Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Santa Cruz del Comercio, Grenada

Produktywna farma oliwna o powierzchni 23 hektarów z przestronnym domem wiejskim z 5 sypialniami.

Powierzchnia zabudowy: 612 m2
Powierzchnia działki: 23 hektary
Powierzchnia szopy na ciągniki: 100 m2

5 sypialni
5 łazienek
Elegancki salon
Jadalnia
Duża rodzinna kuchnia
Pokój muzyczny
Biuro
Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia
Hol wejściowy
Półpiętro/biblioteka
Pralnia
Pomieszczenie techniczne

Nieruchomość jest całkowicie samowystarczalna.

Energia elektryczna z paneli słonecznych
Duże zbiorniki na wodę z systemami filtracji
Ogrzewanie podłogowe lub grzejnikowe w całym budynku

Studnia/odwiert

Pomysł uprawy oliwek w przepięknej okolicy o bogatej historii przemawia do wielu osób. W ciągu ostatnich 20 lat były oficer wojskowy i jego żona, artystka, poświęcili się stworzeniu niezwykle dochodowego biznesu opartego na uprawie drzew produkujących oliwę najwyższej jakości. Ta wspaniała posiadłość jest obecnie sprzedawana jako działające gospodarstwo wraz z całym wyposażeniem i 20-letnim doświadczeniem, które można przekazać nowym właścicielom. Całkowita zmiana życia w Andaluzji nie mogłaby być bardziej dostępna i kusząca. Jak powiedzą obecni właściciele, życie tutaj toczy się w rytmie pór roku, a prowadzenie samowystarczalnego gospodarstwa i produkcja doskonałych plonów dają prawdziwą satysfakcję.

Dochody z gospodarstwa pochodzą z oliwek, migdałów, dotacji unijnych dla rolnictwa oraz drewna opałowego. Istnieją sposoby na znaczne zwiększenie dochodów z gospodarstwa, ale obecnie średni dochód wynosi około 100 000 euro rocznie. Możliwe byłoby również prowadzenie gospodarstwa jako pensjonatu typu bed & breakfast, pod warunkiem uzyskania licencji turystycznej lub zlecenia prac rolniczych na zewnątrz.

Gospodarstwo zostało odrestaurowane w okresie od połowy 2006 r. do końca 2007 r.

Parter

Dom ma układ w kształcie litery L, a przestronny korytarz i galeria na pierwszym piętrze zapewniają dostęp do wszystkich pomieszczeń.

W całym domu panuje ogromna przestrzeń i elegancka atmosfera, szczególnie w głównych pomieszczeniach. Schody prowadzą z holu wejściowego do dużego podestu z galerią, a szeroki korytarz prowadzi w dół do uroczego salonu. Jest to dom wyraźnie zaprojektowany z myślą o przyjmowaniu gości – rodziny, przyjaciół i sąsiadów, którzy spotykają się, aby dzielić się tym, co najlepsze w tej części Hiszpanii: wspaniałym jedzeniem i winem. Otwarty kominek i francuskie okna wychodzą na taras.

Wracając do holu, znajduje się jadalnia, a następnie duża rodzinna kuchnia/jadalnia ze środkową wyspą i miejscem na stół i krzesła. Duża kuchenka.

W pomieszczeniu gospodarczym znajdują się urządzenia AGD i kocioł na pelety do centralnego ogrzewania. Drzwi na tylny taras.

Na drugim końcu holu znajduje się bardzo charakterystyczny pokój muzyczny/drugi salon z pięknymi odsłoniętymi belkami stropowymi i piecem opalanym drewnem.

Toaleta na parterze.

Biuro gospodarstwa/pracownia. Jest to przestronny pokój z drzwiami od frontu gospodarstwa, obecnie wykorzystywany jako centrum administracyjne gospodarstwa. Cały dom i ogród są objęte zasięgiem sieci WiFi6 STARLINK.

Obok biura znajduje się kolejny duży magazyn, który obecnie służy do przechowywania peletu do systemu ogrzewania i jest wyposażony w zasobnik zasilający kocioł w sąsiednim pomieszczeniu gospodarczym. Drzwi na tylny taras.

Pierwsze piętro

Ponownie, podest zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń na pierwszym piętrze i służy jako kolejny salon/biblioteka.

Sypialnia główna jest ogromna, z szeregiem wbudowanych szaf i drzwiami prowadzącymi na uroczy taras, z którego roztacza się wspaniały widok na okolicę. Duża i jasna łazienka z pełnym wyposażeniem, prysznicem, toaletą, bidetem i umywalką.

Są jeszcze 4 sypialnie, wszystkie z łazienkami i oddzielną pralnią.

Na zewnątrz

Brama wjazdowa prowadzi na dziedziniec gospodarczy, a brama prowadzi do ogrodu z tarasami i zadaszoną werandą. Tylny taras daje dostęp do pomieszczenia technicznego, w którym znajdują się akumulatory do magazynowania energii słonecznej, generator rezerwowy oraz niezwykle zaawansowany system monitorowania zasilania nieruchomości.

Znajduje się tu duży betonowy zbiornik na wodę, zasilany wodą deszczową lub w razie potrzeby dostarczaną cysterną o pojemności 13 000 litrów.

Nieruchomość posiada licencję na zainstalowanie licznika, wyłożenie istniejącego odwiertu i wydobycie do 365 000 litrów rocznie wyłącznie do użytku domowego.

23 hektary gruntu dzielą się następująco:

19 hektarów starych (ponad 100 lat) i nowych (ponad 20 lat) drzew oliwnych odmian Picual, Picudo, Marteña i Hojiblanca. Oliwa Picual i Picudo jest poszukiwana przez producentów mieszanek oliwy z oliwek. Ponadto znajduje się tu 3 hektary drzew migdałowych różnych odmian.

Podsumowując, jest to okazja do prowadzenia samowystarczalnego stylu życia w przepięknej okolicy, generowania dochodów z ziemi i ewentualnego rozszerzenia działalności o element turystyczny lub poprzez maksymalne wykorzystanie gruntów rolnych. Najnowsza analiza oliwy z oliwek extra virgin przeprowadzona przez brokera z Granady jest dostępna do wglądu.