Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sales de Llierca, Girona

W sercu Wyżyny Garrotxa, na wysokości od 700 do 1000 metrów, znajduje się ta charakterystyczna posiadłość, która należy do jednej rodziny od ponad 100 lat.

Gospodarstwo obejmuje łącznie 220 hektarów powierzchni, na których znajdują się rozległe obszary lasu z drzewami liczącymi setki lat, rozległe dębowo-ostrokrzewowe zarośla oraz duże, płaskie połacie łąk i tarasów wokół dwóch głównych masías.

Ta samowystarczalna posiadłość zapewnia prywatność w wyjątkowym otoczeniu, idealnym do realizacji dużego projektu. Posiadłość ma trzy własne źródła wody oraz dwa zbiorniki, w których gromadzi się i zaopatruje pola oraz zabudowania. Posiada również panele słoneczne, z podparciem dla generatora, a mimo że jest wyposażona w ogrzewanie gazem propanowym, ma podłączony kocioł na biomasę.

Posiadłość ma łącznie 1538 m² powierzchni zabudowanej według ewidencji (catastro), rozłożonej w dwóch głównych domach, różnych zabudowaniach gospodarczych oraz aneksach, przeznaczonych pierwotnie dla hodowli zwierząt i prac rolnych.

Główna zabudowa, która nadaje nazwę nieruchomości, pochodzi z XV wieku i posiada licencję turystyczną. Jest rozplanowana na trzech poziomach w kształcie litery L. Obecnie dysponuje dużą centralną przestrzenią przeznaczoną na wynajem wakacyjny oraz pełnym apartamentem do prywatnego użytku dla masovero, który zajmuje się utrzymaniem posiadłości. Na niższych poziomach masíi znajdują się różne pomieszczenia tradycyjnie przeznaczone dla zwierząt oraz do magazynowania.

Kilka metrów od pierwotnej zabudowy znajduje się drugi budynek, nowszej konstrukcji, o łącznej powierzchni 320 m², który obecnie funkcjonuje jako mieszkanie wakacyjne właścicieli.

Mieszkania dysponują łącznie 14 sypialniami i 7 łazienkami oraz zostały wyremontowane tak, aby zapewniać komfort i dobre samopoczucie. Mają centralne ogrzewanie na propan oraz kocioł na biomasę, a także podwójne szyby z izolacją termiczną w konstrukcji. Posiadłość ma linię telefoniczną.

Oprócz tych głównych zabudowań posiadłość posiada kilka budynków gospodarczych, idealnych dla koni lub innych zwierząt. Nieruchomość jest ogrodzona w pobliżu domów płotem z pasturową elektryczną linią, a jej kamienne mury zostały niedawno odrestaurowane.

Istnieje możliwość nabycia dwóch sąsiadujących, niezależnych posiadłości, z dodatkowymi 50 hektarami oraz dwiema ujętymi w ewidencji ruinami do rehabilitacji.

To nieruchomość idealna do realizacji projektu jeździeckiego lub hodowlanego, a nawet do uzupełnienia go działalnością związaną z zakwaterowaniem turystycznym lub podobną. Ma również sens jako duża rodzinna rezydencja w naturze.

Nieruchomość znajduje się 10 kilometrów od najbliższego ośrodka miejskiego i ma łatwy dojazd, asfaltowy aż do ostatnich 3 kilometrów, na których porusza się po drodze utwardzonej w dobrym stanie.