Działka budowlana na sprzedaż w Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Ta wyjątkowa działka na pierwszej linii plaży stanowi jedną z ostatnich i najwięcej exclusívnych okazji do nabycia uprzywilejowanego gruntu na pierwszej linii Guadalmina Baja, jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Marbella. Oferując bezpośredni dostęp do wybrzeża Morza Śródziemiennego i otaczającą niektóre z najznakomitszych willi na Costa del Sol, ta niezwykła nieruchomość jest idealnym płótnem do stworzenia naprawdę ikonicznej rezydencji.

Całkowita powierzchnia przekracza 10 000 m², działka została zaklasyfikowana jako rejon urbanizowany i zonowana jako UE-5, dopuszczając zabudowę jednorodzinną izolowaną. Przepisy dopuszczają minimalną indywidualną działkę 2 000 m², objętość zabudowy 0,25 i udział zabudowy 20%. Te hojnie parametry dają znaczną elastyczność w projektowaniu dużej i eleganckiej willi o wyjątkowej jakości i architektonicznej wyrazistości, z rozległymi ogrodami krajobrazowymi, basenem i strefami rekreacyjnymi.

Nieruchomość ma uprzywilejowaną podwójną orientację, z jej południowym krańcem bezpośrednio otwierającym się na plażę i Morze Śródziemne, podczas gdy boczna ulica o szerokości 8 metrów zapewnia wygodny dostęp. Część przylegająca do plaży podlega standardowym przepisom wybrzeża, w tym 6-metrowe przejście służebne i 20-metrowa servituta zabudowy, gwarantując widoki na morze bez przeszkód i niezrównane wrażenie prywatności i przestrzeni.

Guadalmina Baja od dawna uznawana jest za jeden z najbardziej ekskluzywnych zakątków Marbelli, ulubiona przez międzynarodowych nabywców i przedsiębiorstwa rodzinne ze względu na spokój, bezpieczeństwo i bliskość do najlepszych usług. Okolica charakteryzuje się szerokimi alejami obsadzonymi drzewami, dojrzałymi ogrodami i imponującymi prywatnymi posiadłościami, które ucieleśniają dyskretną elegancję. Pomimo spokojnego klimatu lokalizacji, położenie jest wyjątkowo wygodne: tylko kilka minut samochodem od Klubu Golfa Guadalmina, tętniącego życiem portu Puerto Banús i słynnej złotej Mili Marbella, z szeroką ofertą hoteli pięciogwiazdkowych, wykwintnych restauracji i butików projektantów.

Poza idyllicznym otoczeniem nadbrzeżnym, ta działka oferuje unikalne połączenie prestiżu, skali i potencjału inwestycyjnego. Okazje o takiej randze i lokalizacji są niezwykle rzadkie, zwłaszcza na pierwszej linii plaży. Niezależnie od tego, czy zostanie zaprojektowana jako prywatny rodzinny azyl, czy jako emblemata architektonicznego projektu, rozmiar i elastyczność urbanistyczna terenu dają nieograniczony potencjał do stworzenia niezwykłej rezydencji o wyjątkowym charakterze i designie.

To o wiele więcej niż zwykła działka: to unikalna w życiu okazja, aby zabezpieczyć jedną z ostatnich prawdziwych posiadłości na pierwszej linii plaży w Guadalmina Baja, łącząc spokój morza z wyrafinowaniem najbardziej prestiżowego adresu w Marbella.