Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Alhama de Granada, Grenada

Przestronny Ziemełkowy gospodarstwo z produkcją oliwek i migdałów w pobliżu Alhama de Granada
To bardzo przestronne i dobrze zaprojektowane gospodarstwo jest skierowane na południowy zachód i oferuje zapierające dech w piersiach widoki na miasto Alhama de Granada, w stronę pasm górskich Sierras Tejeda, Almijara i Alhama — Obszar Wyjątkowej Piękna Naturalnej. Położone na 21,6 hektarach żyznych gajów oliwnych i migdałowych, gospodarstwo łączy odnowiony dom z nowoczesnymi udogodnieniami, 100 m² stodołę na traktory oraz wszystkie niezbędne maszyny rolnicze, w tym Land Rover Defender 4x4.
Po renowacji dom został starannie zaprojektowany z myślą o wygodnym, przestrzennym, nowoczesnym życiu, z belkami drewnianymi w całym budynku i licznymi oknami, które tworzą jasny i przewiewny klimat. Doskonale ocieplony z podwójnymi szybami i grube ściany utrzymują ciepło zimą i chłód latem, nieruchomość jest w doskonałym stanie i gotowa do wprowadzenia. To gotowa do zamieszkania okazja, idealnie nadająca się do rodzinnego życia, prowadzenia pensjonatu (B&B) lub generowania dochodów rolnych, z obecnymi dochodami w wysokości 80 000–100 000 EUR rocznie z oliwek, migdałów, dopłat UE i sprzedaży drewna opałowego.

Zakwaterowanie
Parter: Dwukrotnie wysokie wejście, urokliwy duży salon z kominem i podwójnymi drzwiami na ogród, ogromna kuchnia z wyspą centralną, stołem i dużą ilością szafek, jadalnia, sypialnia z łazienką (obecnie użytkowana jako przytulny pokój), bardzo duży pokój obecnie używany jako biuro, ale wystarczająco duży na sypialnię z łazienką (instalacja hydrauliczna gotowa), magazyn (częściowo wykorzystany na palnik pelety i magazyn pelety). Ochroniony ganek na zewnątrz. Ogrzewanie podłogowe w większości domu, z grzejnikami w tylko dwóch pomieszczeniach.
Piętro: Apartament głównej sypialni z obszerna garderobą, łazienką en-suite i narożnym tarasem z wspaniałymi widokami. Trzy kolejne sypialnie, wszystkie z widokiem i łazienkami en-suite. Przestronny hall, idealny na biuro. Magazyn (lub pojedyncza sypialnia) i schowek na pościel. Grzejniki w całym domu.
Ogrzewanie zapewniane poprzez piec na oliwkowe pestki lub pellet, oraz kominek w pokoju wypoczynkowym i piec na drewno w przytulnym pokoju.

Działki rolne i infrastruktura
Gospodarstwo o powierzchni 21,6 hektara zostało przemyślane pod kątem wysokiej jakości produkcji oleju oliwnego i migdałów:

19 hektarów starych (ponad 100 lat) i młodych (ponad 20 lat) drzew oliwnych — 5 500 drzew odmian Picual, Picudo i Hojiblanca
Wysokiej jakości odmiany Picual i Picudo popyt na mieszacze oliwy z oliwek
2,6 hektara drzew migdałowych różnych odmian
Coroczne dopłaty UE
Obecny dochód 80 000–100 000 EUR rocznie z oliwek, migdałów, dopłat UE i sprzedaży drewna opałowego
Potencjał dwukrotnego zwiększenia dochodu przy skromnych inwestycjach w montażownię do własnego oleju oliwnego
Stodoła 100 m², 50 metrów od domu, z generatorem elektrycznym, systemem zbierania wody i 15 000-litrowym zbiornikiem wodnym
Wszystkie niezbędne maszyny rolnicze wchodzą w skład oferty
Samochód Land Rover Defender 4x4 do holowania przyczep i sprzętu
Opcja zlecania zbiorów oliwek i migdałów na zasadzie udziału w zyskach

Usługi i technologia
Nieruchomość korzysta z kompleksowych systemów off-grid:

System paneli słonecznych o mocy 6 kilowatów z magazynem wysokiej pojemności
Dieselowy generator 16 kVA na wypadek awaryjny (w oddzielnym schowku z bateriami, 2000-litrowym zbiornikiem paliwa i przemysłowym kompresorem)
System zbierania wody deszczowej z 30 000-litrowym zbiornikiem wody
Pełne filtrowanie, dezynfekcja UV i zmiękczanie wody
Pozwolenie na wiercenie studni i pobieranie 365 000 litrów wody rocznie na potrzeby domowe (studnia wykopana, jeszcze nie wyłożona)
Dostawa beczkowców dostępna w okresach suszy (160 EUR za 13 000 litrów)
Internet Starlink zainstalowany, zapewnia doskonałe pokrycie wifi w całym domu i ogrodzie (dwa routery)
Tylko 1,2-metrowa antena satelitarna
Zapierające dech widoki na południowy zachód na otaczającą wieś

Alhama de Granada i okolice
Nieruchomość wychodzi na zabytkowe miasto Alhama de Granada, tradycyjnie bielone białymi domkami, znane ze swoich arabskich łaźni, dramatycznego wąwozu i autentycznego andaluzyjskiego charakteru. Położone w Obszarze Wyjątkowej Piękna Naturalnej w Parku Narodowym Sierras Tejeda, Almijara i Alhama, teren oferuje malownicze górskie krajobrazy, doskonałe szlaki i spokojny wiejski styl życia. Alhama zapewnia wszystkie codzienne usługi, w tym sklepy, restauracje, ośrodek zdrowia i lokalne udogodnienia.
Nieruchomość ma dobrą łączność z większymi miastami i wybrzeżem:

Alhama de Granada — krótki dystans
Miasto Granada — około 50 minut
Málaga — około 1 godziny
Lotnisko Málaga — około 1 godziny
Plaże Costa Tropical — około 45 minut
Szybkie połączenia kolejowe w Granadzie i Maladze

Dostęp do nieruchomości odbywa się drogą wąską, wijącą się przez gaje migdałowe i oliwne, z krótkim podjazdem do gospodarstwa. Ostatni odcinek jest kamienisty i zalecany pojazd z wysokim prześwit.