Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Alhama de Granada, Grenada

Wspaniała wiejska posiadłość, produktywna plantacja oliwek, wysoka rentowność

Bardzo przestronna i piękna masía, położona na obszarze o wyjątkowym pięknie przyrody. Zorientowana na południowy zachód, z imponującymi widokami na miasto Alhama de Granada, nienaganna posiadłość z 24 hektarami gajów oliwnych.

Ta masía jest bardzo przestronna i dobrze rozplanowana, zorientowana na południowy zachód i oferuje zachwycające widoki na miasto Alhama de Granada, w kierunku pasm Sierras Tejeda, Almijara i Alhama — obszaru o wyjątkowym pięknie przyrody. Położona na 21,6 hektarach produktywnych upraw oliwek i migdałów, nieruchomość łączy odnowiony dom wiejski z nowoczesnymi udogodnieniami, wiatą na traktory o powierzchni 100 m² oraz całym niezbędnym rolniczym osprzętem, w tym Land Rover Defender 4x4. Po przeprowadzeniu renowacji dom został starannie rozplanowany tak, aby zapewnić nowoczesne, wygodne i przestronne życie, z drewnianymi belkami w całym budynku oraz dużymi przeszkleniami, które tworzą wrażenie jasności i przestronności. Nieruchomość jest niezwykle dobrze zaizolowana: podwójne szyby i grube mury, które utrzymują dom ciepły zimą i chłodny latem. Prezentuje się w doskonałym stanie i jest gotowa do zamieszkania. To doskonała opcja typu „klucz w ręku”, idealnie dostosowana do życia rodzinnego, prowadzenia B&B lub generowania dochodów rolniczych, z obecnymi przychodami 80 000€ do 100 000€ rocznie z oliwek, migdałów, dopłat z UE oraz sprzedaży drewna opałowego.

Noclegi
Parter: Wejściowy hol o podwójnej wysokości, przepiękny duży salon z otwartym kominkiem oraz podwójnymi drzwiami prowadzącymi do strefy ogrodu, ogromna kuchnia z centralną wyspą, stołem i dużą ilością miejsca do przechowywania, jadalnia, sypialnia z łazienką en suite (obecnie wykorzystywana jako salon), bardzo duży pokój obecnie używany jako biuro, ale na tyle przestronny, aby pełnić funkcję sypialni podwójnej z łazienką en suite (instalacja wodno-kanalizacyjna jest już zamontowana), pomieszczenie gospodarcze (część wykorzystywana jako palnik do pelletu i magazyn pelletu). Zadaszony taras na zewnątrz. Ogrzewanie centralne podłogowe w większości pomieszczeń, z grzejnikami tylko w dwóch sypialniach.

Piętro: Główna sypialnia typu suite z przestronnymi szafami, łazienką en suite oraz tarasem narożnym z fantastycznymi widokami. Trzy dodatkowe sypialnie, wszystkie z widokami i łazienkami en suite. Przestronna strefa lądowania idealna do wykorzystania jako biuro. Pomieszczenie gospodarcze (lub pojedyncza sypialnia) oraz szafa na pościel. Grzejniki we wszystkich pomieszczeniach. Ogrzewanie realizowane za pomocą palnika do pestek oliwek lub pelletu, dodatkowo w salonie otwarty kominek, a w pokoju dziennym piec opalany drewnem.

Teren rolniczy i infrastruktura
Posiadłość o powierzchni 21,6 hektara jest starannie zarządzana pod produkcję wysokiej jakości oleju z oliwek i migdałów: 19 hektarów starych (ponad 100 lat) i nowych (ponad 20 lat) drzew oliwnych: 5 500 drzew odmian Picual, Picudo i Hojiblanca. Odmiany Picual i Picudo wysokiej jakości, o dużym popycie wśród mieszalników oleju z oliwek. 2,6 hektara migdałowców o odmianach mieszanych. Roczna dotacja z UE. Obecne przychody 80 000€–100 000€ rocznie z oliwek, migdałów, dotacji z UE oraz sprzedaży drewna opałowego. Potencjał podwojenia dochodów dzięki skromnej inwestycji w małą wytwórnię butelkowania własnego oleju. Wiata na traktory o powierzchni 100 m², 50 metrów od domu, z agregatem prądotwórczym, systemem zbierania wody oraz zbiornikiem na wodę o pojemności 15 000 litrów. Cała niezbędna maszyna rolnicza wliczona w cenę. Pojazd Land Rover Defender 4x4 do holowania przyczep i sprzętu. Opcja zlecania zbioru oliwek i migdałów na zasadzie podziału przychodów.

Usługi i technologia
Nieruchomość korzysta z kompleksowych systemów poza siecią: system paneli słonecznych o mocy 6 kilowatów z wysoko pojemnym bankiem baterii, agregat diesla 16 kva jako wsparcie w razie awaryjnej (umieszczony w osobnej wiacie wraz z bateriami, zbiornikiem paliwa 2 000 litrów i sprężarką przemysłową), system zbierania wody deszczowej ze zbiornikiem 30 000 litrów, kompletny system filtracji, dezynfekcja UV oraz zmiękczanie wody. Pozwolenie na wykonanie odwiertu i pozyskiwanie 365 000 litrów wody rocznie do użytku domowego (odwiert wykonany, jeszcze bez obudowy). Dostawy cysternami dostępne w okresach suchych (160€ za 13 000 litrów). Internet Starlink zainstalowany dla doskonałego zasięgu WiFi w całym domu i ogrodzie (dwa routery). Antena satelitarna o średnicy 1,2 metra.

Zapierające dech w piersiach widoki zorientowane na południowy zachód na okoliczną okolicę Alhama de Granada i tereny wokoło

Nieruchomość dominuje nad historycznym miastem Alhama de Granada — tradycyjną, bieloną wioską znaną z arabskich łaźni, niezwykłej wąwozowej doliny oraz autentycznego andaluzyjskiego charakteru. Położona na obszarze o wyjątkowym pięknie przyrody w Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, okolica oferuje spektakularne krajobrazy górskie, doskonałe trasy do pieszych wędrówek oraz spokojny wiejski styl życia. Alhama zapewnia wszystkie codzienne usługi, w tym sklepy, restauracje, ośrodek zdrowia i lokalne usługi.

Nieruchomość ma dobre połączenia z głównymi miastami i wybrzeżem: Alhama de Granada — krótki dystans. Miasto Granada — ok. 50 minut. Málaga — ok. 1 godzina. Lotnisko w Maladze — ok. 1 godzina. Plaże Costa Tropical — ok. 45 minut. Połączenia kolejowe dużych prędkości w Granadzie i Maladze.

Dojazd do nieruchomości prowadzi urokliwą drogą wijącą się między migdałowcami i gajami oliwnymi, z krótką drogą dojazdową do masía. Ostatni odcinek jest kamienisty i zaleca się pojazd o większym prześwicie, choć nie jest to konieczne.