Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Alhama de Granada, Grenada

Ten bardzo przestronny i dobrze zaplanowany dom wiejski jest usytuowany na południowy zachód i cieszy się zapierającymi dech w piersiach widokami na miasto Alhama de Granada, w kierunku Sierras Tejeda, Almijara i Alhama. Obszar ten został uznany za Obszar Wyjątkowego Piękna Przyrody.

Dom wiejski

Podczas renowacji domu zaplanowano go z myślą o komfortowym, przestronnym, nowoczesnym życiu. Idealny dla rodziny lub do prowadzenia pensjonatu.

Na parterze znajduje się podwójnie wysoki hall wejściowy; piękny duży salon z kominkiem i podwójnymi drzwiami prowadzącymi do ogrodu; ogromna kuchnia z centralną wyspą, stołem i dużą ilością miejsca w szafkach; jadalnia; sypialnia z łazienką (aktualnie używana jako przytulne pomieszczenie); bardzo duży pokój obecnie używany jako biuro, ale wystarczająco duży, aby stać się podwójną sypialnią z łazienką (instalacja wodno-kanalizacyjna jest już gotowa) oraz pomieszczenie gospodarcze, z którego część jest wykorzystywana na piec na pellet i magazyn pelletu. Na zewnątrz znajduje się zadaszony ganek.

Na piętrze znajdują się: apartament główny z obszernymi szafami, łazienką i narożnym tarasem z fantastycznymi widokami; trzy dodatkowe sypialnie, wszystkie z widokami i łazienkami; przestronny korytarz, idealny do wykorzystania jako biuro; pomieszczenie gospodarcze (lub pojedyncza sypialnia) oraz szafa na pościel.

W całym domu znajdują się drewniane belki i liczne okna, co tworzy jasne i przewiewne wrażenie. Dom jest niezwykle dobrze izolowany z podwójnymi szybami w całym budynku. Grube ściany gwarantują, że dom jest ciepły zimą i chłodny latem.

Usługi

Na dolnym piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń, z grzejnikami tylko w dwóch pokojach. Na górnym piętrze znajdują się grzejniki w całym budynku. Ogrzewanie zapewnia piec na pestki oliwek lub piec na pellet.

W salonie znajduje się również otwarty kominek oraz piec na drewno w przytulnym pomieszczeniu.

Cały dom ma doskonałe połączenie internetowe przez wifi. Dwa routery zapewniają zasięg wifi w całym domu i ogrodzie. Zainstalowano internet Starlink, więc praca zdalna nie mogłaby być łatwiejsza. Za domem znajduje się również antena satelitarna o średnicy 1,2 metra.

Zasilanie elektryczne o mocy 6 kilowatów zapewnia system paneli słonecznych, a energia jest przechowywana w akumulatorach o dużej pojemności. System elektryczny, akumulatory, zbiornik paliwa o pojemności 2000 litrów, kompresor przemysłowy oraz generator diesla o mocy 16kva znajdują się w osobnym budynku. Generator zapewnia awaryjne zasilanie elektryczne.

Woda pozyskiwana jest z systemu zbierania wody deszczowej lub dostaw cystern w bardzo suchych okresach i przechowywana jest w zbiorniku na wodę o pojemności 30 000 litrów. Przed wejściem do domu jest w pełni filtrowana, poddawana dezynfekcji UV i przechodzi przez system zmiękczania wody. Władze lokalne są zobowiązane prawnie do zapewnienia wody na żądanie. Nieruchomość ma licencję na wiercenie studni i wydobycie 365 000 litrów wody rocznie do użytku domowego. Studnia została wykopana, ale jeszcze nie wyłożona rurą plastikową.

Gospodarstwo

Gospodarstwo rolne składa się z: 19 hektarów starych (ponad 100 lat) i nowych (ponad 20 lat) drzew oliwnych (5 500 odmian Picual, Picudo i Hojiblanca). Wysokiej jakości Picual i Picudo są poszukiwane przez producentów oliwy z oliwek, ponieważ są trudne w uprawie, a niewiele lokalnych farm je posiada; oraz 2,6 hektara drzew migdałowych różnych odmian. Pięćdziesiąt metrów od domu znajduje się stodoła o powierzchni 100 m2 z własnym generatorem elektrycznym, systemem zbierania wody i zbiornikiem na wodę o pojemności 15 000 litrów.

Gospodarstwo sprzedawane jest z całym niezbędnym sprzętem rolniczym, a także z pojazdem Land Rover Defender 4 x 4 używanym do ciągnięcia przyczep i sprzętu.

Jeśli nowy właściciel nie chciałby samodzielnie uprawiać ziemi, możliwe byłoby zlecenie zbiorów oliwek i migdałów na zasadzie podziału dochodów.

Generowanie dochodu

Gospodarstwo czerpie cztery źródła dochodu: oliwki, migdały, dotację z UE oraz sprzedaż przycinek na opał. Te dochody obecnie zależą od zbiorów. Jednak właściciele rozważali butelkowanie własnej oliwy z oliwek. Przy skromnej inwestycji w zakład butelkujący dochody mogłyby się podwoić, a może nawet więcej.

Dostęp

Główny dostęp prowadzi przez urokliwą drogę wijącą się przez sady migdałowe i oliwne, z której odchodzi krótka ścieżka prowadząca do domu wiejskiego. Ostatnia część tej ścieżki jest kamienista i chociaż nie jest to niezbędne (właściciele mają mały samochód oraz Land Rover), zaleca się pojazd o dużym prześwicie.