Hotel na sprzedaż w Salou, Tarragona

Hotel 4 gwiazdek na sprzedaż w pobliżu Salou i Port Aventura, 1 godzina od Barcelony, 20 minut od lotniska międzynarodowego Tarragona Reus.

1. Wyjątkowe położenie: Główny atut

Hotel znajduje się zaledwie 300 metrów od plaży, w jednej z najbardziej poszukiwanych okolic wybrzeża Tarragona. To położenie oferuje:

· Niezrównaną bliskość: na wyciągnięcie ręki jednej z najdłuższych i rodzinnych plaż wybrzeża.
· Strategiczne połączenia:
· ok. 10 minut samochodem do Salou (centrum rozrywki i życia nocnego).
· ok. 10 minut do PortAventura World, parku rozrywki najważniejszego w Hiszpanii, który zapewnia stały napływ turystów przez cały sezon.
· ok. 10 minut od lotniska Reus.
· 1 godzina od Barcelony.
· Wysokowartościowe otoczenie: znajduje się w spokojnym i rodzinnym rejonie, z dala od zgiełku, ale z pełną gamą usług w zasięgu ręki, idealne dla turystyki wysokiej jakości.

2. Aktyw: hotel o dużej pojemności i potencjale

Obiekt to działający biznes o bardzo solidnych cechach fizycznych:

· Powierzchnia całkowita: 14.000 m² terenu, co daje duży potencjał na przyszłe rozbudowy lub ulepszenia.
· Powierzchnia zabudowana: 13.500 m² (8.500 m² powyżej poziomu terenu).
· Pojemność i liczba pokoi: 141 pokoi, z idealnym miksem:
· 30 apartamentów o powierzchni 35 m², każde z 2 tarasami.
· 111 standardowych pokoi o 22 m², wszystkie z tarasem, tarasami ogrodowymi, basenami, barami i salami restauracyjnymi
· Rok budowy: 1987. Solidna i dobrze utrzymana konstrukcja, z ogromnym marginesem do modernizacji i podniesienia wartości.

3. Możliwość wartości dodanej i repositioningu

To nie tylko hotel; to projekt z natychmiastowym potencjałem wartości. Główne możliwości to:

· Repozycjonowanie na rynku: aktualizacja części wspólnych i pokoi pozwoli przyciągnąć klientelę o wyższych możliwościach nabywczych, znacznie zwiększając przychody.
· Optymalizacja przestrzeni: Ponad 10.000 m² powierzchni wspólnej (poza pokojami) umożliwia ponowne zaprojektowanie koncepcji: stworzenie spa, restauracji gourmet, powiększenie basenu lub wprowadzenie baru na dachu.
· Wykorzystanie gruntu: Rozległy dział o powierzchni 13.000 m² pozwala rozważyć przyszłe powiększenia lub wprowadzenie nowych udogodnień, które wyróżnią końcowy produkt.

4. Propozycja inwestycyjna i uzasadnienie

· Cena sprzedaży: 10.000.000 €
· Kluczowe metryki:
· Cena za pokój: ~ 71.942 €/pokój.
· Cena za m² zabudowy: ~ 741 €/m².

Inwestycja tutaj to postawienie na:

· Najcenniejszy aktyw: najlepsza lokalizacja Miami Platja.
· Rozległy teren na obszarze wysokiego wzrostu.
· Ugruntowany cel podróży o międzynarodowej reputacji.
· Wyraźna okazja do repositioningu aktywa i pomnożenia jego wartości poprzez dobrze zdefiniowaną strategię zarządzania i ulepszania.

To poufna okazja skierowana do poważnych inwestorów. Warto odwiedzić obiekt osobiście, aby w pełni zrozumieć potencjał, jaki zawiera.

Bez żadnych zobowiązań ze swojej strony, pozostaję do dyspozycji, aby przekazać bardziej szczegółowe informacje i zorganizować prywatną wizytę.
Szacunkowy przychód powinien przekroczyć 3.500.000 € przychodów, a zyski muszą zawsze przekraczać 1.200.000€.
Jest to niemal unikalny aktyw w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji ze względu na strategiczne położenie.