, na tym poziomie, ponieważ są 2 duże pomieszczenia do przechowywania, które można przekształcić, lub zmienić przestrzeń pod budynkiem na jedną dużą, samodzielną, oddzielną kawalerkę dla gości, ponieważ ma własne oddzielne wejście.

Wybudowana w 1987 roku, ta nieruchomość znajduje się na podwójnej działce, co oznacza, że możesz powiększyć powierzchnię budynku lub zbudować inną nieruchomość dla gości na działce obok. Powierzchnia budynku wynosi 206 m2, powierzchnia działki 789 m2 + około 900 m2 na przyległej działce. 3 sypialnie, 1 pełna łazienka rodzinna i jedna toaleta, w przestrzeni pod budynkiem znajduje się ogromny salon / pokój gier oraz 2 duże pomieszczenia do przechowywania z oddzielnym dostępem.
Unikalny, lśniący basen w kształcie okręgu z pompą i filtrem, z płaskim tarasem do opalania i trawnikiem wokół.

Villa Marina Alta korzysta z energii elektrycznej i wody z sieci, podwójnej działki, klimatyzacji z kanałami na głównym poziomie mieszkalnym, Wi-Fi, elektrycznych bram i jest w pełni alarmowana. Salon korzysta z pięknego tradycyjnego hiszpańskiego kominka, stolarka, drzwi i okna / rolety, drzwi szaf są wykonane z litego drewna, specjalnie zaprojektowanego dla tego domu, w zgodzie z tradycyjnym hiszpańskim stylem. Duża przestrzeń pod budynkiem z pokojem gier, wszystkie sypialnie mają wbudowane szafy. Jest dużo miejsca do przechowywania, parking poza drogą pod dużym zadaszeniem dla kilku samochodów, działka jest ogrodzona i zamknięta, a jej utrzymanie jest niskie. Sprzedający poinformowali nas, że wkrótce mogą pojawić się kable światłowodowe w urbanizacji, co będzie dodatkowym atutem, gdyż zapewni bardzo szybkie Wi-Fi.

Ta nieruchomość jest bardzo odpowiednia do uzyskania kredytu hipotecznego i powinna być również odpowiednia do uzyskania licencji turystycznej, więc można generować dobry dochód z wynajmu, gdy nie jest używana, jeśli potrzebujesz wakacyjnego domu do zamknięcia i pozostawienia. Działka jest wyjątkowo łatwa w utrzymaniu. Ta willa byłaby wspaniałym stałym domem, z większością powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie.

Villa Marina Alta znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od historycznego miasta Gandia, które ma wiele sklepów i supermarketów, barów i restauracji najwyższej jakości. Koniecznie odwiedź stary Pałac Borgiów, Centrum Kultury, które organizuje wiele wydarzeń z muzyką na żywo oraz Teatr. Sobota to dzień targowy. Małe pole golfowe przy Grau de Gandia. 2 centra handlowe poza miastem, 10 minut jazdy, z dużymi markami takimi jak Zara, Zara Home, H&M, Casa, wiele restauracji itp.

Playa Gandia to plaża z niebieską flagą, czysta i piaszczysta, o długości 12 km, z wydzieloną strefą przeznaczoną dla psów, z dala od głównej plaży, różnymi atrakcjami dla dzieci, takimi jak duży statek piracki, siłownia i sprzęt do ćwiczeń na plaży, oraz strefą do opalania i zacienionymi leżakami, a także wieloma barami plażowymi, w niektórych gra muzyka chill z Ibizy. Obszar plażowy ma sklepy i restauracje wzdłuż promenady, wieczorny rynek uliczny oraz port i marinę. Stacja kolejowa w Gandii zabierze Cię w 40 minut do centrum Walencji. 20 minut jazdy do starego miasta Oliva i plaży, zamku i piątkowego targu.

Oliva Nova Golf jest niedaleko, zaprojektowane przez Seve Ballesterosa, a La Galiana, jedno z najpiękniejszych pól golfowych w Europie, znajduje się tylko 35 minut jazdy stąd. W okolicy dostępne są gokarty, jazda konna, żeglarstwo, kitesurfing.

Roczne koszty związane z tą nieruchomością: - Podatki (IBI) 600,00 €, podatek od odpadów (basura) 82,00 € oraz podatek recyklingowy 45,00 €.

Układ pomieszczeń: - z bramy, pięknej, wyłożonej kamieniem i ogrodzonej długiej drogi dojazdowej i parkingu, z dużym zadaszeniem dla kilku samochodów, stoisz przed głównym wejściem do willi, jest również dostęp do pomieszczenia gospodarczego z dalekiej lewej strony, co jest wygodne i praktyczne, aby wnieść zakupy do kuchni.

Hala wejściowa prowadzi do toalety po prawej stronie oraz dużego salonu z kuchnią przylegającą do salonu.
Z salonu prowadzi również ładna naia do siedzenia lub jedzenia na świeżym powietrzu, zapewniająca doskonały cień w gorące letnie miesiące, z trawnikiem przed nią. Z boku kuchni znajduje się szczególnie przydatne pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia z miejscem do suszenia w dziedzińcu obok, do suszenia ubrań lub dla psów.

Z holu wejściowego prowadzi wewnętrzny korytarz do 3 podwójnych sypialni i jednej łazienki dla gości. Jasne i przestronne schody z drewnianą balustradą i balustradami prowadzą na górny poziom.